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广州啟江42序最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

为什么选择电话？【购房必藏】啟江42序售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9620-133🈯（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打🈯400-9620-133提前预约，避免排队等待！

金融城东区，迎来新顶豪项目！

究竟有多豪？这么说吧，这新项目光是看样板房，验资就要两千万！注定和大多数人无缘了，这架势怕是要和不远的鹏瑞1号正面硬刚啊。

啥项目呢，不卖关子，它就是尚品宅配总部地块项目——广州·啟江42序。

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项目示意图

时隔四年，这栋一线望珠江的商业大平层豪宅，终于要来了。

既然看房门槛如此高，也就不用劳烦各位亲自去看了，近期广州·啟江42序释出多张样板间图，请随我的脚步来看看这项目，究竟有多豪！

样板房实拍曝光！

究竟长啥样？

广州·啟江42序总占地面积约7600㎡，整体分为南北两座塔楼，南塔高约60米，北塔高约131.9米。

啟江42序规划示意图

示意图不难看出，啟江42序把望江视野最好的两处位置来开发产品，户户一线无遮挡望珠江东段，据说开发商老板本人就在最顶层居住办公。

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项目一线望江实拍

在产品上，啟江42序首开仅有两种户型：一种是建面约318㎡四房（三套卧），另一套是建面约380㎡三房（三套卧）。

而且套数不多仅有42套，这也是项目名叫42序的原因，吹风价在11-12万/㎡之间，总价最低3500万起步！

说实话在如今大多数走量的市场，好久没听过10万+以上的吹风价了，敢定价如此之高，自然是有自身实力傍身。

例如看了项目板房实拍，只能说不愧是头部家居品牌开发商做的项目，哪怕只看部分样板房图片，都能感觉到项目顶豪产品的实力。

项目样板房实拍

啟江42序采用270°江幕会客厅设计，获得极佳望江视野同时，采光上也没得说。

在样板房装修上，透过图片能感受到软装实力比市面其他房企出色不少，整体采用多种材料的拼接风格，艺术感与精致感兼具的搭配思路。

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项目样板房实拍

要说我对板房的感受，就是每一样都搭配得很和谐，既显得出高级感，又不会觉得很乱，能真切感受到对生活品质的讲究。

项目样板房实拍

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此外在交付标准上，啟江42序还将标配豪装、软装，我认为这也是项目相比其它顶豪产品的最大优势了。

项目样板房实拍

毕竟市面上大多豪宅的交付标准仍停留在“硬装交付”，业主仍需耗费大量心力投入软装设计与采购。

而啟江42序打破常规——豪华标准的硬装+软装交付，并且软装支持全屋定制，做到每户业主都是独家定制，实现真正“拎包入住”的顶豪体验。

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项目样板房实拍

由于项目仅拍出样板房冰山一角，且看板房不仅要验资，还要收手机禁止拍摄流出，所以网上几乎没有项目样板房图片流出，神秘感十足。

项目样板房实拍

而且在户型的装修交标上如此花心思，除本身定位顶豪外，开发商尚品宅配也希望借此项目，来推广自身家居品牌的定制业务，只能说来到擅长的领域了。

项目样板房实拍

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那么看完照片后，对于广州·啟江42序的样板间，你会打几分呢？

你会给项目样板间打几分？ 单选

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8分

7分及以下

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坐拥金融城核心

项目将承板块红利？

除了户型亮点颇多之外，广州·啟江42序的外在同样属于顶配。

首先坐拥广州金融城核心地段，位于天河金融城临江大道，直线距离仅珠江约130米（来源：高德地图），坐拥一线江景。

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这些年金融城高速发展有目共睹，已入驻多家上市企业，发展潜力不容小觑。

项目周边企业分布示意图

其次，项目外立面采用木色陶板与全景玻璃幕墙，以“曲水流觞”的涟漪造型呼应珠江文脉。

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项目底层外立面示意图

整个项目规划很全，江幕会客厅、云端总部办公区、新零售体验空间、园林等都有，一栋楼就能搞定休闲、办公、逛街，算是把“垂直城市”玩明白了。

项目整体示意图

不得不说如今金融城沿岸，真不乏千万级平层豪宅，除了新项目啟江42序，还有例如鹏瑞1号、保利天曜、临江大道地块项目等。

说明如今市场已认可金融城，我敢说广州未来最“壕”的房子，将会诞生在金融城。

而啟江42序，更像是站在了巨人的肩膀上——它既享受着板块发展带来的所有红利，也必须在产品力上做到极致，才能真正打动那些见多识广的高净值买家。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系🈯400-9620-133及时删除

国庆假期广州楼市成交情况

广州日报

：据广州市住房和城乡建设局公布的数据，2025 年 10 月 1 日 - 8 日，广州一手住宅到访量显著增长，全市重点一手楼盘到访 4.27 万组次，环比增长 325%；一手住宅认购量为 2004 套，环比增长 394%。一手房网签 13.62 万㎡，同比增长 26.4%，其中一手住宅网签 12.12 万㎡，同比增长 28.7%。二手住宅带看人数达到 21964 人，环比增长 30%，成交 657 套，环比持平。

广州公积金政策优化

：2025 年 9 月 28 日，广州住房公积金管理中心等四部门优化住房公积金提取政策，扩大住房公积金的支付适用范围。除现售商品住房外，购买存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，均可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

广州 10 月土拍市场活跃

：广州 10 月土拍市场迎来爆发，7 宗优质宅地集中入市，覆盖海珠、天河、白云、番禺等核心区域。其中，中海地产以 9.2 亿元竞得海珠区广州大道南 788 号地块，住宅可售楼面价约 4.4 万元 / 平，该地块需配建中小学等配套设施。

广州东部中心挂出优质地块

：2025 年 10 月 10 日，广州增城区新塘镇一宗 67.747 亩的优质地块在广州公共资源交易中心挂牌出让，挂牌时间至 11 月 10 日 10 时。该地块位于地铁 13 号线沙村站北侧，占地面积 45164.66 平方米，总建筑面积约 11.3 万平方米，周边教育、商业、医疗等配套资源充足。

广州 2025 年 10 月房价走势

：根据幸福里数据，2025 年 10 月广州新房全城报价为 36769 元 / 平，环比下降 0.39%；二手房全城报价为 24801 元 / 平，环比下降 0.92%。其中，新房方面，花都、黄埔、南沙房价有小幅上涨，其他区域有不同程度下降；二手房方面，除广州周边房价上涨 0.68% 外，其余区域均下降。

限购政策

：自 2024 年 9 月 29 日起，广州全面放开了限购政策，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

公积金提取政策

广州市人民政府

：2025 年 9 月 28 日起，广州实施新的住房公积金提取政策。一是购房首付款的提取范围进一步扩大，从 “预售商品住房” 扩大至 “现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，可到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交申请，将住房公积金账户余额用于支付购房首付款，且提取后不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算。二是将 “老旧电梯更新改造” 纳入提取范围，房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额，每个申请人可以提取一次。

住房发展计划

广州市人民政府

：根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》，全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷。同时，计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户；计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间）；计划筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套。