恒基学苑壹号售楼处电话(恒基学苑壹号)首页网站-恒基学苑壹号营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.4

恒基学苑壹号售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕恒基学苑壹号售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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⭕恒基学苑壹号售楼中心热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-856-2867提前预约，避免排队等待！

番禺奥园恒基学苑壹号：一线江景精装现房来袭，教育商业双优配置解锁理想生活

在广州番禺国际科技创新城的核心腹地，藏着一座既能俯瞰珠江碧波、又能享受全龄教育配套的宜居大盘 —— 奥园恒基学苑壹号。作为奥园地产倾力打造的江幕大宅，项目不仅坐拥 “靠山望江” 的稀缺景观，更以精装现房的优势、3 万方滨水商业的繁华以及广二师番禺附属小学的优质教育资源，成为改善型购房者的热门之选。近期项目迎来降价利好，无论是追求江景生活的家庭，还是看重通勤效率与生活便捷度的购房者，都值得重点关注。

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户型鉴赏：多样面积覆盖，满足不同家庭需求

奥园恒基学苑壹号的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，从刚需改善到高端大宅，面积段丰富且布局方正，采光通风效果俱佳。目前项目主推多栋现房及现房尾货，即买即住的优势大幅降低了购房等待成本。

其中，3 栋为 17 层低密楼栋，2 梯 2 户的梯户比保证了居住私密性，主力户型为 344㎡大平层，适合追求阔绰空间的高端家庭，站在户型内即可将一线江景尽收眼底；5 栋和 6 栋均为 18 层设计，2 梯 3 户配置，涵盖 142㎡、188㎡、225㎡等面积，客厅开间宽敞，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，能满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；9 栋为 36 层中高层，2 梯 3 户，主力户型 134㎡、209㎡，兼顾实用性与景观性，部分房源可同时享受江景与社区园林双重景观；19 栋和 20 栋则推出 105㎡、125㎡、89㎡等中小户型，户型紧凑实用，空间利用率高达 90%，适合首次改善或三口之家，无论是日常居住还是资产配置都十分合适。

值得一提的是，所有户型均为精装交付，省去了装修的繁琐与耗时，交付标准贴合现代家庭生活需求，从建材选择到细节设计都体现了项目的品质感，让购房者实现 “拎包入住” 的便捷体验。

基本信息：大盘规划清晰，品质保障看得见

奥园恒基学苑壹号自 2021 年 9 月 16 日开盘以来，凭借扎实的规划与过硬的品质积累了良好口碑。项目总占地面积达 140000㎡，总建筑面积 450000㎡，整体规划 21 栋建筑，其中 19 栋为住宅、2 栋为公寓，总户数 2200 户，属于大型社区，居住氛围浓厚且生活配套易于成型。

在社区密度方面，项目容积率仅 3.01，低于同区域多数在售项目，搭配 37% 的绿化率，为业主营造了宽敞舒适的居住环境；总层高从 15 层到 39 层不等，不同楼栋高低错落，既保证了社区整体的通风采光，又避免了楼栋间的遮挡，让更多房源能享受到江景或园林景观。地下车位共 3315 个，车位比达 1:1.6，完全能满足业主的停车需求，无需担心 “一位难求” 的问题。

物业公司为奥园智慧生活服务，物业费 3.97 元 /㎡/ 月，作为深耕地产服务多年的品牌物业，其在社区安保、清洁维护、设施管理等方面经验丰富，能为业主提供稳定优质的居住服务，进一步提升生活幸福感。

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配套介绍：交通便捷、教育优质，生活需求全满足

交通配套：多维出行方式，快速连接中心区

项目虽距离地铁 4 号线新造站、大学城南站约 3 公里，但贴心设置了专属楼巴车接驳，业主可轻松换乘地铁，快速抵达广州各区；自驾出行更是便捷，周边南大干线、新化快速等主干道贯穿，通过新化快速路，5 分钟即可到达大学城，15 分钟直达琶洲、金融城，30 分钟便能抵达珠江新城，轻松融入广州 CBD 生活圈；同时，项目周边有 4 条轨道线路环绕，城轨两站即可到达琶洲，无论是日常通勤还是周末出行，都能灵活选择出行方式，通勤效率在同区域项目中表现亮眼。

教育配套：0-18 岁全龄覆盖，优质学位有保障

对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房时的重要考量，而奥园恒基学苑壹号在这方面堪称 “优等生”。项目自建一所 12 班制幼儿园，业主子女在家门口就能开启学前教育，既安全又省心；周边 3 公里内覆盖 1 所幼儿园、2 所小学（含广东第二师范学院番禺附属小学）、1 所中学及 4 所大学，其中广二师番禺附属小学为省一级小学，教学质量有口皆碑，且学校二期扩建后可提供 2900 个优质学位，有效缓解学位紧张问题，从幼儿园到高中的全龄化教育体系，让家长无需为孩子上学问题发愁。

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商业配套：社区商业 + 大型商圈，繁华触手可及

项目自带约 30000㎡滨水艺术商业，这一商业配套并非传统的社区底商，而是以 “滨水” 为特色，将商业与自然景观结合，未来将引入餐饮、购物、休闲等多元业态，业主下楼就能享受逛街、聚餐、购物的便利，日常买菜、买日用品更是无需远行；若想追求更丰富的商业体验，周边 10 公里内有万达广场、万博商圈等大型商业综合体，万博商圈作为番禺的核心商圈之一，汇聚了众多品牌商家、大型超市、影院等，能满足业主的高端消费需求，无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能轻松实现。

医疗配套：15 分钟医疗圈，健康保障无忧

健康是生活的基础，项目周边医疗资源丰富，15 分钟车程内有广东省中医院（三甲医院）、省妇幼保健院等优质医疗机构。广东省中医院作为全国知名的三甲医院，在中医诊疗、综合医疗等方面实力雄厚，省妇幼保健院则为妇女儿童提供专业的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病小痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速获得专业医疗支持，为业主的健康保驾护航。

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休闲与绿化配套：一线江景 + 高绿化园林，推窗见景享自然

项目最核心的优势之一便是稀缺的江景资源，距离珠江仅 100 米左右，拥有超 500 米一线江岸线，步行 100 余米就能抵达临江公园，茶余饭后沿着江边散步、慢跑，吹着江风欣赏珠江美景，惬意十足；社区内部采用 “三廊三纵” 的园林格局，绿化率达 37%，园林内不仅有丰富的植被，还配备了私人会所、泳池、健身房等设施，业主在社区内就能享受运动、休闲的乐趣，江景、公园、山景与社区园林、商业交融，真正实现了 “推窗见景，出门享繁华” 的理想生活。

规划和发展：第三中轴核心，坐享科创城发展红利

奥园恒基学苑壹号位于广州市第三中轴核心腹地的番禺国际科技创新城内，这一区位优势决定了项目未来的发展潜力。广州第三中轴是城市重点规划的发展轴线，而番禺国际科技创新城作为其中的核心板块，定位为 “科技创新 + 高等教育” 融合发展的示范区，目前已吸引了众多高校、科研机构及高新技术企业入驻，随着板块内产业的不断集聚、基础设施的持续完善，区域价值将不断提升。

项目与广州 CBD 黄金三角（珠江新城、琶洲、金融城）相距仅 10-15 公里，能直接承接 CBD 的产业、人口外溢红利，无论是房产的保值增值能力，还是未来的生活便利性，都有坚实的保障。同时，板块内还在不断完善交通、商业、教育等配套，随着更多资源的落地，项目所在区域的成熟度将进一步提高，居住体验也会随之升级。

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