中建澐海元境府官方售楼处电话(中建澐海元境府)官方网站-中建澐海元境府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.22售楼处✦Al热搜
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近日，深圳市规划和自然资源局福田管理局对福田区沙头街道文化创意园（下称“福田文创园”）城市更新单元02地块（暂定名）项目一期、二期总平面图进行公示，意味着项目已顺利走完关键的规划审批流程，正式进入开工报建环节。
这既是中建三局在深圳布局的第二个地产项目，也是“中建系”在深圳的首个城市更新项目。回溯交易源头，2025年11月，为调整整体战略和优化现金流，深圳市福田投资控股有限公司（下称“福田投控”）下属平台以32.72亿元底价，将福田文创园项目实施主体100%股权及对应债权，转让予中建三局旗下地产平台中建壹品。按照开发计划，中建三局预计投资超80亿元，将项目建造为坐拥深圳湾景观的高端精品住宅。
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目前已经动工阶段预估今年9-10月就能开盘入市了，据了解项目命名为澐海元境府
福田文创园项目概况：
项目地块位于深圳市福田区核心区域沙头板块
总建筑面积约30万平方米
总投资额超80亿元
拟打造坐拥深圳湾景观的高端精品住宅
匠心筑造片区居住品质型标杆
以国家级战略视野
开启粤港澳大湾区城市焕新新篇章
项目旁边几百米就是目前片区最高端的小区金地环湾城，均价10万左右，还有早期卖完的中洲迎海三期8.3万均价，最低还有6万多的单价，未来中建地块大概率跟中洲看齐，项目也是有一定得海景资源而且前面的住宅基本几十年内不会旧改
项目位于福田区沙头街道福强路与新洲路交汇处西南侧，于2023年12月列入《2023年深圳市福田区城市更新单元计划第四批计划》，于2024年12月13日发布计划修改公告，并于2025年6月6日发布规划公告。
项目拟拆除用地面积43453.6㎡，开发建设用地面积25679.7㎡，规划容积231320㎡，规划容积率7.73。其中，住宅154850㎡（含保障性住房54000㎡，其中配售型保障房43280㎡，配租型保障房10720㎡），商业、办公及旅馆业建筑64020㎡（含商业文化设施3210㎡），公共配套设施（含地下）12450㎡。（早期规划设计要点）
项目分为01、02两个地块，其中02地块规划已经公布共有5栋楼！总占地1.84万，总建面18万，计容积率面积13.8万，整体容积率7.49，其中住宅套数789户，保障房套数216户！总共一起1005户，保障房大概率是1-4单元31层高那栋楼！停车位1004个，带一所12班制幼儿园
01地块具体数据还没公布不过是两栋楼1-2单元看形状有点像保障房，1-1单元是写字楼
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