官方授权|越秀万博和臻售楼处电话|越秀万博和臻官方线上展厅-越秀万博和臻营销中心竭诚接待-2025年末清盘特惠-户型图册-楼盘详情页~容积率@售楼处咨询台

尊敬的购房者，越秀万博和臻项目于2025年12月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【越秀万博和臻】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙越秀万博和臻售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙越秀万博和臻营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙越秀万博和臻展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【越秀万博和臻】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

一、超级CBD赋能，板块价值跃升

过去，长隆旅游度假区与万博商务区虽近在咫尺，却因中间横亘着旧村而难以协同。如今，随着2024年万博官宣扩容至7.2平方公里，正式将长隆、里仁洞片区纳入统一规划版图，两大经济圈终于实现强强联合。这一历史性整合，不仅使该区域面积超越珠江新城，更使其成为广州最具增长潜力的核心板块之一。

数据显示，目前万博已聚集超27000家企业，包括拼多多、小米互联网、希音、虎牙、欢聚集团、携程等头部互联网企业纷纷落子于此。这些高净值人群的持续导入，为区域楼市提供了坚实的需求支撑。2024年，长隆万博板块新房网签金额稳居全市前三，市场用真金白银投出了信任票。

二、500万㎡大城格局，打造全维生活共同体

越秀·万博城｜和臻所在的里仁洞旧改项目，是广州核心区规模最大的城市更新工程之一，总改造面积约162公顷，整体建设体量近500万平方米。不同于传统楼盘单一居住功能，这里是一座真正意义上的“微型城市”——集办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园于一体，构建出24小时活力永续的生活场景。

其中，项目配建约116万㎡商业配套、15万㎡教育设施、5万㎡公共文化空间及6万㎡医疗资源。尤为值得一提的是，项目内部将引入优质公立三甲医院，填补番禺高端医疗资源空白，为业主健康保驾护航。

三、稀缺教育资源加持，九年一贯制名校就在家门口

教育，是家庭置业最核心的考量因素之一。越秀·万博城｜和臻在这一点上可谓诚意满满。整个旧改片区共规划12所学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中及1生高中。其中，进度最快的54班小学（原里仁洞小学改扩建）与36班初中已确定由番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。

广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024年高考清北录取15人，全省前50名占3席；中考更有学子斩获788分高分，摘得广州双状元。其“三位一体”管理模式（同教材、同教研、同考试）确保了教学品质的高度统一。孩子从幼儿园到高中，无需换房即可享受一贯制优质教育，真正实现“学在社区、成长无忧”。

四、CBD组团首发，地段与产品双重优越

项目首推的CBD组团位于锦绣香江别墅群正中央，直线距离万博商务区仅约600米，对望海印又一城，尽享成熟商圈繁华。步行约1.3公里可达南村万博地铁站（7号线+18号线双线交汇），快速通达广州南站、琶洲、珠江新城、科学城等核心板块，高效链接全城资源。

尽管步行稍远，但得益于项目整体抬高设计与下穿式街区布局，业主归家动线极为顺畅。通过电动车接驳或社区专属接驳系统，地铁出行毫无压力。更重要的是，CBD组团三面环抱低密度别墅区，视野开阔、环境静谧，堪称全盘最优居住板块。

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五、立体城市设计，重塑高端人居体验

越秀·万博城｜和臻以“立体花园城市”为蓝本，创新采用整体抬高+盖板连通模式，将一期、二期、三期地块无缝衔接，形成约7.2万㎡共享中央园林。市政道路下穿处理，不仅实现完全人车分流，更有效隔绝噪音干扰，提升居住私密性与舒适度。

项目打造约600米双首层开放式公园街区，融合岭南骑楼与新加坡垂直绿化理念，营造出层次丰富的公共空间。归家动线更是仪式感拉满：从12米高巨幅照壁门楼，到宝格丽酒店风格入户大堂，再到南洋海派高奢归家大堂与中心水院，每一步都彰显隐奢格调。

架空层泛会所以高奢酒店标准打造，涵盖健身、酒廊、待客、宴会等多元功能，并规划两个独立会所，让高端生活方式在家楼下即可实现。

六、超高使用率户型，定义改善新标杆

在产品力上，越秀·万博城｜和臻同样不负期待。一期主推建面约122-186㎡南向四房，二期即将加推建面约105㎡、128㎡四房新品，使用率高达110%-120%，远超市场平均水平。

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以建面约105㎡户型为例，实现四开间朝南，LDKB一体化设计，客厅开间最大达6.1米，餐客厅总面积超30㎡，媲美150㎡以上大平层尺度。而建面约128㎡户型更将南向面宽拉升至约15.65米，8.65米IMAX级景观阳台无遮挡俯瞰低密墅区，主卧配备270°全景飘窗与步入式衣帽间，居住体验堪比千万级豪宅。

所有户型均注重空间均好性，每个卧室均有充足采光与景观视野，全屋收纳系统完善，满足多口之家全生命周期需求。

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🦙越秀万博和臻售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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