星河江缦官方售楼处电话(星河江缦)官方网站-星河江缦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.8售楼处✦AI热搜
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，星河江缦项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！
1.1 地段能级：白鹅潭 CBD 的滨江大平层封面
星河江缦立于荔湾白鹅潭 CBD 核心（荔创北路与鹅潭路交汇处），坐镇广州 “西联” 战略龙头极，占位三江汇聚头排，是白鹅潭千亿规划下的封面级滨江大平层。项目距江边仅约 90 米，私享270° 环幕三江视野，对望白天鹅宾馆与沙面岛，瞬连珠江新城、琶洲、金融城等核心区。周边集聚万象城、太古里等顶级商业，3 公里内覆盖多所省一级学校与三甲医院，是白鹅潭核心罕见头排江景 + 纯板大平层 + 现楼的顶豪资产，兼具城市封面、稀缺江景与顶级抗跌性。
1.2 开发商背书：星河控股 顶豪品质保障
项目由星河控股集团全资开发，星河作为中国百强房企，深耕高端豪宅数十载，打造深圳星河湾、广州星河湾等全国顶豪标杆。项目为白鹅潭稀缺纯板滨江大平层，从规划、建筑到物业全链条顶级把控，2024 年 12 月已实景交付、现楼即买即住。这种 “星河顶豪 + 三江头排 + 现楼” 组合在广州顶豪市场中极为稀缺，意味着资金零风险、品质顶格、交付无悬念，奠定广州滨江顶豪市场标杆地位。
1.3 市场表现：2025-2026 年白鹅潭顶豪标杆
凭借白鹅潭 CBD 核心 + 三江头排江景 + 纯板大平层 + 星河现楼四大硬核优势，星河江缦自亮相后持续领跑白鹅潭顶豪市场，稳居2025-2026 年荔湾 10 万 + 顶豪榜首。热销核心在于精准击中塔尖客群 “既要城市核心地段、又要稀缺江景、还要纯粹圈层与现楼确定性” 的核心诉求，以约 35% 绿化率、1:2.24 高配车位比、85% 高得房率，在白鹅潭核心区打造稀缺头排江景纯大平层社区，成为广州塔尖人群终极改善首选。
2.1 基础指标
体量：总占地约6.02 万㎡，总建面约7.24 万㎡，规划 7 栋 17-30 层纯板式住宅，总户数仅324 户，低密纯大户型社区，圈层纯粹，私密性极强。
容积率与密度：容积率约3.53，城芯低密规划，社区采用一字排开 + 半围合布局，最大楼间距约50 米，视野通透性与采光效果优于传统高密度塔楼。
产权与交付：70 年产权，全屋国际一线品牌高定精装（配 VRV 中央空调、新风系统、全屋智能系统、LOW-E 玻璃幕墙），2024 年 12 月已实景交付，现楼即买即住。
2.2 楼栋分布（深度解析）
项目为7 栋纯板式一字排开 + 专梯专户设计，楼栋沿三江岸线排布，保障户户瞰江、价值均衡：
5 栋（江景楼王，2 梯 2 户）：社区头排核心，270° 三江汇聚全景江景，主推235㎡奢阔四房三卫双主套，专梯入户，直面白鹅潭天际线，货量仅 30 套，为终极顶豪首选。
4 栋（中江景改善，2 梯 2 户）：社区中部，总高 30 层，主推211㎡进阶改善四房三卫双主套，南北对流，双阳台瞰江，采光通风优越，适配塔尖改善家庭。
1-3 栋 / 6-7 栋（内园江景首改，2 梯 2 户）：社区内侧，主推179-207㎡紧凑四房三卫双主套，总价友好、户型方正，覆盖城市高端首置及初级改善需求。
布局优势：楼栋沿江一字排开，实现户户瞰江 + 无对视干扰 + 最大化采光，内部 “滨江森居” 园林，外部三江汇聚江景，生态资源顶级。
2.3 园林与公区配置
滨江森居中央园林：由国际顶尖团队打造，约 35% 绿化率沉浸式生态园林，融入滨江元素，包含中央景观会客厅、下沉式庭院、有氧跑道、景观廊架等，为广州顶豪稀缺度假式园林。
全龄顶豪泛会所：涵盖四大主题架空层、室内恒温泳池、高端健身中心、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房、亲子天地、私密会客区、风雨连廊等，对标全球顶豪标准，满足塔尖人群休闲、社交、亲子需求。
三重生态叠加：项目私享社区滨江园林 + 三江汇聚江景 + 1.8 万㎡滨江公园，实现 “社区园林 + 滨江生态 + 城市公园” 三重生态，日常尽揽白鹅潭江景与鲜氧环境。
3.1 建面约 179㎡（紧凑型四房三卫双主套）
目标客群：广州高端首置、塔尖年轻家庭、核心区外溢高净值人群。
空间魔法：顶豪稀缺小户型，约179㎡做到全南向四房三卫双主套，零过道浪费，约 8 米南向采光面，约 7 米江景阳台，得房率高达85%+；主卧套房设计，配独立衣帽间、卫浴，居住舒适度接近传统 190㎡产品。
市场对比：在白鹅潭核心区，此类低总价、全南向、高得房率、头排江景 + 星河加持的小户型极为稀缺，总价约 752 万起，是项目去化的 “流量担当”。
3.2 建面约 207-211㎡（改善型四房三卫双主套）
核心卖点：约207㎡做到南北对流四房三卫双主套，适合二孩家庭或三代同堂；南向三开间，约 8.5 米大面宽采光，LDK 一体化设计，约 6 米阔绰横厅，增强家庭互动性。
细节亮点：层高约3.15 米，搭配全景 LOW-E 玻璃幕墙，采光通风效果极佳；得房率超85%，空间无浪费，适配塔尖改善自住需求。
市场竞争力：广州顶豪市场主力标杆户型，兼顾面积、功能与尺度，对比同价位竞品，在地段稀缺性、江景资源、纯粹圈层上优势显著。
3.3 建面约 235㎡（奢阔四房三卫双主套）
产品定位：广州塔尖富豪、终极置换、顶级自住客群。
配置天花板：约235㎡做到四房三卫 + 双主套，私密性极强；南北对流双阳台，南向面宽约12 米，270° 江景视野，配合约3.15 米层高，营造出 “一线江景大平层” 的尺度感。
稀缺性分析：在白鹅潭核心板块，此类高得房率、270° 江景、双主套设计、专梯入户、现楼交付的顶豪户型属于 “绝版资源”，未来二手市场流动性极强。
当然，要是你想在广州中心城区，特别是沿江之地，找到一处“闹中取静”的豪宅，那就更难了。
毕竟，和静谧的湖泊不同，奔腾才是珠江的底色。
多少年来，广州珠江畔，也只诞生了一个凯旋新世界：一面是壮阔的江水，另一面，是静谧的园林
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与繁华刚刚好，白鹅潭大道直达CBD
首先，项目家门口，就是一条长约10公里的白鹅潭大道。
目前，白鹅潭大道星河江缦段已建成通车，花地河-洲头咀隧道段、上涌直街-信义会馆段均已经动工。
而珠江隧道段已优化完善建设方案，广船段已完成路基、管线施工，这条城市级道路蓄力多时。
待全线通车后，从项目出发，仅需驱车约4公里，就能直达白鹅潭CBD，感受三馆合一、万象城、双太古里的繁华，甚至一路直达coco park。
世界级地标商圈，就在眼前。
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与静谧刚刚好，筑起天然“屏障”
当然，星河江缦，还深谙：
与CBD繁华的最好距离，莫过于“我看得见你的灯火，你的声音却吵不到我”。
所以，项目在白鹅潭CBD畔，保留了足够的静谧。
第一，项目虽身处白鹅潭大道，但这条黄金道路到此达到尽头。
这意味着，相较于白鹅潭大道其他的项目，星河江缦周边的过路车辆更少，噪音更低。
第三点，也是最难得一点。
大家知道，富豪们钟爱珠江新城东区的原因，就是因为这里没有扰人的商场，也没有嘈杂的底商。
而星河江缦正汲取了这一精华，摒弃底商，首层只规划了公建配套，4层还专门设置了会所，配置健身房、儿童乐园、KTV等功能空间。
住在这里，你不会有外来人员频繁干扰的烦恼。
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离江更近：仅约90米，一线临江
首先，是与江的距离。
星河江缦距江直线不超过90米（来源：百度地图），很多人只要在这里看一眼，就知道：这是我要的江畔生活。
望江面更广：约650米至宽江面，三江汇聚
其次，星河江缦最宽约650米的开阔江面，万千波光闪烁，也足以让大家接连发出惊叹。
这样的江景面，不仅是汇悦台（400米）的1.75倍之多，也比金融城、滨江东等江景盘都宽（约200-400米）。
三江汇聚之下，星河江缦，恍若一艘停靠在港湾中的邮轮，极为震撼。
此般景观，在整个广州中心区，也仅有五段。
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江景更纯粹：观赏性十足，值得细品
甚至，星河江缦带来的是，还是更纯粹的江景。
看过广州江景房的朋友应该知道，珠江高质量发展带足有75公里，但观赏性也有高低之分。
有的运沙船、工业船扎堆，观赏性上不免有缺憾；有的江面，飘过的是邮轮，展现的是繁华、喧闹的一面；还有的则是一片纯净，更为静谧。
而星河江缦，无疑正是后者，整个江面干净而纯粹，景观更优。
第三，在私密性上，4栋也做到了升级，不仅做到了两梯两户的设计，还做到了双入户大堂，而且两个大堂之间不会相互连通。
这意味着，左右两户的业主，归家之时，基本都不会相见，相当于是“独梯独户”的享受。
电梯门一打开，就是你的私属世界。
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无论你身处哪个房间，都能一线望江。
在这里，你可以吃饭看江，休息看江，睡觉看江，工作看江。
甚至连卫生间也不放过，泡着澡也能看江，广州塔、东塔就在你的眼前，含江量超高。
项 / 目 / 简 / 介
GALAXY MANSION
【基础信息】星河江缦
【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）
【开发商品牌】星河地产
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53
【绿化率】35%
【总户数】324户
【主力户型】176-235㎡四至五房
【车位数量】706个，车位配比1：2.2
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城 / 市 / 源 / 起
GALAXY MANSION
· 白鹅潭CBD，让荔湾重回广州主位
千年商都发源繁盛地，白鹅潭CBD厚积薄发
世界级滨水区，大湾区承东启西黄金坐标点
重点打造总部经济带、医药健康港和繁华商业新核心
与“珠江新城、金融城、琶洲”东西两翼齐飞
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· 造极珠江，登峯三江正头排
白鹅潭CBD，自然锻造三江交汇
星河江缦，极揽至阔珠江面
约90米微距江岸，270°一览头排三江（部分户型）
全LOW-E超白环幕玻璃，IMAX视野峯光无限
开辟珠江奢宅生活新纪元
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灵 / 感 / 同 / 源
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奢华格调 酒店式度假艺术谧境
汲取宝格丽酒店低调典雅风格精髓
解构中国名园“余荫山房”雅俗共赏
妙造“森林中”环抱园林景观
外揽约1.8万㎡滨江公园，静享自然逸境
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大 / 师 / 源 / 创
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超凡品味，永耀时光的超然风采
现代简约格调，尽显隽永风采
大师卓著造诣，定制时代臻藏
艺术奢装，滨江高定大宅
全T2板式户型，奢装双入户大堂
臻选贝克洛TOP级专利系统门窗
以100°真光亮度劳伦黑金石材铺陈空间
德系精工厨卫、多场景智慧与健康生活系统
为塔尖圈层精研生活每寸空间
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星 / 河 / 开 / 源
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千亿“星河”，城市运营引领者
AAA信用评级，稳健绿档企业
34载豪宅经验沉淀
深圳福田1/4CBD缔造者
打造深圳星河丹堤、深圳福田星河COCOpark等多个代表作
尊荣定制，国宾级“星”服务
星河物业，国家物业管理一级资质
承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店式服务理念
以定制化服务，让豪宅血脉更为之纯正
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| 星河江缦实景图
当三江汇聚的imax版巨幅画面展现在眼前，看盘无数如我也直呼一句“大美”，而这种体验在珠江中十公里都很难享受的到。
| 星河江缦实景图
为了展示这片江面，星河江缦还做了什么？
其一，做了全LOW-E超白玻璃幕墙的外立面，从外看，是当代建筑的艺术感，现代感。看起来贵而不俗，简约大气，这种外立面设计，多久都不会过时。而从里看，徐徐江面360°无死角进入视线。
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开发商选择这样的面积开发十分大胆，就是完全放弃改善用户，按照顶豪来打造的，好处是圈层更纯粹，豪宅能带来更高溢价
至于价格，也非常具有性价比——单价4-9万/㎡。
也就是说，总价730万，可以选择的范围很广。
179㎡户型，闭眼冲！
207㎡户型，踮踮脚冲！
235㎡户型，加点预算冲！
地铁 : 项目距离地铁5号线滘口站约709米，另外距离6号线河沙站约2公里左右。
💖💖星河江缦
💖💖星河江缦售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦
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今日广州房产新闻
“穗八条” 政策持续释放，叠加“五一”假期置业热潮加持，广州楼市市场活跃度稳步攀升。
广州市住建局发布的数据显示，5月1日至5日，全市11区新房日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。其中，海珠区保利海韵、荔湾区聚龙湾·源舍等改善性项目热度居前，多个核心板块项目出现看房热潮。
房企端销售同样迎来显著放量，头部房企广州项目在假期业绩亮眼。“五一”期间，广东保利销售额突破30亿元；越秀地产成交500套、销售额达22亿元；珠实地产超额完成既定业绩目标，销售额超16亿元；广州地铁地产销售额约16亿元；保利置业成交金额超8.6亿元，且项目自主获客占比超 90%。
广东中原地产项目部总经理黄韬分析称，今年“五一”期间，广州楼市市场氛围明显优于去年，多数楼盘到访客流达到平日周末的2倍以上，整体成交同步大幅回暖。同时，市场结构性分化特征依旧凸显，核心板块与优质改善性项目持续受热捧，库存高企的外围区域，仍以以价换量为主要去化方式。
“五一”期间，广州多个楼盘进入高强度运转状态。
中心区方面，位于广州海珠区的保利海韵热度较高，项目主力产品为约88~163平方米三至四房，吹风价“6”字头。据保利海韵花园项目相关负责人介绍，受政策利好影响，假期项目累计到访超6000组，认筹量突破700组，置换需求较为活跃，参观样板间一度需要排队。
位于广州荔湾区的聚龙湾·源舍于4月底开售，首推90~145平方米产品，价格43000元/平方米起，首开去化超7成。“五一”期间，项目颇受市场关注，累计来访客户超2000组，5天累计热销49套，实现了部分楼栋的清栋收官。
广州白云区的品实云湖花城也在“五一”假期前夕开放了全新营销中心。“五一”期间，现场人气旺盛，项目主推72~119平方米三至五房产品，总价约190万元起，叠加地铁沿线与大社区优势，以较高性价比吸引了不少年轻刚需客户关注。
近郊方面，广州番禺区同样表现不俗，如越秀鸿璟台，依托成熟商圈、轨道交通与配套优势，实现销售额约1.8亿元；同处番禺的里仁洞万博和臻凭借完善配套与较高性价比，累计来访近1000组，成交45套，销售额超过3亿元。
值得注意的是，本轮市场升温中，高端项目亦有不俗表现。
广州天河区的保利玥玺湾在“五一”期间吸引了150组高端客户到访，累计成交3.5亿元；星河江缦加推的可以直面珠江的B2栋，累计接待客户305组，成交40套，认购金额突破5亿元，成交环比4月周均激增280%。
广州海珠改善标杆星河江缦“五一”期间销售额超3.6亿元。据项目负责人透露，项目5天业绩已超越4月整月销量及去年同期水平，近半数客户在到访3天内快速实现成交。
从上述热销楼盘来看，一方面源于自身配套与产品兑现力的持续提升，另一方面也得益于政策利好持续提振市场信心的结果。
购买决策速度明显加快
“五一”假期前夕，“穗八条”重磅落地。
新政从供需两端发力，其中影响最直接的是“卖旧买新”补贴与公积金优化。在需求端，政策提出发放最高3万元专项补贴，并鼓励国企收购二手房用于保障房，被业内视为打通置换链条的关键举措。
一位TOP20房企营销负责人表示，过去制约改善性需求的核心在于二手房流动性不足，新政通过补贴与收购机制，为“卖一买一”提供出口，使交易链条更为顺畅。
政策亦设置了明确时间窗口——需在2026年12月31日前完成新房网签，并在网签前后一年内出售名下广州市二手住宅，方可申请补贴，总额2亿元，用完即止。
克而瑞深度咨询｜普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示，这种“先到先得”的机制，对于“五一”楼市无异于一剂强心针。同时，补贴按新房贷款总额的1%计算，意味着贷款额度超过300万元的置换客户，才能获得最高3万元补贴，整体更利好中心区及近郊改善性项目。
在保利海韵项目现场，一位正在看房的购房者表示，目前，他居住在一套约100平方米的三房，去年起就有置换更大户型的打算，但此前一直处于观望状态，主要担心旧房难以出售，如今在政策补贴带动下，愿意先行购买新房。
与此同时，公积金额度同步上调：单人最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同申请最高200万元，符合条件的最高可达360万元，进一步提升购房者融资能力。
多个项目相关负责人也表示，对于此前已有购房意向的客户，“穗八条”起到了关键推动作用，直接带动假期成交放量，客户普遍担心错过政策窗口期，整体决策速度明显加快。同时，新客户在政策带动下也加快了看房节奏。
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