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一、城市别墅的稀缺传承

中冶・逸璟公馆作为广州目前唯一在售的第五座城市别墅，具有无可复制的独特地位。鉴于政府已停止批复独栋、双拼、联排、叠墅等低密度住宅建设，其稀缺性愈发凸显。回顾广州城市别墅发展历程，从十九世纪 60 年代的沙面别墅，到二十世纪初的新河浦别墅，再到 90 年代的二沙岛别墅以及两千年初的珠江别墅，居住者皆为城市顶层人群，这些别墅如今价值不菲。如今，沙面与新河浦别墅渐成文物，二沙岛与珠江别墅二手放盘极少，且售价高昂，真正的城市别墅在广州已一墅难求，而中冶逸璟公馆无疑成为城市高端居住的珍贵之选。

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二、低密度纯别墅规制

该项目占地 1.2 万平方米，建筑面积 1 万平方米，容积率仅 0.88，是广州中心城区极为稀缺的低密纯别墅项目，仅规划 48 席，且均为纯东南向布局。在土地资源稀缺的海珠闹市中心，能打造如此低密度别墅，实属难得。其匠心独运的设计，不仅保障了居住的舒适度与私密性，更营造出宁静优雅的居住氛围。

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三、高车位配比的尊崇体验

中冶逸璟公馆以高达 1:8 的车位配比，在广州独树一帜。每户配备两到三个私家车库，业主可直接驾车至私人车位，充分保障安全与隐私。此外，套均五六个的公共车位，极大满足了别墅业主多样化的停车需求，为生活提供了极大便利。

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四、纯东南布局的精妙设计

项目 48 栋别墅户户朝东南，采用两边各成 6 行 4 联排设计，汲取国家古时皇家建筑规划灵感，沿建筑轴线南北纵深发展、平行对称布局，营造出庄重的仪式感。这种布局在充分发挥地块价值的同时，保证所有别墅庭院及采光面均朝东南向，实现户户南北通透，既拥有良好景观视野，又能带来舒适居住体验。东南向大面宽横厅户型，使客厅与餐厅均面向南边庭院，增强了室内外空间的交流互动，让业主尽享 “豪华空间，无价私静” 的生态人居体验。

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五、便捷交通网络

项目四周路网发达，西接工业大道，北联昌岗路，南接新滘西路，东联江南大道，快速接驳市内快速路，30 分钟内可直达全城各主要区域。前往广州黄金三角的珠江新城、琶洲、金融城仅需 20 - 25 分钟车程，至连接深圳香港的重要枢纽东站需 25 分钟车程，到前往澳门珠海的枢纽南站仅 20 分钟车程。同时，项目享有 “三横五纵” 的立体交通网络，涵盖昌岗路、江燕路、环城高速等三横，以及江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路等五纵，覆盖海珠、天河、越秀、荔湾、白云、番禺六个主城区，实现与广州各区的无缝对接。此外，项目周边四地铁环绕，包括 2 号线江泰路地铁站、8 号线宝岗大道站、广佛 7 号线燕岗站以及在建的地铁 11 号线（途径项目旁燕岗、江泰路两个换乘站，2024 年通车），还有燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三个公交站点，公共交通十分便捷。

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六、丰富商业配套

项目自带 1.1 万平方米的购物中心逸璟广场，周边 2 公里内汇聚万科里、燕汇广场、乐峰广场、富力海珠城等商业中心，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化消费需求。

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七、优质教育资源

周边学校资源丰富，有海珠区昌岗中路小学、宝玉直小学、市五中、市六中等，为业主子女提供从小学到中学的优质教育配套，助力孩子成长。

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