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秉承对城市发展的责任与初心，广州城投多年深耕城市核心板块，以严苛的产品标准、前瞻的规划理念与对居住者需求的深刻理解，持续打造兼具时代价值与居住美学的标杆作品。广州城投·领南府，立于湾区枢纽广州南站，以国际 TOD5.0 理念重构未来生活方式，呈献给城市菁英一个值得长期托付的改善典范。

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在粤港澳大湾区向世界级都市群迈进的过程中，广州南站片区作为全国级交通门户，正迎来前所未有的发展风口。这里不仅承载着高速铁路的巨量客流，更成为城市产业、商务、人才交换的能量中枢。随着区域内“广州亲海商务区”等战略陆续落地，南站片区的未来价值已不再只是“交通便利”，而是正在从交通枢纽迈向国际化商务中心的全维进阶。

广州城投·领南府凭借距离地铁仅数百米的区位优势、TOD 综合体聚合能力以及南站商圈的巨大规划潜力，在众多改善型楼盘中迅速脱颖而出，成为目前番禺改善购房者极为关注的项目之一。随着区域利好不断兑现，居住者不仅能享受到便捷通勤，更能在产业、商业与生态全面升级的环境中提升日常生活品质，从而实现资产价值与生活体验的双重收益。

二、国际化交通枢纽带来的跨城生活方式｜

广州南站形成了“高铁、地铁、城轨、有轨电车”多线交汇的超强交通体系，通过国内多省高铁网络快速直达全国主要城市，同时连接大湾区九大核心城市，构建真正意义上的跨城生活模式。伴随大湾区一体化速度加快，这种高效的跨城通勤将逐渐成为城市中产的常态生活方式，使广州南站板块具备不可替代的战略地位。

领南府依托南站的交通磁场，不仅让出行更自由，也让生活、工作、社交的半径全面扩展。无论前往珠江新城办公，还是跨城商务，亦或周末家庭出游，都能以极高的效率完成。对长期关注生活品质的改善型家庭而言，这种交通效能不仅意味着便利，更代表着时间价值的最大化。未来随着更多城际线路通车，片区连接力还将持续增强，为居住者的生活带来更高维度的便利体验。

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在城市加速生长的今天，优质住宅正在从简单的功能承载，转向环境、艺术、精神体验的全维升级。广州城投·领南府以约 3.6 万㎡中心大园林为核心，通过“一廊、一环、五大主题景观、多重花园”的空间组织方式，为居住者打造出一座兼具艺术美感与自然气息的森系社区。

这种大尺度的绿化礼赠在广州南站片区尤为稀缺，使居住者能在繁忙的都市节奏中获得真正的沉浸式自然体验。不同年龄层的使用需求也被充分考虑：儿童活动场、健康步道、互动草坪、宅间花园及休憩空间相互串联，形成全天候的生活场景。社区还规划了户外泳池、私享会所等复合配套，使健康、社交与休闲更加一体化。

在这样的生活氛围中，居住者不仅是住在城市中心，更是住进了自然深处，让生活本身成为一种享受。

四、南站各大商业与产业配套加速兑现｜

近年来，广州南站的产业与商业配套迎来集中兑现期。体量堪比城市级商业综合体的地下商业街区已陆续开放，未来将依托高铁客流成为区域商业的新引擎。由知名商业团队打造的主题街区已开业，为片区注入潮流、艺术、休闲等生活元素。

医疗与国际教育资源也同步落地，为高净值家庭提供高水平城市生活保障。其中，顶级国际医院项目已封顶，未来将为区域带来高端医疗服务；配套的国际学校将导入世界知名教育体系，为孩子提供覆盖幼儿园到高中阶段的全链教育环境。随着商业、医疗、教育、文化设施陆续投入运营，广州南站片区的宜居指数正持续攀升，形成自成体系的生活圈。

这些高能级配套的出现，不仅提升了生活品质，也增强了片区的长期价值支撑，使领南府成为当下改善型置业者关注度极高的选择之一。

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领南府主力户型覆盖约 95—142㎡，全面满足三房至四房改善需求。项目让更多户型实现全南向布局，让居住者享有更佳采光、通风和居住舒适度。从空间尺度到动线规划，再到收纳系统，设计团队都以改善家庭的实际使用场景为基础进行优化。

如约 98㎡户型采用“2+1”空间布局，将更多面积留给起居厅与主卧，让家庭核心空间格外舒展；主套带270°窗景，使空间的私密性与舒适度进一步提升。更大面积的户型如 125—143㎡，普遍采用横厅设计，客厅与阳台连成宽阔的生活界面，带来更通透、敞亮的空间感，适合重视家庭社交、亲子互动的改善客群。户型整体在功能分区、动线流转、隐私性等方面做得更为精细，使居住体验更贴合城市中产的生活需求。

六、城市更新背景下的核心资产价值｜

广州南站不仅是交通枢纽，更承担着广州城市更新的重要使命。伴随区域内产业导入、商务升级以及交通体系的进一步完善，南站片区的资源密度正持续攀升。与传统住宅区相比，这类交通枢纽型核心板块具有更强城市能量、更高人口流动性及更稳固的价值体系。

对改善型置业者而言，选择核心资源高度集中、未来发展确定性强的板块，是一种更稳健的资产配置方式。广州城投·领南府所在区域具备长期稀缺性与价值增量空间，在未来的城市格局中拥有强势位置。伴随各项利好不断兑现，这里正在从“交通节点”转变为“高能级城市中心”，资产含金量将持续提升。

衡量一个改善楼盘的价值，需要从区位潜力、生活便利性、社区环境到户型空间等多维度综合考量。广州城投·领南府恰恰在这四个层面都具有亮眼表现：背靠广州南站巨量资源、享TOD 综合体的全方位便利、拥有稀缺的森系园林环境以及精心打磨的改善户型，使其在番禺改善市场中极具竞争力。

对家庭来说，居住不只是空间，更是关于教育、健康、商业、交通及社区氛围的整体体验。从孩子的学习环境，到父母的健康需求，再到长远的资产规划，领南府都提供了高标准的解决方案。正是这种全面而均衡的优势，使领南府成为越来越多改善家庭的优选。

八、未来已来，理想居住的最优解

广州城投·领南府不仅是一个住宅项目，更是对未来生活方式的前瞻呈现。这里将交通效率、城市发展、生态环境与居住品质融合在一起，使生活的每一天都更具舒适度与价值感。

随着广州南站片区逐步迈向国际化商务中心，领南府的居住体验将持续升级，未来生活场景将更加丰盛：地铁四通八达、商业全维覆盖、医疗教育逐步投入使用、社区环境愈加成熟。这些优势构成了改善家庭寻找长期居所的重要基石，使领南府成为值得提前布局的城市核心资产。

对于追求优质生活与稳健资产配置的家庭来说，这里既是一处住所，也是一种更高层次的生活方式选择。

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以下是新闻速览

《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。

盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。

开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。

从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。

摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。

摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。

在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。

摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。

在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。

今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。

摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。

近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。

摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”

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