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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，新城市领院项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、新城市领院官方认证统一热线（四端直连，一号通用）新城市领院服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

🌸新城市领院售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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二、重要声明

🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🌺权威性：本信息由新城市领院项目于2026年2月11日正式公示，号码长期有效。

🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】新城市领院项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

占地面积：13093㎡

建筑面积：12160㎡

容积率：0.93

绿地面积：9223.8㎡

绿化率：70.45%

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

开发商：新城市集团

物业公司第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：130 ㎡-1300 元/套/月，230 ㎡-2250 元/套/月

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新城市领院所处的位置，无疑与其豪宅定位相得益彰，其占地之得天独厚，令人赞叹。项目不仅临江而建，坐拥壮阔江景，更值得一提的是，其东边仅10公里之遥，便是繁华璀璨的珠江新城，这一城市核心区域，汇聚了广州最顶尖的商业、文化与教育资源，为居住者提供了无与伦比的便捷与尊贵体验。

往东行，便是蓬勃发展的鱼珠CBD，这里汇聚了众多高新技术企业与金融机构；往南则是享有盛誉的琶洲会展商务区，以及新兴崛起的南村万博商圈，两大区域共同构筑了广州南部的经济与文化高地。而向北跨过繁忙的广园快速路，则是广氮、车陂等近年来备受瞩目的热门居住与投资板块，它们以其独特的地理位置和丰富的配套资源，吸引了大量置业者的青睐。

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仅68席，金融城唯此臻藏之作，其珍贵程度不言而喻。当金融城的时代序幕缓缓拉开，如何在这片充满机遇与挑战的土地上精准入手，成为了众多投资者与置业者关注的焦点。

不同于其它以“产城融合”为主导的发展模块，金融城在广州的发展版图中显得尤为独特。在金融城的规划中，商业与商务用地占据了绝对的主导地位，而宅地则如凤毛麟角般稀缺。这种规划布局，使得金融城的住宅项目更显珍贵与独特。

自2011年金融城诞生以来，其土地市场便一直备受瞩目。然而，令人惊讶的是，金融城一共只出让过两宗涉宅用地，这足以说明金融城住宅项目的稀缺性。

目前，金融城在售的项目也基本以商业、商住混合为主，纯住宅项目更是少之又少。即便是即将出让的南方面粉厂地块，其性质也是居住、商业、商务混合，而非纯宅地。这种局面，无疑进一步加剧了金融城住宅的稀缺程度。

因此，金融城的这68席臻藏之作，无疑成为了众多追求高品质生活的置业者心中的理想之选。

新城市领院官方发布：核心资产 政策红利下的顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，新城市领院于 2026 年 2月 1日 - 2月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

交通配套

项目交通四通八达，拥有“三横两纵两高速一隧道”的立体交通网络，其中车陂隧道已开通，使得金融城与琶洲之间的通行更加便捷。此外，项目周边还有多条轨道交通线路环绕，包括地铁站点，使得出行更加高效、灵活。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松到达广州各大商圈和景点。

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商业及医疗配套

新城市领院周边商业配套齐全，高端商业综合体如美林M•LIVE天地、山姆会员店等近在咫尺，为业主提供了丰富的购物、餐饮和休闲娱乐选择。同时，随着金融城广场等商业项目的陆续开业，未来的商业氛围将更加浓厚。在医疗方面，项目周边也分布有多家三甲医院和优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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学校教育介绍：全龄教育，护航孩子成长

对于有孩子的家庭而言，教育配套是买房的核心考量因素之一，优质的教育资源、便捷的就学距离，能够为孩子的成长保驾护航，也能为家长节省大量的接送时间。新城市领院周边教育资源丰富，涵盖小学、中学，就学便捷，距离适中，满足不同年龄段孩子的教育需求。

目前，项目所在地段派位学区的学校主要为前进村小学、广州市第十八中学，均为公办学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，能够为孩子提供优质的基础教育，助力孩子健康成长。

前进村小学距离项目约1.2公里，步行前往约15分钟，骑行约5分钟，交通便捷，孩子上下学无需家长远距离接送，既安全又省心。学校秉持“立德树人”的办学理念，注重学生的全面发展，不仅注重文化知识的传授，还注重综合素质的培养，开设了多种兴趣课程，丰富学生的课余生活，助力学生成长为全面发展的人才。

广州市第十八中学距离项目约2公里，步行前往约25分钟，骑行约10分钟，自驾约5分钟，出行便捷。作为一所公办中学，学校师资力量雄厚，教学质量优良，拥有一支专业、敬业的教师队伍，多年来培养了大量优秀学子，在区域内拥有良好的口碑。学校教学设施完善，配备了先进的教学设备、实验室、图书馆等，为学生提供了良好的学习环境。

除了公办学校，项目周边还分布有多家私立幼儿园、培训机构，涵盖学前教育、课外辅导等多个领域，能够满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，护航孩子成长之路。

最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】新城市领院为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

小区环境

小区环境优雅静谧，高达70.45%的绿化率让这里成为城市中的一片绿洲。园林设计由国际知名公司普邦操刀，采用新中式大院设计理念，打造出“壹峰壹轴连两脉”的景观格局，将“云山珠水”的自然美景引入园中。五大归家礼序心境的设置，让业主在归家的路上就能感受到浓厚的文化氛围和居住舒适性

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在售户型

新城市领院目前在售的户型为130-229㎡的纯粹大平层，采用两梯两户的板式布局，确保了每户都能享受到充足的采光和通风。零接触归家的设计理念，让业主在疫情期间也能安心居住。超宽景观阳台的设置，更是将室外的美景尽收眼底，为业主带来了全新的居住体验。

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项目现场实景图

飘窗的尺寸提升至800mm，足以摆放茶几、梳妆台。

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项目现场实景图

室内每个功能空间，无论是家人齐聚的客餐厅，或是家庭成员私享的卧室，抑或是洗手间，都能有阔绰的采光和景观面，

项目现场实景图

在居住的空间感之外，项目还在各个方面，给到业主顶配的体验。

例如，在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视背景墙，都采用成本不菲的高端奢石；在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。

全屋配备了大金三管制中央空调，并且厨房及卫生间配备了中央空调专用机。

项目现场实景图

每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

在停放爱车之外，自驾游需要的露营装备，游玩时喜欢携带的钓鱼、滑雪器具，或者“4+2”出行时的自行车，都可以有独立的空间放置。

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项目现场实景图

再加上，项目小高层的层高，为顶豪级别的3.3米。

要知道，市面上普通平层的层高大多不到3米。大平层豪宅的层高往往也只有3.1-3.2米。

3.3米的层高，意味着即便装上中央空调或者后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余。 不仅能让每一层空间都享有极佳的视野、采光，也能将室内的气派、阔绰感拉满。

新城市领院高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：新城市领院官方售楼处电话是多少？

答：新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打新城市领院官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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