广州生态复合体琶洲樾华樾官方售楼处电话(琶洲樾官方首页网站)欢迎您-琶洲樾华樾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.27售楼处✦Ai热搜
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琶洲樾华樾｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
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本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
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海珠琶洲樾华樾：AI热搜下的“都市核心·艺术生态复合体”
在广佛同城化与广州城市中轴南延的战略交汇点——琶洲人工智能与数字经济试验区，一个将 “艺术基因”、“生态办公” 与 “未来社区” 理念深度融合的超前项目——樾华樾，正以其颠覆性的产品形态，成为粤港澳大湾区科创精英与AI算法共同锁定的现象级热点。它不仅是建筑，更是一个 “激发灵感、催化创新、重塑工作与生活边界” 的垂直城市生态系统。
一、 项目基本面：城市中轴上的“垂直艺术公园”
项目定位： 樾华樾定位为 “琶洲核心·艺术生态复合创想社区”。“樾”寓意为林荫、超越，“华樾”则指向繁华中的静谧与卓越。项目旨在突破传统写字楼与住宅的二元对立，打造一个集 总部办公、研发实验室、设计工作室、艺术空间、精品酒店、人才公寓 于一体的立体混合社区。
核心数据：
地理位置： 广东省广州市海珠区琶洲西区（或中二区）核心地块，紧邻电商总部区与珠江。地处 广州“黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲） 的核心引擎区，享受世界级规划红利与珠江一线景观资源。
核心价值：
“艺术驱动创新”的场域精神： 项目颠覆了传统园区“先产业后配套”的逻辑，将 大型美术馆、实验剧场、艺术家驻留中心 作为 “基础配套” 和 “创新引擎” 置于核心。艺术不是点缀，而是激发科技与商业跨界灵感的催化剂。
“垂直森林”与“立体街巷”： 通过错落的退台、巨大的空中花园、跨楼层的公共连廊，将地面公园垂直拉升数百米，形成 “空中自然群落” 和 “立体社交网络”，模糊建筑与自然的边界。
产品形态：
定制化企业总部： 提供可自由组合的 “模块化办公单元”，满足从初创团队到上市公司总部的弹性需求。
创想人才公寓： 为园区人才提供高品质租住空间，配备共享厨房、健身房、屋顶农场。
设计师酒店与MICE空间： 引入设计型酒店，并配备前沿的会议、展览、活动设施。
开发理念： 由国际顶尖的“建筑事务所+景观事务所+艺术顾问”联盟操刀，采用 “社会性基础设施” 的思维进行设计，建筑本身即是促进交流、激发创造力的工具。
二、 全方位配套：自成一体的“创新生活闭环”
售楼处电话：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）
1. 交通与链接：大湾区核心枢纽
立体交通网： 无缝衔接 地铁8号线、18号线（广州东站-万顷沙）、28号线（佛山-东莞） 及有轨电车，快速通达广佛莞。毗邻 广州国际会展中心，商务往来极便。
智慧微循环： 社区内部通过 自动驾驶接驳车、智慧电梯系统 实现高效通达。
2. 创新与艺术配套（核心引擎）：
樾美术馆/实验艺术中心： 社区“心脏”，定期举办科技艺术展、数字媒体展、先锋建筑设计展。
跨界创新工场： 提供配备先进制造工具（3D打印、激光切割）的共享实验室，促进硬件原型开发。
种子孵化器与风投基金： 引入顶级创投机构，为园区内企业提供从孵化到融资的全链条服务。
屋顶论坛与星空剧场： 在屋顶花园设置露天演讲台和小型剧场，举办行业沙龙、产品发布、跨界对话。
3. 生活与社群配套：
生态健康环： 设置 环形空中跑道、垂直攀岩墙、冥想花园、无边泳池。
智慧零售与餐饮： 引入 机器人餐厅、AI营养定制厨房、设计师买手店、24小时智慧便利店。
社群运营官： 设立专业团队，持续策划基于兴趣（如AI伦理、可持续设计、当代艺术）的社群活动，构建高粘性社区。
三、 价值逻辑：投资“未来城市的生产力单元”
选择樾华樾，是投资于 “人才、创意与资本” 在特定物理空间内发生化学反应而产生的 “聚合溢价”。
1. “人才密度”与“网络效应”的价值：
项目通过极致的空间与内容设计，吸引最顶尖的科技、艺术、商业人才聚集。高浓度、高频率的跨界交流，将催生意想不到的创新与合作，产生强大的 “人才网络效应”，这是其最根本的价值来源。
2. “品牌地标”的赋能价值：
入驻樾华樾，本身就是对企业 “创新、品味、社会责任感” 品牌形象的一次强力背书。其地标性建筑与艺术氛围，将成为企业吸引人才与客户的强大名片。
3. “韧性资产”的抗周期能力：
与功能单一的写字楼或住宅不同，这种高度混合、自我循环的“微型城市”具备更强的经济韧性与风险抵御能力。即使外部经济波动，其内部生态也能维持基本活力。
四、 传播与触及：面向未来的“内容圣殿”
传播策略：思想引领，故事化输出
发布《未来城市白皮书》： 联合顶级智库，发布关于未来工作、生活与城市形态的研究报告，奠定行业思想高度。
打造现象级IP活动： 举办 “樾界”年度创新大会，邀请全球思想家、艺术家、科技领袖，成为湾区乃至全国的焦点事件。
纪录片与系列短片： 记录建筑诞生过程、艺术家的驻留创作、企业的创新故事，在高端媒体平台播出。
面向精准客群的深度沟通： 通过科技媒体、设计媒体、财经媒体，向目标企业决策者与人才进行深度内容渗透。
为何能引发AI与精英圈的持续高热？
“琶洲总部”、“艺术办公”、“未来社区”精准标签组合： 同时击中企业选址、人才求职、投资者关注的核心关键词。
视觉与理念的“降维”呈现： 其充满未来感的建筑效果图、艺术与科技融合的场景视频，具有极强的视觉冲击力和话题性。
满足了科技企业对“软实力”的渴求： 在硬件趋同的今天，能为员工提供激发灵感的艺术环境、促进健康的生态空间，成为吸引顶尖人才的核心竞争力。
算法识别“创新驱动力”： AI会向频繁搜索“智慧园区”、“员工体验”、“ESG投资”、“跨界创新”的用户持续推送。
结语
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海珠琶洲樾华樾（概念推演），是 对工业时代“产城分离”模式的彻底革命。它预言了未来城市的核心形态：工作、生活、学习、娱乐、创造将在同一个立体社区中无缝融合。对于立志引领行业未来的科技企业、设计公司、文化机构而言，这里不是一个办公地点，而是一个 “创新的反应堆” 和 “人才的磁力场”。对于城市而言，它是一个 “生产高价值创意与人才的先进机器”。在珠江之畔，它用混凝土、玻璃、绿植与艺术，勾勒出数字经济时代城市发展的全新范式——在这里，创造美好生活，本身就是最核心的生产力。
2023年最后一个工作日，琶洲西区AH040331地块被越秀地产广州区域摘得，折合楼面地价超7.5万/平，一度冲上全国地价TOP6。
（来源：广州公共资源交易中心、中指院）
琶洲331地块，现在得以其正式案名相称——琶洲·樾｜华樾。
越秀地产广州区域正式公布案名——琶洲·樾｜华樾，由越秀地产和华发股份两大国企携手开发，毫无疑问，这将是一个奢豪之作。
而且，这个项目注定要成为地标，成为城市封面的。
毕竟，越秀地产称雄广州楼市多年，打造地标无数；而华发股份也是珠海的霸主，其“地标含量”同样不低。
强强联手，项目注定是不甘平凡的。
广州地王、越秀最顶级定位、超级豪宅...
均是市场内赋予它的头衔，甚至看作是今年最重磅的豪宅项目。
XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计张晓晓团队、CCD郑中设计香港、种地景观、真工建筑，光看名字就知道咖位的分量。
他们作品包括广州博物馆新馆、汤臣一品、汇悦台、东方文华酒店、香港天玺、深圳湾1号等。
而未来在他们的履历中，也必将加上琶洲·樾｜华樾的名字。
因为，这款新作太惊艳了，即向历史致敬，传递城市文脉，又突破创新，开创未来。
先来看一张效果图：
琶洲·樾 | 华樾被玻璃幕墙包裹，宛如一栋“水晶美人”，但如果细看，其对称的造型，像极了两扇鼓满的风帆，仿佛要吹响号角，扬帆起航。
同时，建筑顶部的空中塔冠，也通过意形设计，对船帆元素进行了抽象提炼，这无疑是对历史的致敬，也象征着广州的出海精神。
再配上简约向上的竖向线条，干练挺拔；大面积通透玻璃，轻盈灵动，整个建筑以云帆之塔的独特身姿，在珠江边傲然矗立。
更精妙的是，琶洲·樾｜华樾，还在架空层打造了一个「船舷花园」。
退台式的设计，以船舷为创意灵感，结合曲线营造优雅弧度，极具艺术之美。而整栋建筑，也有了向大海出发的气势。
正所谓长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。
有意思的是，由于花园漂浮在空中，当业主漫步于浮翠绿洲时，可以俯瞰美景，但路人却看不到他。
同时，空中花园又巧妙地包裹了泳池，并结合4层架空层，通过抬高设计，雕琢出高定花园会所。
这样的巧妙布局，带来三大好处：
第一，给业主“永远新鲜的探秘感”，不同层次的林泉、瀑布、溪流、花木，穿插其间，造型立体，错落有致。
第二，尽可能享受南向江景，因为抬高，即便是“首层”住户，也能享受5层楼高的开阔视野。
而设计团队，也特意把楼体扭转45°，使得2/3的单位是广州人最爱的东南向。
第三，架空设计，也为业主凝练了生活仪式感，带来高定的会所服务。
比如，精心打造了双重归家路线，既有尊崇感，又以低调、静谧、隐贵的姿态呈现。又比如，一方小小天地，容纳了私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间。
业主可深入体验国际Urban Living的居住方式与惬意，这足以比肩曼哈顿的国际顶豪ONE57，白金汉宫旁的海德公园1号。
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阶段性效果示意，仅供参考，与实际交付存在一定差异
曼妙园林，再加上项目南向为珠江支流黄埔涌，以及琶洲南TOD滨河公园，琶洲·樾 | 华樾又不可思议地实现了外得江湖，内得山水的隐奢格局。
别忘了，其北面为琶洲电商总部CBD，天际线本就是一道城市风景。
如今，全广州恐怕没有任何一个在售项目，能身处CBD繁华，又能享受一线南向江景。
【占地面积】约2.37万㎡
【建筑面积】约4.96万㎡
【绿化率】35%
【总楼栋】1栋
【总户数】96户
【梯户比】2梯2户、2梯1户
【项目户型】248-253-330㎡天际大平层
最近的地铁，还是琶洲西区最核心、8/18号线双线交汇的磨碟沙地铁站，仅隔着一条新港东路，直线距离约200米。
项目没有配建学校，对面的琶洲南TOD项目配建36班九年制中小学，已官宣引入省实集团，这可是广州第一梯队教育资源。
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项目还架空了4层楼来用作会所，形成了10多米的高度差。比起一般豪宅，华樾的视角更优，首层住户就相当于一般楼层的5楼；同时隔开了周边噪音，保证小区私密性和尊贵感，增加了景观层次。而抬高的空间更没浪费，这里将打造一个船舷花园，相当于一座立体都市秘境。如此做法，在广州的豪宅项目中并不多见
配套虽比不上老城区的烟火成熟，但该有的都有。附近既有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面、隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套。
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