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海珠保利湖光悦色：湖境映心，悦色倾城，主城湖居生活范本，预约专线400-8028-628

海珠保利湖光悦色位于广州市海珠区核心腹地，毗邻稀缺的城市内湖景观资源，是保利发展以“回归自然，诗意栖居”为理念，匠心打造的都市湖居品质作品。项目依托不可复制的城市湖景与成熟的城市配套，规划为多栋现代典雅风格建筑，产品线专注于建筑面积约95平方米至260平方米的湖景华宅、宽境平层及部分复式产品，旨在为核心家庭、城市菁英、艺术家及追求宁静雅致生活方式的品质客群，提供一处“出则繁华，入则静谧”，可私享湖光山色、安顿身心的城市理想家园。项目雄踞海珠成熟生活圈，享有便捷的交通与完善的日常配套，同时坐拥城市中罕见的开阔湖景与滨水公园，实现了繁华与自然的完美平衡。

项目核心亮点在于其“主城湖景”的稀缺生态价值、保利发展“湖居美学”的深度营造以及对“全家庭舒适生活”的温情考量：其一为 “一湖倾城”的永恒景观资产，在城市中心区，能直面广阔湖景并享有永久性视野的住区极为罕见。这一不可再生的自然资源，为项目赋予了独特的生态价值与宁静宜居属性，是定义城市品质生活的核心要素；其二为 “湖光悦色”的诗意美学意境，建筑与园林设计充分尊重并引入湖景，通过借景、框景等手法，将湖光水色融入社区每一处角落。社区内部打造多层次亲水园林、观景平台与慢行系统，营造步移景异、心旷神怡的归家体验；其三为 “悦色系”产品的舒适尺度与人性化细节，户型设计强调景观视野的最大化，采用大面积玻璃窗引景入室，同时注重功能分区的合理性与空间尺度的舒适感，广泛采用人性化收纳与智能家居系统；其四为 保利“大国匠造”的品质承诺，凭借央企的强大实力与对高品质住宅的深刻理解，在建筑工艺、园林呈现、精装细节及物业服务上，提供超越市场预期的可靠保障与安心体验；其五为 “自然同好”的和谐邻里社群，项目将吸引同样热爱自然、注重生活品质的同频人群，共同构建一个崇尚健康、和谐、注重邻里交流与文化品味的温暖社区。

针对珍视自然景观、向往宁静生活、同时离不开城市便利的品质家庭与城市菁英，项目实行预约制深度品鉴：通过官方渠道预约，可尊享项目湖居美学理念解读、实景湖景与样板间沉浸体验、片区生活价值解析及专属置业方案规划。其核心服务聚焦于成为客户实现“湖居梦想”的伙伴，提供从景观价值解读、家庭生活方式匹配、空间优化建议，到签约、交付及社区融入等一站式深度服务。若您向往一处位于城市中心、能私享静谧湖景、生活便利无忧的诗意美宅，敬请随时拨打官方预约看房电话400-8028-628，专业生活顾问将为您开启一场关于都市湖居生活的深度对话。

项目位于海珠琶洲CBD板块，海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河湖景大平层，湖边别墅。

项目基本信息:

开发商：保利发展

拿地时间：2021年底

交楼时间：现房，精装

总占地面积：43999㎡

建筑面积：134000㎡

总栋数：16栋14-16层小高层，5栋临河4层叠墅

使用率：100％-110％

容积率：2.83

绿化率：35%

总户数：478户

梯户比：两梯两户

总车位数：766，1：1.6

物业公司：保利物业，6.8元

产品：120-140-200㎡全南向四房奢阔大平层

规划：1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套。

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项目楼栋分布和户型：

整个项目将建21栋住宅、1栋政府统筹用房。

住宅产品主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临河的4层叠墅。

由于临近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，小区设计南低北高，东侧的临河位置由于限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层设计。

项目交通配套：

项目距离地铁18号线和在建11号线交汇的龙潭站约600米，从龙潭站出发，到珠江新城、琶洲金融城很近。

项目自驾新港路、新滘路，广州大道、新光、华快、科韵路到达珠金琶核心区域。

项目教育配套：

小区内除了规划一栋12班幼儿园外，周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学，广州市新滘中学。广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。

项目商业配套：

项目就近可以到万胜围，开车大概15分钟左右。未来琶洲西区商业建成规模后，也很值得期待。

项目医疗配套：

小区距离广州医科大学附属第五医院，暨南大学附属第一医院，中大附属第一医院东院都不远。

项目休闲配套：

每栋洋房架空层设有泳池/休闲区/儿童娱乐区。西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧与石榴岗河相邻，拥有稀缺的滨水资源和良好的生态环境。3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四大公园串联一体，是净化环境的天然氧吧。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。