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云山壹品：白云新城中轴核心现楼臻藏，培英书包+地铁双轨交汇的品质人居典范
在广州这座千年商都不断向上生长的城市肌理中，白云新城正以不可复制的区位优势与高能级配套，成为城市新中轴北延线上最耀眼的封面板块。而在这片汇聚总部经济、国际商圈、顶级教育与生态资源的核心腹地，一座名为“云山壹品”（别名：云山锦绣）的高端住宅项目，正迎来其最后的清盘时刻——现楼交付、精妆即住、一房一议、优惠可期，为追求品质生活的购房者献上难得的置业良机。
一、白云新城C位坐标，城市封面级地段价值凸显
云山壹品坐落于广州市白云区白云大道南西侧、白云机场东侧，精准落位于白云新城中轴核心地带。这里不仅是白云区政府重点打造的总部经济集聚区，更在约9.2平方公里的土地上，汇聚了南方航空、无限极、华为、韩后等众多行业巨头总部，形成强大的产业虹吸效应与高端人口导入能力。
项目周边四大高端商业体环伺——凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地，构建起与国际都会同步的生活节奏。同时，省市级重磅公建配套密集布局：广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等，共同构筑起一个兼具商务、文化、休闲与生态的国际化生活圈。
医疗资源亦高度完善，广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）、白云区妇幼保健院（机场路院区）及景泰医院等多家医疗机构近在咫尺，为业主健康保驾护航。
二、双地铁交汇，畅达全城的高效出行网络
此外，项目地处白云大道、云城西路等主干道交汇处，自驾出行同样便捷，轻松连接内环路、机场高速、华南快速等城市动脉，畅行无阻。
三、培英教育集团加持，白云区顶配教育资源
对于重视子女教育的家庭而言，云山壹品所享有的教育资源堪称白云区“天花板”级别。项目对口小学为培英小学，中学则涵盖广东培英中学（白云新城校区）及广东实验中学（云城校区），均属区域内顶尖学府。
作为首批广东省一级学校，广州培英教育集团连续四年高考本科上线率稳居白云区第一，旗下成员校如“平沙培英”更在2023年中考中斩获白云区公办学校第一名的佳绩，多个班级平均分突破700分。优质教育不仅关乎孩子未来，更是房产长期保值增值的核心支撑。
四、现楼即交付，精装品质触手可及
区别于多数期房项目的漫长等待，云山壹品目前已全面完工，属于现楼发售状态。这意味着购房者可即买即收楼，无需承担建设延期、交付标准缩水等潜在风险。所有在售单位均为实景呈现，户型格局、装修细节、园林景观均可实地验看，所见即所得。
项目提供精装与毛坯两种交付标准，满足不同家庭的个性化需求。整体建筑采用“西高东低、面山而建”的布局理念，楼宇错落有致，确保户户有景、厅房纳景，最大限度引入白云山自然风光与社区园林景观，实现通风、采光、观景三重优化。
五、稀缺尾盘户型，一房一议尊享专属优惠
历经多年销售，云山壹品现已进入最后清货阶段，在售房源主要集中于1、2、3栋，产品以136㎡和164㎡四房为主，少量115㎡三房单位亦有保留。这些尾盘单位多位于中高楼层，视野开阔，部分可远眺白云山景，居住舒适度极高。
由于处于清盘期，开发商推出“一房一议”的灵活定价策略，相较开盘价格已有显著优惠。每一套房源均可根据楼层、朝向、景观等因素单独洽谈，为购房者争取最大性价比空间。
115㎡三房两卫：功能紧凑而不失尺度，适合三口之家或改善型首置；
136㎡四房两卫：经典大四房格局，动静分区合理，兼顾家庭成长与社交需求；
164㎡四房两卫：奢阔尺度，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显豪宅气度。
所有户型均注重空间利用率与生活动线设计，LDK一体化、双阳台、大面宽采光等细节，充分契合现代高端居住理念。
六、醇熟社区配套，私享品质生活场域
云山壹品总建筑面积约21万平方米，占地10万平方米，仅规划10栋住宅，总户数640户，容积率适中，居住密度低。高达37%的绿化率营造出静谧宜人的园林环境，内部配备恒温泳池、高端健身房、泛会所等私享活动空间，满足业主日常健身、社交与休闲需求。
尽管物业品牌为本地企业“云中物业”，但作为现楼项目，社区管理已趋于成熟稳定，服务响应及时，维护到位，保障业主安心入住。
七、购房利好叠加，预约看房享专属礼遇
当前正值房地产政策宽松周期，广州持续优化限购、信贷及税费政策，首套房利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，置换需求支持加强，为购房者创造了前所未有的友好环境。
在此背景下，云山壹品作为白云新城核心区稀缺现楼资产，兼具地段、教育、交通、产品与价格多重优势，无疑是自住改善或资产配置的优质选择。
结语：抢占白云山下的国宾级生活席位
云山壹品，不仅是一处居所，更是对城市核心资源的一次精准占位。它背靠白云山生态屏障，面朝白云新城澎湃发展势能，左手名校，右手双轨，脚下即是繁华。在楼市回归居住本质的今天，这样集“现楼、地段、教育、产品、价格”五大确定性于一体的项目，实属凤毛麟角。
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①万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，展期后到期日将延长至2028年2月13日。 ②优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
财联社1月9日讯（记者 李洁）万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。
记者从独立信源处获悉，万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率为11%，展期后到期日将延长至2028年2月13日。
分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推进业务转型和资产优化赢得了宝贵时间窗口。
据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担保。
记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。除维持11%的高票息，该方案还增设了强制部分赎回条款，赎回日分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。
展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利，并将万达香港的最低净资产要求由8亿港元调整为3亿港元。
据了解，延长期内偿还债券的主要资金来源，将包括资产处置所得款、业务运营产生的经营现金流，以及来自万达商管子公司和联营公司的股息或其它分配。
万达商管方面表示，此举将帮助集团缓解短期流动性压力，为有序推进业务规划及资产处置策略、实现资产价值最大化争取更多时间，并使债券偿还节奏与集团实际现金流生成能力相匹配。
“万达仍持有数十座核心城市万达广场，这些资产均具备租金稳定的特点，是后续变现的重要支撑，这也为债务偿还提供了较大确定性。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
值得关注的是，优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
其中，不久前常德万达广场项目的股权变动引发市场关注。今年1月7日，中国建筑旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。
此外，法院将于2026年1月29日至2月1日拍卖大连万达集团持有的上海万达小额贷款有限公司70%股权，该标的起拍价5.1亿元，评估价约7.3亿元。
尽管公司旗下部分资产将被拍卖，企业债务压力未能消除，但万达核心业务的拓展步伐并未停滞。
万达广场作为该集团旗舰业态，继续在全国范围内稳健推进，近段时间以来多地新建或升级改造的万达广场陆续开业。其中，2025年12月19日万达集团同时在山东济南、福建泉州与三明、重庆奉节、江西龙南开出5座万达广场，新增商业面积近50万平方米。
在文旅板块，万达同样有新项目落地。2025年12月25日，位于吉林的长春万达国际滑雪场正式开业，成为万达在体验式消费领域持续发力的案例。
分析人士指出，以展期方式缓解短期偿债压力，将股权进行转让以加快资金回笼，同时通过新项目开业维持业务增长动力，这一系列动作展现了万达应对挑战、寻求稳健经营的思路，但其后续执行效果与业务复苏情况如何，仍有待进一步观察。
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