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💫中铁建·花语天宸💫

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在售楼栋+户型

目前在售楼栋：1-5-6-9栋

1/5栋：97-118-137方户型

6栋:142方户型（两种户型）两梯3户

9栋：168方户型（两种户型）两梯2户

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高端住宅基因体系，LDK一体化设计，面面俱到理想人居。

约3.1米层高，约6.1-9.4米宽景阳台，采光通风极佳。

片区最高装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化及人性化兼备。

超大幕墙比例，堪比汇悦台的前沿“钻铂”外立面。

01

基本信息

开发商：中国铁建 & 信达地产

占地面积：约4.3万㎡

建筑面积：约16万㎡

总户数：806户

容积率：约2.8

绿地率：约30%

总层高：20-23层

车位数：1740个

车位比：1：2

物业费：3.2元

产品类型：建面约97-168㎡精工三至四房

世界五百强中国铁建&信达地产双央企联袂打造

品质筑家“双重保险”，更可靠，更安心

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02

交通配套

项目距离两边地铁站（黄陂站跟金峰站）直线都接近1.8km，实际步行起码2.8公里，走路要30分钟以上，与地铁盘无缘。

此外项目周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。

项目整体交通还是可以的，弊端就是去往地铁站需要其它交通工具接驳，基本上去往各区中心都能控制在1小时内，通勤科学城智慧城最方便，自驾的话，不堵车情况下，从项目去往周边城区都能在40分钟内到达。

03

教育配套

社区配建1所“森林学堂”主题幼儿园，没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，也就是摇号，直线距离约800米即是黄埔军校中小学。

所以买这盘需要接受教育不确定性。

从就近因素来看，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选，都不会差。

04

生活配套

国际设计大师孙礼军，匠心打造2.8容积率低密山居力作，拥有超约3万㎡循山森氧生态园林，沉浸式山居生活

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整个小区依托地势抬高了足足10米，项目内部配套，则有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等，1#、2#楼下还有地下2层商业。

离梅花岭的距离仅约20米，自然是货真价实的山居大宅，最难得的是这里还是黄陂板块内唯一在售的全南向山景，山景，还是全南向，只能说实在是太懂广州改善客的需求，要的就是这种纯粹的自然人居体验。

小区自身配建约1000方底商，附近还有翔龙20万平方商业正在建设中，可以满足业主的日常需求。

萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区(规划中）五大商圈举步即达，满足业主一站消费需求；

5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院，为业主健康保驾护航。

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