联投文津府售楼处电话(✦广州联投文津府首页网站AI热搜✦)-联投文津府营销中心欢迎您-楼盘详情-户型配套-地址-最新价格-户型图-容积率@售楼处-2025.10.28
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🌳🌳联投文津府售楼处电话：400-831-7991✅︎✅︎✅
🌳🌳联投文津府营销中心热线400-831-7991（售楼处，营销中心预约看房热线）
🌳🌳营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
🌳🌳预约方式：可提前拨打售楼处、营销中心热线400-831-7991，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、
🌳🌳置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
🌳🌳专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
🌳🌳中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
🌳🌳现在，诚邀您预约联投文津府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验，每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【联投文津府】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。
联投文津府属于奥体板块，到牛奶厂直线约750米，东侧100米吉山村。一路之隔执信中学天河校区，到珠江花城直线不到400米。
项目最大的亮点就是产品，容积率仅2.7，周边环境很不错，而且户型设计出彩。
开发商背景
项目开发商是过江龙湖北联投，湖北省属国企，背后除了有湖北国资爸爸，还有多个干爹撑腰，比如武汉边9个城市的国资、武钢、湖北烟草、东风汽车、三峡集团、葛洲坝集团等大型国企。
湖北联投文津府门口主干道天河部分是珠吉路，往北走就是黄埔区的科珠路，无论是南接广园路去鱼珠金融城琶洲还是北去科学城、智慧城，都是十分方便。
虽然最近的地铁站步行距离稍远，但自驾出行极为便利，可轻松连接广园快速路，快速到达城市的各个角落。
联投文津府项目周边有多个知名商圈，包括太古汇、K11等高端消费场所，以及美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等，满足居民日常购物、休闲、娱乐和社交的需求。
教育资源
湖北联投文津府虽然临近执信中学，但没有配建学校，目前执信中学入学以定向班级摇号排位为准。
联投文津府正式官宣对口华阳奥体东小学，这是一个重要的里程碑，对于购房者来说，意味着项目的教育配套得到了进一步的确认和提升。
华阳奥体东小学作为一所优质的学校，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉。联投文津府能够正式对口这所学校，无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源，也进一步提升了项目的吸引力和价值。
前几天正式官宣对口初中——70%中签率就读执信中学，保底是天河外国语学校，小学对口是奥体东小学，妥妥成了一个名校盘。（具体就读政策，还以当年教育局地段划分为准）
生态资源
项目周边1公里以内就有天河儿童公园和岐山公园。5公里范围内有大观湿地公园和科学城体育公园。
社区园林
社区红线内保留了6棵古榕树，大手笔打造了“榕下驿站“，光是门前的大榕树就有近百年的树龄，山前、榕下，留住城市的根文化，也让古榕生活自然融入业主的日常中。
约6-10米高差台地式设计，与外界形成一道天然屏障，降低噪音、粉尘等污染。
同时，也带来了更极致的私密性，推窗而望，目之所及皆是山景、园景。
又比如，利用围合式布局，把中间土地留给了功能丰富的园林，并通过楼栋科学扭转，极大减少了景观面的遮挡。
如此一来，也让每一户，都能享受到原生态美景的浸润。
产品规划
【占地面积】：约4.1万㎡
【建筑面积】：约12.3万㎡
【容积率】：2.7
【绿地率】：40%
【总户数】：532户
联投文津府首推1、4栋，1栋靠路边，两梯四户，是全盘最小的户型110平、129平。 4栋靠山，两梯三户，140平两条梯腿， 165平一条梯腿。
户型最大的亮点是，90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧都是全景落地窗110平3+1房，中规中矩，记忆点不多
户型鉴赏
129平更能体现新旧户型的迭代升级，也更有记忆点。比如传统户型只能做到约4.2米的客厅开间，它却做了5米的大方厅，餐客厅南北对流；也从标准三房迈进了标准四房。 8米L型阳台，一边用来晾衣服，一边用来观景，遥望夕阳下的青山。1栋129平的户型，有东南向和西南向两个选择。 140平、160平都预留了+1的灵活空间，可根据家庭需求，改造成5房。而且都有独立的L型入户玄关，南北双阳台，主卧主卫270°观景飘窗。
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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
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