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⭐保利玥玺湾⭐
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玺湾
广州摩天顶豪-保利玥玺湾3月2日成交一套房源，建筑面积670平方米，成交金额1.87亿元，成交单价高达28万元/平方米！
保利玥玺湾广州新顶豪11月7日首开，当天就热销106亿，成为2025年全国第一个首开就破百亿的楼盘。
在2024年9月29日，经过148轮激烈竞价，保利发展以总价117.6亿元竞得天河区临江大道北侧AT080722（南方面粉厂）地块，折合楼面价66957元/㎡。
该地块的稀缺性堪称十年一遇，雄踞珠江新城、国际金融城、琶洲三大中央商务区黄金交汇点，坐拥无与伦比的一线南向临江景观。集“绝佳地段、江景资源、超高实用率等核心价值于一身，是广州近年来出让条件最优越的“宝藏地块”。
自此南方面粉厂地块保持高关注度状态，这个广州新顶豪构建 “宜居、绿色、耐久、智慧、人文” 五位一体的居住体系。
保利玥玺湾由gad杰地设计负责操刀，共6栋35-50层摩天住宅组成，建筑高度约150-180米，总建筑面积约17.5万平方米，容积率3.7。
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6栋摩天住宅楼呈半围合布局，外墙采用全玻璃幕墙设计，全弧形的玻璃幕墙“湾流立面”，采用 “定制弧形玻璃 + 进口铝材 + 高端陶板” 的单元式幕墙，保证每一户能看到一线珠江江景 。
站在客厅阳台，你能看到珠江从西边的猎德大桥，一直延伸到东边的金融城大桥，江面上的游船、远处的天际线，城市繁华尽在眼前。
户型设计方面，更高的层高（3.3-3.6米）、30%阳台率、灵动改造空间、三个及以上的南向采光套间等，都是“回归居住本质” 的体现。
203-630㎡纯大平层产品线，直接把入门门槛拉至3000万元，精准定位筛选并聚合各地高净值人群。
对于顶豪而言，地段、景观、产品仅是标配，真正的核心价值在于圈层的聚合与城市精神的承载。
保利玥玺湾景观由JTL加特林负责设计，其首创广州首个“11 米抬高浮岛社区”，盖板整体抬高，最大尺度吸纳城市与珠江盛景入园，环抱式半月布局，形成立体错落有致的社区设计，每一栋住宅首层规划了专属环岛落客空间。
而这11米的高度，刚好越过沿岸建筑的屋顶，而在此基础上，项目通过楼栋首层架空，所有住宅楼层起步高度提升至至少20米，将江景视野最大化。在玥玺湾，住宅首层的视野已经相当于普通小区的6-7楼以上的视野高度。
盖板之上的空中花园、盖板东西两翼的岛屿花园等如岛屿式构建的浮岛园林绿链，既能于此俯瞰江岸，又能隔绝城央CBD喧嚣。
保利玥玺湾6000㎡奢华会所由CCD设计，以珠江水韵为灵感，艺术为点缀，巧妙串联起每一处空间。
会所呈现一核心中轴两翼对称布局，南北是归家双大堂，大堂净高为7.8米，中轴为约 1800 方的中心水庭院。
两翼打造了会客、休闲等功能区，具体为室内恒温泳池，健身房，瑜伽室，茶室，私宴厅，雪茄房，篮球场等空间。
南大堂内，《潮涌》雕塑成为视觉焦点，气势恢宏；
《珠江故事》铜雕汲取珠江商船元素，纯手工錾刻，娓娓道来水城共生的千年传奇。
保利还精选十二大非遗工艺——融入部品及室内设计，包括熔铜、洒金、大漆、掐丝、铜凿剪纸、锤纹、錾刻、竹编、锻打、广彩、金镶玉、螺钿。置身会所犹如身处艺术展览，每一物每一景将为客户徐徐展开珠江与城市、与人之间深厚渊源。
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