官网首发|保利玥玺湾官方售楼处电话(保利玥玺湾)官方首页网站-保利玥玺湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.28售楼处✦Ai热搜
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根据2026年3月28日项目方公示，保利玥玺湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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该项目于24年9月29日，历经148轮竞价，以成交总价117.55亿由保利正式拍下，楼面价约为66957元。按照以往保利的营销策略，从拿地到开盘一般在3个月左右，而这一次过去了整整一年！“面粉厂”这个跟豪宅搭不上关系的别称也被大家叫了一年，现在中午确定了推广名【保利·玥玺湾】，备案名瞰江花园。
通过阳光家园网，已获悉目前已经拿到3-6-8栋的预售证了，总共307套货量。
价格还没有公布，不过备案价为15.72万左右，部分户型会更高，总价预计在3000万起步。
虽然楼市在降温，唱衰此起彼伏，但是在高端顶豪产品却“稳稳发力”10月13日刚刚成交一套广粤尊府，总价5300万，单价19.37万/方，侨鑫汇悦台价格也相对稳定。
豪宅的市场购买力是足够的，作为目前广州最拿的出手的顶流新房，相信已经有人跃跃欲试了，预计月底前将会正式和大家见面。
地块位于金融城西区，西面是珠城东豪宅区，旁边就是广州顶豪汇悦台，一江之隔是广交会展馆、琶洲CBD，附近有马场、员村地铁站。南向一线江景，宅地距江边仅150米。
这块地被认为是近十年来广州公开出让最好的一块地，没有之一。
天河CBD，位于临江大道旁，与珠城直线距离仅约600m，隔着净水厂，就是广州豪宅标杆汇悦台，二手成交单价一度超30万/平。而隔江对望又是琶洲，正对着广交会展馆，是外商们的掘金之地+南向望江+130%使用率+容积率3.7+自带商业——buff值全部拉满，从产品属性看来，这也是一个前所未有的新一代产品。
Education
introduction
学
教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园
对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。
不仅如此，地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。
更值得期待的是，地块西侧还规划了 24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。
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铁
Traffic
introduction
东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 300 米的距离，步行几分钟即可到达 。
5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11 号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。
除了地铁，周边多条主干道环绕，自驾出行也十分方便，无论是前往广州的哪个角落，都能轻松实现快速通勤 。
Business
introduction
商
配建巨量底商（红色部分），未来极有可能打造成为会所，顶部承担屋顶花园功能。与其他项目不同的地方在于，其他项目会所往往环绕住宅分布，保利面粉厂项目的会所则渗透全盘。
拥有南向一线江景，宅地距离珠江，直线距离仅约150米（百度测距）。并且，前排只设有临江大道和滨江公园，江景视野没有遮挡；采用公建化立面，楼体更晶莹剔透、更具现代化
临江大道项目，保利定调为“世界级滨江作品”、“独特的城市景观客厅”，这一点，从展示的效果图能看出来——超大玻璃幕墙、铝板线条装饰，第一感觉就是高端、大气、豪宅。
值得一提的是，保利临江大道项目还有独一档的30%阳台率的超新规加持
甚至连公共空间不计容占比都达到了10%。
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