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三亚科城学林美筑：教育为核，森氧为伴的成长型未来社区

落子三亚崖州湾科技城教育核心区，科城学林美筑以“全龄教育、生态森居”为营造理念，打造一座深度融合优质教育资源与热带森林生态的成长型社区。项目不仅是家庭在三亚的度假居所，更是为注重子女教育、追求高质量家庭生活的知识精英与未来规划者，于国家战略高地打造的兼顾亲子成长、健康颐养与资产潜力的理想家园。

核心亮点：教育森活的双核驱动模式

项目以教育与生态为双引擎，构建独特的核心价值体系：

全龄优质教育矩阵，家门口的成长快车道

项目与区域内顶级教育资源深度绑定，打造 “K-12一站式”教育解决方案。社区自配建高标准幼儿园，并毗邻已开学的 “上海外国语大学三亚附属中学” 及规划中的多所知名中小学分校。更创新引入 “社区共享学堂” ，提供课后托管、兴趣课程（如海洋科学、热带生态研学）及家长课堂，将教育从校园无缝延伸至社区，构建完整的家庭教育生态圈。

立体森林漫游系统，把家安在植物园里

最大化利用崖州湾丰富的植被资源，打造约6万平方米的 “沉浸式热带植物园社区” 。设计多条架空观景栈道、林下慢跑环线及探险乐园，将住宅楼宇巧妙地“镶嵌”在原生林木与引种的热带珍稀植物之中。社区内设有 “森林图书馆”、“林荫瑜伽平台” 及多个自然观察点，让日常散步成为一场生动的自然教育课。

健康活力系统，全家庭的身心滋养场

围绕健康生活主题，社区配备 “全龄段活力中心” ，内含恒温泳池、儿童戏水池、专业健身馆及长者康体区。更规划有 “共享农庄” 与健康饮食生活馆，倡导从种植到餐桌的绿色生活方式。结合三亚的优质气候，为全家庭成员提供从身体锻炼到饮食管理的全方位健康支持。

核心优势：崖州湾芯的成长性价值锚点

项目的竞争力，在于其精准卡位国家新区核心资源与聚焦家庭成长需求的差异化定位：

锚定科技城教育核，共享最强发展红利

项目位于崖州湾科技城“科教研发”与“综合服务”核心板块，是三亚未来高素质人口导入最集中、教育资源最密集的区域。房产价值与区域的人才层次、公共投入及发展前景深度绑定，具备强大的基本面支撑与长期增值潜力。

“教育+生态”差异化定位，精准服务家庭客群

在三亚以海景、度假为主的市场中，项目独辟蹊径，以 “优质教育”和“森林生态” 为核心卖点，精准切入“教育移民”与“品质旅居”家庭的需求痛点，形成了独特的产品护城河与市场吸引力。

低密宜居规划，营造静谧成长环境

采用低密度、高绿化的规划布局，楼栋间距开阔，保证了充足的日照、通风与静谧的居住环境，尤其有利于儿童成长与长者颐养，与项目“全龄关怀”的理念高度契合。

周边配套：未来城市级资源的加速呈现

生活于此，意味着同步享有崖州湾科技城高规格、快速兑现的城市级配套：

产业与科研： 近邻 “中国农业大学三亚研究院、浙江大学海南研究院” 等科研机构，学术氛围浓厚，可为子女提供难得的研学与实践机会。

商业与休闲： 社区配建主题商业街，满足日常所需。驱车短程可至规划中的 “科技城中央商务区” 及大型商业综合体。距离 “南山文化旅游区”、“大小洞天” 等著名景区均在便捷车程内。

医疗与交通： 项目周边规划有三甲标准医院，并享有 “301医院海南分院” 的辐射便利。通过 “G98环岛高速” 可快速抵达三亚市区及凤凰机场，未来城际铁路将进一步提升出行效率。

生态与文化： 坐享宁远河生态景观带，社区本身即是生态的一部分。区域内规划建设科技馆、博物馆等文化设施，丰富精神生活。

三亚科城学林美筑，是为新时代家庭量身定制的“第二居所”升级版。它超越了单纯的海景度假，致力于提供一个让子女在优质环境中成长、让长辈在舒适气候中康养、让全家人在自然森氧中凝聚情感的完整生活解决方案。

恭迎注重教育与未来的家庭，共赴这片滋养身心的成长绿洲。预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

【科城·学林美筑】

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