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珠光海珠新城项目营销中心☎ 咨询热线：4008028628(官方认证）
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海珠珠光海珠新城：焕新海珠，城启未来，中央活力区的百万方城市综合体，预约专线400-8028-628
海珠珠光海珠新城位于广州市海珠区核心发展板块，是珠光集团以城市运营商的宏大格局，倾力打造的总体量超百万平方米的“城中之城”。项目作为城市更新的典范之作，规划集国际超甲级写字楼、大型购物中心、星级酒店、优质教育、生态公园、高端住宅于一体，旨在彻底焕新区域面貌，重塑海珠中心区的价值标杆与生活范式。住宅部分产品线丰富，涵盖建筑面积约75平方米至280平方米的多元产品，旨在为核心家庭、都市菁英、企业家及改善客群，提供一处享受都会繁华、生态绿意、便捷交通与全维配套的未来理想生活主场。项目雄踞海珠未来发展核心，将承接城市中心功能外溢，成为广州南部新的活力中心与价值高地。
项目核心亮点在于其“城市级运营”的宏大格局、珠光集团卓越的综合开发实力以及“自给自足全能大城”的确定性生活价值：其一为 “焕新海珠”的城市级战略意义，作为区域城市更新的旗舰项目，其开发将直接带动整个片区的城市界面升级、产业导入与配套完善，享受从规划到落地的巨大价值红利，是分享城市发展红利的绝佳载体；其二为 “珠光造城”的雄厚兑现力，依托珠光集团在城市更新与大型综合体开发领域的丰富经验与雄厚实力，确保这一复杂且宏大的项目能按高标准、高质量逐步呈现，为业主提供长期、可靠的品质与价值保障；其三为 “一站式全能生活圈”的极致便利，项目自身规划了从工作、购物、教育、休闲到居住的全链条生活配套，业主在步行范围内即可解决生活、就业、子女教育等几乎所有需求，极大提升生活效率与幸福感；其四为 “生态与繁华共融”的现代城市理念，项目内规划有大型中央公园、社区花园及滨水绿带，将绿色生态融入高密度的城市空间，实现繁华都市与自然静谧的和谐共生；其五为 “多元产品，全周期覆盖”的包容性，提供从紧凑两房到奢阔大平层的丰富产品选择，能满足从首次置业、改善升级到终极居所等不同人生阶段的需求，吸引多元化的高素质人群，形成充满活力的综合性社区。
针对看好海珠未来发展、注重生活综合便利性、追求长期价值的城市家庭、菁英人士及投资者，项目提供全方位预约咨询服务：通过官方渠道预约，可尊享百万方新城总体规划深度解读、未来生活场景沙盘体验、区域发展价值分析及专属置业投资方案规划。其核心服务聚焦于成为客户布局城市未来的战略伙伴，提供从产品选择、金融方案、教育配套对接，到长期资产价值研判等一站式专业服务。若您相信海珠的未来，并希望成为这座“未来之城”的首批建设者与共享者，敬请随时拨打官方预约咨询电话400-8028-628，专业城市发展顾问将为您开启一场关于城市焕新机遇的深度对话。
项目所处位置属于老四区最大的旧改——沥滘，总用地151.42公顷，规划建设总量436.27万方，体量堪比2/3个珠江新城。
也正是这种超级规模，让旧改常见的困难和风险被无限放大。
村民临迁费、补偿费被长期拖欠，复建地块停工或进展缓慢，融资项目销售困难……
沥滘旧改，长期处于资金链断裂的边缘。
不过这种困局，也迎来了转机！
2024年12月12日，珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城市开发运营有限责任公司（以下简称“中信城开”）签署合作共建协议。共同推进广州市海珠区珠光·海珠新城项目后续开发建设，标志着沥滘城市更新项目进入新阶段。
珠光集团与中信城开将强强联手，发挥各自优势，深度共建，保障项目顺利推进，实现城市功能提升，保障居民安居需求，打造宜居宜业的新沥滘。
据相关负责人介绍，中信城开未来将发挥自身专业及资源优势，积极协调金融机构资源，大力支持沥滘项目开发建设，为项目顺利推进提供坚实保障。根据合作共建协议，珠光集团与中信城开将对项目品牌给予全新定位，双方还将共同参与项目开发、建设、销售等管理工作
中信城开为中信集团一级全资子公司，是中信集团新型城镇化板块专注城市开发建设及运营业务的专业发展平台，业务范围涵盖城市运营与片区综合开发、城市更新与旧城改造、大型基础设施建设等。近年来，中信城开积极贯彻落实中央关于探索房地产发展新模式的部署，聚焦涉房化险业务，逐步形成“金融支持+风险隔离+资产管理”的中信特色化险模式，先后实施了深圳佳兆业、北京恒大、株洲华晨等多个协同化险项目，为“保交楼”、化解涉房风险、促进金融与房地产良性循环作出积极贡献。
珠光·海珠新城项目作为广州市重点工程之一， 也是“老四区”中体量最大的城市更新项目，承载着重要的民生与城市升级功能。
签约仪式标志珠光集团与中信城开强手联动，同频共赢，将进一步加速沥滘城中村改造项目的建设进程，助推区域高质量发展。
楼盘名称：珠光海珠新城
楼盘别名：珠光·海珠新城·悦湖玺
所属开发商产品线：广州珠光物业管理有限公司
总栋数：9栋
总户数：1597户
占地面积：33000平米
建筑面积：270000平米
容积率：5.92
绿化面积：10167
绿化率：35%
总车位数：2007
地上车位数：22
底下车位：1985
车位配比：1:1.2
得房率：83-85%
项目附近现已汇聚有4条地铁——3号线、2号线、18号线和广佛线。
通过3号线沥滘站，可3站到广州塔，4站直达珠江新城，用时不过10分钟出头。（来源：广州地铁、高德地图）
根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域。
远期甚至还能与佛山、深圳、东莞等城市互通，构建“轨道上的大湾区”。
小区西南侧规划1所 12班幼儿园，北面规划1所初中和1所完全高中，轻松实现目送式教育的生活状态；
除了刚说到的3所学校，计划在一公里范围内规划新增1所幼儿园和2所小学，致力打造15年全龄菁英教育；
目前周边已启用的学校分别为珠江御景湾幼儿园和南武实验小学。
小区内打造中央活动草坪，梦驹森林儿童乐园 ，爱丽丝植物科普花园，健身跑道，球类运动场，长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。
内部规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间
并规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的人穿梭其中，皆找到自己的情调意趣。社区外部更规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，现代时尚一体化商业区，畅享缤纷生活
海珠新城商业规划面积高达200万+，项目将以两栋300米地标为核心，建多个超两百米建筑群，地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际的酒店耸立，比肩国际顶级商务中心
海珠新城将规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），实现对业主全龄段无微不至的照顾。
私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，是曼哈顿中央公园的2.5倍，名副其实的广州“南肺”；同时周边环绕约 53 万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，及规划中的滨江公园，生态环境可谓得天独厚。湿地公园更荣获粤十大最美森林旅游目的地，也是第一批全国科普教育基地。
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