三亚华润海棠悦府官方售楼处电话(海棠悦府)首页网站-海棠悦府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2026.1.11

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华润置地旅度2.0产品系升级之作国家海岸·约5500亩生态基底·全球旅居作品【大师执笔 为全球度假缔造艺术奢享】海棠悦府二期邀请四大全球大师，以全球化审美重构国家海岸的度假语言，提取在地意境、极致格调与非日常化生活，营造宁静松弛的旅度生活场景，于万亩生境之上匠筑公园森境，带来海岛谧林的隐奢旅居，感受超越日常的生活体验。

【循山海丰盈 造超日常的松弛五境】·生机立面松塔造型开合有致，湛蓝立面高雅通透，有机材质呼吸自如·微风大堂度假风酒店式开放园区大堂，营造【放松、静谧、自然、生态】的体验精致礼序，恭迎归家·活力之泉约5000平超体量下沉庭院，足不出园即享水岸度假时光·生机之环将景观绿化、自然光线，新鲜空气充分融入空间以三线分离+X流线，打造超日常的归家体验·悦心会所多功能休闲娱乐空间，串联住区各个核心节点，形成环线体系【原创12大高定室内情景】·海景甲板尺度多样化情景阳台，270°观光，错层观景阳台奢阔领域，兑现旅度奢想·星级套房情景式悠游主卧，宽幕瞰景，臻享私密旅度时光·假日厨房洄游式景框厨房，开放式布局，与客厅、餐厅强互动惬意纵享风景与美味

三亚海棠悦府作为华润置地首个落地三亚的片区统筹开发项目，诚邀GOA、TROP、纬图、无间设计、丹健国际、矩阵等顶尖设计团队倾力打造。项目周边优势资源聚集。地块被海棠河生态公园环绕，享有丰富的生态资源和山河湖海的景观视野。公园内有湿地滩涂、草木疏林、缓丘梯田等七大生态资源，打造了艺术展览、儿童游乐、水上运动等主题活动空间。同时片区规划活力万象、亲子成长、智创产业、艺术文化等六大主题聚落区，构建了丰富多彩的滨海度假生活体系。

项目规划遵循“景观最优”的布局原则，摒弃传统的朝向禁锢，通过灵动的建筑布局，主朝向面景观、楼栋错动、角度偏转等手段，争取对外部山河湖海的景观视野的最大化利用。同时兼顾内部次要朝向，营造出三大核心庭院，让业主既能面朝大海，春暖花开，也能坐拥树荫，静享悠闲。

三亚海棠悦府鸟瞰示意图

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项目会所依托海棠河生态公园，打造了一座谧林庄园。利用起伏地形和雨树营造出庄园入口的隐秘感，通过果岭草地过渡至落客区，由沙生植物夹道、老桩鸡蛋花景树、竹编落客廊架、入口水苑次第展示着落客的礼仪与热带的风情。

三亚海棠悦府谧林庄园实景图

会所以挑空水苑、咖啡吧为中轴组织空间，两侧分别布置有艺廊、会客、私宴、健身等功能。会所打破了室内外的边界，以石、木为主要材料，通过大尺寸玻璃和局部架空将公园景观和清新的海风引入室内，同时局部通过天窗将蓝天、白云、阳光引入室内，再有断续的水面贯穿室内外，各空间仿佛漂浮于水面。

三亚海棠悦府会所实景图

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项目以《庄子》中“饱食而遨游，泛若不系之舟”的意境为灵感，精心打造外立面。

三亚海棠悦府外立面实景图

立面崇尚简约，首层大面积架空，以灰洞石柱体为主要元素，突出基座的厚重与仪式，再用横贯整层的大挑檐与主体区分，同时为架空层提供了大量檐下空间与园区进行过渡。主体板楼方正笔挺，以横向阳台为主要造型元素，端头用弧形元素，让硬挺立面多了份柔和的神韵。局部错动起伏的阳台，赋予了立面微风拂过的动感，同时丰富了使用场景。同时，辅以外挑飞片营造建筑的轻盈动感。塔冠体量层层收分，框体造型汲取游艇的造型特点，层间以香槟色穿孔铝板遮挡屋面机房设备，使整个塔冠更加规整，造型和色彩更具地标感。

三亚海棠悦府外立面实景图

三亚海棠悦府外立面实景图

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三亚海棠悦府外立面实景图

在建筑面积约255平米户型中，设计采用私梯入户、阳光电梯厅、入户花园，营造入户礼仪，为业主提供一个私享的归家空间。

可开可合的中式厨房与开放式西厨岛台营造社交厨房，与朗阔巨幕宽厅、超长甲板阳台形成家庭的休闲会客活力场，让社交生活场景由室内延续至室外，同时坐拥山河湖海的瑰丽景观。

三亚海棠悦府创意展示间实景图

整个餐客厅以“不规则”、“自由”的开放式风格，呼应海岛的无拘无束，并点缀温润木饰面、亚麻布艺等海岛特色，为旅居者营造随心随性的居住体验。

三亚海棠悦府创意展示间实景图

主卧套房的休息区、衣帽间、卫生间几大功能分区并未采用生硬的隔断划分空间，而是采用大量的木质格栅，使各个空间的光线能渗透交融。同时，以两套洄游动线将空间完美衔接，让视线能交流，使空间更阔绰。材质上，墙面和格栅以北美胡桃木为基底，强调放松与自然的意蕴，卫生间墙地面用鱼肚金奢石为主要材料，彰显精致与奢华。

三亚海棠悦府创意展示间实景图

海棠悦府二期森境谧海旅度2.0新作

HAITANG BAY

承接一期的热销传奇与赞誉

海棠悦府二期焕新升级而来

以“建筑海系、景观森系”为核心设计理念

结合全新九大旅度IP设计

在万亩滨海都会之心,勾勒出更为动人的谧居图鉴

华润海棠湾,以万亩天地为画卷

执笔绘就世界滨海理想生活范本

这里是国家海岸生长的澎湃心跳

亦是珍藏于喧嚣之外的静谧森海

三亚海棠悦府二期,一座献给全球旅居者的归心谧境

静待全球旅度者莅临鉴赏!

——二期户型鉴赏——

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一期部分户型

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【楼栋分布】

【户型鉴赏】

建筑面积约143㎡来到心灵的那片海，寻回至始如一的初心

建筑面积约255㎡略过此前的一切，在国家海岸掌舵潮向

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房产信息：

翘尾收官！12月吸金超200亿元！2025年广州房企销售排行榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

日前，克而瑞公布了2025年佛山楼市整体情况：缩量提质，价格筑底！2025年佛山房企销售排行榜发布

克而瑞数据监测显示，2025年佛山楼市整体呈现出“缩量提质”的特征，市场进入底部盘整期的信号逐渐明确。

广州方面，克而瑞数据监测显示，2025年广州商品住宅供应面积579.27万㎡，同比减少10%，成交面积701.94万㎡，同比减少11%，成交金额2410.47亿元，同比减少15%。

其中12月在年终购房节点的带动下，广州商品住宅成交71.64万㎡，环比11月增长11%,是今年以来广州商品住宅成交规模最高的月度，实现“翘尾”收官。

今日，克而瑞广佛区域重磅发布《2025年广州TOP30房企销售排行榜》，一起来看在行业新周期下，房企排名会发生什么样的变化？

金额榜

流量榜

榜单解读

1

纵览房企排行榜，克而瑞数据监测显示，在权益金额维度，有3家房企业绩规模突破百亿，数量较去年减少2家；在全口径金额维度，有7家房企业绩规模突破百亿，较去年减少3家；流量金额维度有4家房企，较去年减少2家。

其中，保利发展在2025年完成469.75亿元权益金额，542.66亿元全口径金额，552.61亿元流量金额，105.97万㎡流量面积业绩，问鼎2025年广州房企全满贯。旗下项目在广州市场多点开花，在2025年广州商品住宅成交TOP5金额排行榜上占据四席，其中顶豪项目保利玥玺湾以142.74亿元成交金额夺得金额榜冠军，也是全市唯一成交金额突破百亿的项目。

越秀地产以229.17亿元权益金额，308.22亿元全口径金额，306.84亿元流量金额，83.09万㎡流量面积包揽四榜排行亚军；2025年越秀地产持续深耕广州市场，旗下项目越秀观樾、越秀天河和樾府、越秀·桂悦东晓等项目在中心四区取得了优异的销售表现。

中海地产在以117.78亿元权益金额，140.49亿元全口径金额荣膺房企销售金额双榜第三，成交主力项目为中海大境。

流量金额榜季军由华润置地摘得，其2025年业绩规模为123.41亿元，碧桂园以40.08万㎡流量面积获得面积榜季军。

扩大范围看权益金额TOP10房企业绩变化情况，克而瑞数据监测显示，与去年相比，保利发展、招商蛇口、保利置业3家房企实现了业绩正增长；还可以看到，有4家房企排名保持不变，1家房企排名下降，5家房企排名上升，其中黑马保利置业凭借保利翡丽甲第的热销，仅用两个月时间实现后来居上，获得权益金额榜TOP10。

2

克而瑞数据监测显示，2025年广州权益金额TOP30房企业绩规模1763.91亿元，同比减少19%，TOP20梯队房企业绩规模1577.47亿元，同比减少19%；TOP10梯队房企业绩规模1233.31亿元，同比减少20%，TOP3梯队房企业绩规模816.7亿元，同比减少12%。

其中12月权益金额TOP30房企业绩规模209.74亿元，同比减少30%，环比增长4%，同时也是2025年以来TOP30房企房企月度业绩突破200亿元的第二个月。

3

在入围门槛上，克而瑞数据监测显示，2025年广州权益金额TOP3梯队房企入围门槛117.18亿元，同比减少33%，TOP10梯队房企入围门槛52亿元，同比减少19%，TOP20梯队房企入围门槛23.44亿元，同比减少33%，TOP30梯队房企入围门槛15.58亿元，同比减少22%。