刚买的二手房被换锁装铁门 原来是卖方父亲不同意

狐芦娃 2017-07-04 16:12
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刚买不久的二手房,准备装修时却发现被人换了锁还加装了一扇铁门。近日,市民方先生就遇到了这样的一件烦心事。原来,换锁和装铁门的是原房主的父亲,对此他解释称,儿子卖房并没有经过他的同意。

二手房被换锁,房主被锁屋外

据方先生介绍,今年3月底,他在姚家洼附近看到一套二手房正在出售,因为觉得这套房子位置和户型都不错,在看了几次房后,方先生支付了房主杨先生3万元定金。

5月份,在房产部门办理过户更名手续的同时,方先生一次性付清了房款,加上过户费、契税等,共约43万元。随后,方先生给已经属于他的房屋换了一把新锁。

然而,让方先生没有想到的是,6月中旬,他准备请人重新装修这套房屋时,居然发现钥匙开不了门。“我一开始以为是换锁的工人弄错了钥匙或是有人恶作剧在锁芯里塞了东西。”方先生说,当天他只能悻悻地离去,过了两天再来时,发现有工人正在为该房加装铁门。“经过询问后得知,此前是有人换了锁,换锁和加装铁门的是原房主杨先生的父亲。”方先生说道。

随后,方先生通过安装铁门的工人联系上了杨先生的父亲,但对方却表示,该房屋虽然在儿子名下,但房款是老两口支付的,儿子卖房并没有经过他们的同意。为此,方先生多次找到杨先生的父亲,但对方一直不松口,也不同意拆除铁门。

“铁将军”把门,方先生“有家难回”。

原房主的父亲对儿子卖房有异议

根据方先生提供的电话,浔阳晚报记者联系了原房主杨先生的父亲。“房子是儿子还在读书时买下来的,登记的是儿子的名字,准备作为他的婚房。”杨先生的父亲称,房子是儿子在他完全不知情的情况下卖的,价格也偏低。

“我发现房子已经换了一把锁,儿子的电话也打不通。我以为是他不让我进,就自己喊人开了锁,并且换了一把。”杨先生的父亲表示,后来他才知道房子已被儿子卖了。不过他认为,虽然房产证上写的是儿子的名字,但房子是老两口花钱买的,没有经过他们同意,儿子没有权利卖。

对于这个说法,方先生很是气愤:“购房合同上已经写得明明白白,现在房产证上写的是我的名字。”

律师:住房产权属于房产证登记人所有

“国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。”浔城一名律师表示,杨先生已经成年,对于自己名下的房产,拥有充分的处置权,因此他的转让行为无需经过父母的同意。

律师表示,办理了过户手续后,双方交易已经完成,方先生已经拥有该房屋的所有权。因此,原房主的父亲换锁并且加装铁门的行为侵害了方先生的合法权益,需要承担相应的法律责任,性质严重的,还可能要承担刑事责任。

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