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注意事项：提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

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保利·琶洲四季位于正儿八经的琶洲中区，原名为保利琶洲108项目，是琶洲村的最后一处留用地。在海珠区新港东路琶洲村口对面，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心“广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。

项目名称：保利·琶洲四季（琶悦广场）

占地面积：约72000m²

建筑面积：约13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

停车位比例：1:0.69

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

产权年限：商业40年

预计交楼时间：2026年12月

层高：单层3.5米，总层高35层

梯户比：3梯6户

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

项目地址：广州海珠区新港东路琶洲村口对面

项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

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项目效果图

项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

具体到户型：约105-148平户型，融萃新规利好，重新定义琶洲生活新封面。

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板房参考：

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样板间实景图

❃ 便捷 | 15分钟黄金三角 2小时大湾区生活圈

[万胜围地铁上盖] 8/4/18/11/12号线多线接驳

[车陂隧道已开通] 5分钟金融城10分钟珠江新城

[琶洲港澳客运口岸] 2小时直达香港澳门

❃ 繁华 | 顶奢商圈交汇 地标林立

CBD衣食住行繁华生活一站式即享

❃ 宽境 | 一线黄埔涌江景 万亩大围公园绿洲

❃ 【黄金三角可自住 可投资大平层核心资产】

—居住有品质，回报有保障，升值有潜力—

① [琶洲超3.4万家企业，超80万高端产业人才的的优居之选]

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③ [一江两岸黄金三角CBD全线破20万+冲30万+，升值潜力无限]

保利琶洲四季官方统一热线电话🎉：400-818-3129（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）🎁

保利琶洲四季售楼处24小时官方电话🎉：400-818-3129（营销中心）、400-818-3129（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰🎁

营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。🎁

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