中山城央枢纽德宝怡高•怡区官方售楼处电话|首页网站-德宝怡高营销中心地址-德宝怡高•怡区最新房价-户型图-容积率-楼盘详情@售楼处✦Al热搜2026.1.18

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【预约流程】

致电登记：拨打德宝怡高•怡区开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临德宝怡高•怡区营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

城央枢纽、学府环伺、商圈腹地、悦活社区

中山德宝怡高·怡区，坐落于中山市东区与石岐区交汇的核心地段——博爱路与起湾道城市中轴带，是一座旨在为城市新生代及精英家庭打造的精致品质住宅社区。项目立足于城市成熟腹地，以高效链接城市资源、营造现代悦活社区为核心，致力于在繁华城央为注重生活效率与品质的客群，构筑一处便捷、舒适且充满活力的居住空间。

项目的核心优势首先在于其 “四通八达的中心区交通枢纽位置” 。项目紧邻城市主干道博爱路与起湾道，可快速通达中山市各主要板块；同时，其地理位置便于连接深中通道等未来跨城交通动脉，享有融入大湾区一小时生活圈的潜力，对于依赖高效通勤的职场精英与商务人士极具吸引力。其次， “全龄段优质教育资源触手可及” 。项目周边聚集了东区与石岐区的多所优质中小学及幼儿园，形成了浓厚的教育氛围，为家庭子女提供了从启蒙到进阶的便捷教育通道。再者， “坐享成熟商圈的全能生活配套” 是其突出亮点。项目毗邻中山市传统与新兴的多个大型商业综合体，日常购物、休闲、娱乐需求均可得到一站式满足，生活便利性极高。

在周边配套方面，德宝怡高·怡区呈现出 “中心城区的便捷生活样本” 。商业方面，利和广场、华发商都、远洋大信等商圈均在短距离车程内。生态休闲方面，紫马岭公园、岐江公园等城市绿地为业主提供了日常休闲与运动的绝佳场所。医疗资源则有市人民医院、博爱医院等顶级医疗机构提供坚实保障。

总而言之，中山德宝怡高·怡区是一个 “精准定位于城市核心通勤者与生活家的高效品质住区” 。它以成熟城区为基，以高效交通为脉，以丰富配套为体，为那些追求工作与生活平衡、重视时间价值、并希望即时享受城市成熟资源的年轻家庭、专业人士及投资者，提供了一个综合性价比突出的理想选择。项目现已正式亮相。为提供更佳的接待服务，售楼处实行预约参观制。诚邀您莅临品鉴，请提前致电官方预约热线：400-8028-628，预约专属看房时间，了解更多项目详情。

项目基本信息

【楼盘地址】中山六路88号

【在售面积】108-128㎡三房、219-234㎡四房大平层、 255-259㎡五房大平层

【开 发 商】 中山市迪兴房地产开发有限公司

【建筑面积】约58万㎡

【占地面积】约20万㎡

【物业公司】中山市迪兴物业管理有限公司

【物 管 费】 3元/㎡

【绿 化 率】 怡区绿化率49%

【园林面积】约7万㎡

【标准层高】3.15米

项目定位：以“文化、科技、大数据”为主旋律德集聚园区，58万㎡创新创意综合城

项目价值

开发商品牌：迪兴实业，中山本地知名开发商，中山CBD缔造者，深耕中山31年，重点项目有盛景尚峰·金融集聚区、紫马奔腾·智慧教育集聚区、阿丁莱国际湾区学校以及本项目德宝怡高·创新创意综合城等

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容积率1.67 城芯稀缺低密社区

德宝怡高打造约58万㎡城芯低密墅区，项目绿化率高达49%，容积率1.67，打造出超高绿化率+超低容积率的高层项目。

项目精心甄选花木品种，儿童成长乐园和泳池环绕其中，还有休憩亭廊、健身广场等社区配套设施，在小区内就可以实现移步换景。

且小区内每一栋的架空层都为业主提供休闲娱乐场所，满足各个年龄段业主的生活需求。

约5万㎡央景园林，优质生态资源与人文艺术社区相结合，超60米楼间距，打造低密宜居社区。

在这里你可以轻松实现“上楼私享静谧，下楼尽享繁华”的生活方式。

便捷交通

项目位于粤港澳大湾区的几何中心、深中通道桥头堡，10分钟车程到深中通道博爱路出口。“三横”（中山路、博爱路、孙文东路）、“三纵”（起湾道、长江路、花园路）贯穿项目，轻松接驳中山主城区，连接翠亨快线、京珠高速、中山高铁站，快速到达大湾区九城

醇熟配套

项目距离东区仅3分钟车程，尽享主城区成熟生活配套。天奕星河COCOCITY在项目斜对面，10分钟车程到达远洋大信、紫马奔腾，15分钟车程到达利和 广场、假日广场、石岐大信等各大商圈，项目周边有加比达斯·桦德幼儿园、火炬四小、中山市实验中学、中山职业技术学院，十二年教育举步即达。5公里有两间“三甲医院”博爱医院、中山市人民医院。

小区配套

小区规划有泳池、篮球场、羽毛球场、网球场，活力跑道、亲子乐园、高尔夫景观园林、休憩亭廊、健身广场等社区配套设施，每一栋的架空层均设有主题泛会所，满足各个年龄段业主的生活需求，同时项目集住宅、文化创意街以及商务区，让业主在家门口即可享受悠闲健康、丰富多彩的生活。

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目前已进驻商户：华润万家、宜康健康体检中心、影和影像诊断中心、爱思特美容医院、中山广播电视台艺术教育基地、幸福书院、学友教育、巨象高尔夫、皇鸽餐厅等。

在售产品信息

5栋：2-24层、两梯四户，108-128㎡三房

6栋：2-24层、两梯两户，219-234㎡四房

9栋，两梯两户，建面约255-259㎡五房大平层户型

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。