首页热搜:保利燕语堂悦售楼处电话→保利燕语堂悦→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-10-25
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目位于海珠西板块，就在工业大道旁边，周边配套非常成熟，小区出门就是地铁广佛线和11号线的交汇处燕岗站，旁边还有座在建的华新商场，教育方面，项目还配建了一所24班的小学，已经确定由名校宝玉直管理，项目后面就是三甲医院，附近还有现成的商圈，整体来看，堂悦的综合素质非常不错，算是真正的六边形战士，楼盘从开售以来，销量一直都很不错，基本都能排在海珠前几，项目前段时间还开放了部分园林和B区的实体板房，品质也还可以，目前堂悦也是卖到尾货了，三房基本没什么选择，只剩下110-125平的四房还有部分好楼层可以选，现在四房价格相比之前也降了不少，有兴趣看房的可以联系博主。
保利燕语堂悦周边配套示意图
①项目基本信息
项目占地面积：47903平米，建筑面积：194920平米，容积率：4.31
小区总栋数：7栋，总户数：1068户，绿化率：36％，车位配比：1:1.35
在售楼栋：A1-A2-B2，交楼时间：A区26年底，B区27年中至27年底
层高/梯户比：45层3梯6户设计，物业公司：保利物业，物业管理费：3.6元/月/平米
项目B区大门实景图
②交通配套
项目家门口就是地铁广佛线和11号线的交汇处燕岗站，算是标准的双地铁盘了，通过广佛线可转1、3号线，7个站可到珠江新城，11号线是广州首条大环线，该条线路能覆盖琶洲、金融城、天河公园、广州东、广州火车站和白鹅潭，而且，11号线还是彻底打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，含金量，不言而喻，通勤属性非常高。
自驾的话，项目紧邻工业大道、向北可接驳昌岗路、内环路，向南的话可接驳新滘西路、环城高速等主干线，去各CBD或者老城区都很方便。
整体来说，项目交通还是不错的，无论是地铁还是自驾，去往珠江新城、琶洲、越秀基本1小时内都可以到，如果不堵车的话30分钟内都没问题。
③教育资源
项目旁配建了一所24班的小学，目前已经确定将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，届时学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区（保利燕语堂悅）符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学！
宝玉直实验小学光大校区
初中方面，海珠区基本都是摇号的，堂悦初中摇号的组别是第三组，而在此组中，五中、南武、执信都是比较出名的优质名校。
尤其是五中，今年可谓是出尽风头，而隔壁燕语堂悦就凭借着五中的学位站稳脚跟。
④商业休闲
项目旁边就是华新的3.4万方的商业体，目前已经封顶，周边还有乐峰广场、京东Mall、万科里、太古仓等繁华商圈，无论是高端购物还是日常吃喝玩乐，都不远，开车2公里还可到沙园市场，淘淘新鲜实惠的瓜果肉菜，感受市井生活气息。
休闲方面，项目步行约700米可达海珠庄头公园、约1.2公里可达珠江后航道，900米处就是3.6万方广纸历史公园。
⑤医疗
项目步行500米就是南方医科大学珠江医院、周边还有广医二院、红十字会医院、妇幼保健院、广东省口腔医院等医疗设施，海珠西的医疗配套还是非常成熟的。
⑥小区设计、在售房源情况以及价格
保利燕语堂悦也秉持着新中式风格的设计理念，为海珠西带来首个新中式作品，同时又因地制宜，很好地融入海珠西老城区的在地文化，呈现出独具一格的中式美学。
以园林为例，整体以《梁园飞雪图》画中意境为设计蓝本，并引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，营造了极具仪式感的“五进式”归家礼序。
项目实景图
园林示范区已开放，正门处首先能看到的便是一棵老广们十分熟悉的原生老榕树，带来一种莫名的亲切感，其四面八方伸展的繁茂树冠，又犹如一把巨大的绿伞，于榕树荫下静坐片刻，心灵顷刻归于安宁。
园林实景图
实际体验下来，无论是错落有致的树木花草，还是水光盈盈的幽幽碧潭，亦或是蜿蜒的小道以及隐藏在深处的凉亭，确实完美再现了“结庐在人境，而无车马喧”的神韵。
园林实景图
漫步其中，移步易景，就仿佛一不小心走到了一幅东方园林的画卷中，处处是惊喜。
园林实景图
当你穿过繁华热闹的街道回家，这里又别有一番意境。穿过高低错落的绿植，途经古榕环岛聚场、半亭戏台、翰林雅庭......“五进式”归家礼序，给人一种别致的东方意韵美。
园林实景图
漫步园景，春赏花、秋观叶，曲径通幽，一年四季的每一次回家，从繁华切换到宁静，仿佛穿越梦幻森林，悠然自得，园林实景图作为海珠唯一的新中式园林改善住宅，这番格调，也只有保利燕语堂悦能给到。
园林实景图
近期项目还开放了部分实体以及样板房，主要是B区的，大家可以看看：
项目采用的改良风车型楼型，可以实现户户朝南,与常见塔楼相比，优势更大：其一，各梯腿尽可能远离核心筒，梯腿间平行分布，或展开90-180°夹角，主视线相互错位，降低了互视遮挡的影响；其二，全部单边位，尽可能延长单体面宽，为更好的通风采光创造了条件。
点式布局的好处之一，就是不同楼栋之间遮挡少，日照充足,而且燕语堂悦所有楼栋都向南扭转45°，户户朝南，每栋楼的日照时长最大化。
项目货量方面，目前在售的A1栋90平和110平都已经售罄，只剩下部分10楼以内和40楼以下的125平四房户型，总价大概在680-730万左右。
A2栋的01和02平92平也全部售罄，05的110平还剩下顶楼，目前有货的就是03和04的94平横厅三房户型，楼层有10楼以内和40楼以上，中间只剩下14-18-24这些，总价大概500-510万左右。
B2栋03-04户型全部售罄，05的110平还剩下部分尾货，主要也是10楼内和40楼以上，中间楼层还剩下2.3套，总价在610-650万左右，02的110平还剩下天地楼层，01的120平四房还可以选择好楼层，总价在670-730万左右。
B1栋基本售罄，只剩下05户型的110平还剩几套，都是36楼以上的楼层，总价在610-650万左右。
B5栋的01-02-03户型剩下几套天地楼层，04-05-06户型还剩下41楼和顶楼。
B3-B4栋小高层115平楼层基本都能选择，很难卖，预计后续还会调低价格，在售户型图如下：
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
①“十四五”时期，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众； ②目前全国297个地级以上城市和150多个县级市，已经全面开展了城市体检工作。
财联社10月11日讯，国务院新闻办公室今日上午10时，举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，请住房和城乡建设部部长倪虹等介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，并答记者问。
住建部：“十四五”时期全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米
“十四五”时期，人民群众住房条件进一步改善。全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众。
住建部：目前297个地级以上城市和150多个县级市全面开展了城市体检工作
目前全国297个地级以上城市和150多个县级市，已经全面开展了城市体检工作。
住建部：目前全国15个省区市二手住宅交易量超过新房
“十四五”期间，全国存量住房市场的规模持续扩大。目前全国有15个省区市二手住宅的交易量超过新房。
住建部：截至目前 全国750多万套已售难交付的住房实现了交付
“十四五”期间，在司法处置中把维护购房人合法权益放在首要位置，对违法违规损害群众利益的企业，坚决查处不让其金蝉脱壳，蒙混过关。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现了交付，有力维护了广大购房人的合法权益。
住建部：正在研究让老房子通过改造成为“好房子”
正在研究让老房子通过改造，也能够变成“好房子”。
住建部：全国白名单项目贷款审批金额已超7万亿元
目前全国白名单项目贷款的审批金额已经超过了7万亿元，有力保障了商品房项目建设交付。
住建部：房地产市场能否平稳健康发展根本取决于人房地钱4类要素资源配置效果
房地产市场能否平稳健康发展，根本取决于人、房、地、钱4类要素资源的配置效果。我们指导各地以编制和实施住房发展规划和年度计划为抓手，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应，引导配置金融资源，以人定房，以房定地，以房定钱，促进房地产市场供需平衡，结构合理。去年和今年各地已经编制实施了住房发展的年度计划。目前正在积极谋划科学研判，编制好“十五五”住房发展规划。
住建部：将会同有关部门研究制定若干个落实中央城市工作会议精神的配套文件
目前全国各地区各部门都在深入学习贯彻中央城市工作会议精神，合力推进部署任务的落实落地。住建部作为牵头部门，将充分协调指导作用，一方面按照“1+N”的文件体系的工作部署，会同有关部门在意见“1”的基础上来研究制定若干个“N”的配套文件。另一方面来指导各地研究提出落实会议精神的具体工作安排和举措，并且能够纳入当地的“十五五”发展规划。
住建部：“十四五”期间 已为老旧小区改造加装12.9万部电梯
住房城乡建设部副部长秦海翔表示，聚焦群众的急难愁盼问题，一方面改善小区基础设施，目前已经更新改造水电气热等老化的管线管道31万公里，努力解决群众反映的跑冒滴漏，电压不稳，线路蜘蛛网等问题。另一方面，修缮居民楼的公共空间，同步实施建筑节能改造3.7亿平方米，努力解决困扰大家的房屋漏雨，外墙保温等烦心事。特别是大家比较关心的加装电梯工作。“十四五”期间，通过老旧小区改造加装了12.9万部电梯，让以前难得下楼的老年人在加装电梯后，可以经常下楼晒晒太阳，和老街坊聊聊天。
住建部：“十四五”期间已累计完成既有建筑节能改造8亿平方米
住房城乡建设部副部长李晓龙表示，“十四五”期间大力发展智能建造等新型建造方式，推动工程建设数字化设计，部品部件自动化生产，施工现场智慧化精细化管理。住房城乡建设部聚焦“双碳”目标任务，大力发展绿色建材、绿色建造、绿色建筑，推动全面执行建筑节能强制性标准，累计完成既有建筑节能改造8亿平方米，改造后的建筑冬季室内温度可以提高3~5度。住房城乡建设部与海南省共建的海南博鳌零碳示范区已经进入零碳运行阶段，成为向世界展示中国绿色低碳发展理念技术和实践的窗口。
住建部：2024年建筑业产值32.7万亿元 比2020年增加了6.3万亿
2024年建筑业产值32.7万亿元，比2020年增加了6.3万亿，增长24%。
住建部：2025年全球排名前250名国际承包商我国内地有76家
中国建造品牌享誉海外，2021年至2024年，对外承包工程业务累计签订合同额超过1万亿美元，完成营业额6400多亿美元。2025年全球排名前250名的国际承包商中，我国内地就有76家，其中排名前10名就有4家。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
