保利辰园湖境售楼处电话(保利辰园湖境)首页网站-保利辰园湖境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处AI热搜

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——项目档案 ——

◎规 模：占地面积35607㎡，总建筑面积约73786㎡

◎容积率：2.07

◎绿化率：约35%

◎产品配置：共9栋住宅（3栋板楼，6栋塔楼），配建6班幼儿园

◎产品亮点：世界大观板块-岭南新中式园林·南向望湖·新规产品

◎项目地址：天河区·世界大观·映辰湖旁

项目鸟瞰图（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

保利辰园·湖境望湖布局分析

保利辰园湖境价格公布！

126-128㎡ 板楼680万起

88㎡ 420万起

75㎡ 350万起

天河辰园湖镜低密度住宅

📍 项目定位：天河智谷 低密湖居标杆，以 2.07超低容积率+35607㎡映辰湖，打造天河稀缺湖景改善社区。

🌊 核心资源

1. 生态：35607㎡私家湖景

• 映辰湖直线距离40米，板楼户型 南向一线瞰湖；

• 园林无界融合：规划 湖芯游园、山湖剧院、童趣乐园、归心花苑 四大主题区。

2. 交通：双轨交汇潜力

• 距 黄村站（4/21号线）1.2公里（公交接驳10分钟）；

• 19号线（规划中）世界大观站 落地后距离约800米。

3. 教育：全龄优质配套

• 幼儿园：配建 18班幼儿园（2026年交付）；

• 小学：

◦ 天河外国语学校（省一级）（步行10分钟）；

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