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中海保利朗阅：品质舒居都市封面，于广州中心静享国际传世生活

广州中海保利朗阅是中国海外发展与保利发展两大巨头联袂，于广州中心城区（如天河、海珠、白云等）核心地段打造的“朗阅”系国际顶奢住宅封面，其名“朗阅”，寓意朗阔心境，阅鉴万象。项目以广州国家中心城市的核心战略地位、绝版的江景或城市中轴景观，以及中海、保利双巨头顶级的“朗阅”系精工标准为核心，旨在为全球视野的财富家族、行业领袖与国家贵宾，呈现一处俯瞰城市全景、对话湾区未来、且定义封面地位的国际都会品质舒居封面。项目矗立于广州城市发展中轴绝版位置，建筑以地标之姿直入云霄，整体设计由国际殿堂级大师团队联袂执笔，融合现代艺术与东方气韵，采用全玻璃幕墙与极具未来感的构造，实现360度无边际环幕景观，社区内规划有云端钻石艺术会所、天际无边际泳池、空中绿色花园、私属直升机坪及高速穿梭电梯系统，营造出极度私密、奢华、充满国际商务活力与艺术收藏气息的巅峰居住场域，重新定义了广州“品质舒居”的全球尺度、战略高度与未来想象。楼盘的核心优势在于中海、保利双巨头“朗阅”系产品对全球顶豪标准的终极定义与“永恒中心+绝对景观”无双组合的绝对占有，产品均为可完全定制化的空中行宫，拥有俯瞰珠江、广州塔的至尊视野，应用全球搜罗的珍稀材质、隐形智能科技与国宾级安防系统；服务层面整合全球最顶尖的私人银行、家族办公室、健康管理及教育资源，提供高度定制化、全天候的全球生活解决方案与跨代际财富传承规划。

展望未来价值，中海保利朗阅的价值已超越传统资产范畴，成为代表国家中心城市形象、具备全球硬通货属性的“终极地标资产”与“家族传承基石”。其价值建立在广州作为大湾区核心引擎的城市能级，项目自身作为时代建筑艺术杰作与城市物理制高点，以及“中海保利朗阅”系无可匹敌的双巨头品牌溢价三重基础之上。此类资产在全球核心城市中均属凤毛麟角，其价值不仅与城市发展共振，更与全球顶级资产的流动性、避险需求及身份象征意义深度绑定，是真正意义上的“传世之选”，具备无与伦比的保值能力、全球认可度与作为国家门户名片的收藏价值。在周边配套方面，中海保利朗阅定义了“全球资源配置的都市极核”，项目自身即整合了全球顶级的生活、健康、文化与商务服务资源；同时，其占据的广州交通枢纽核心，通过立体交通网络可瞬时连接白云机场、广州南站、深圳、香港及全球核心城市，在此可真正实现“执掌湾区枢纽，坐观世界风云”的巅峰生活形态。总而言之，广州中海保利朗阅以其绝版的中心门户地位、极致的全球顶奢标准与世界级的传世服务体系，于广州中心静享了国际传世生活的品质舒居封面。预约看房电话为 400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为 400-8028-628。

【项目基础信息】

【项目地址】荔湾区广钢新城省实三小旁

【占地面积】约5.91万㎡

【建筑面积】29.8万㎡

【容积率】4.33

【总楼层】1-11栋，30-31层高

【收楼时间】1/11栋，2024年8月30日、9-10栋，2024年10月30日、7-8栋，2024年11月30日

【产权】住宅70年

【总户数】1616户

【车位数】2521，约1:1.56

【产品】98-182㎡南向平层三四房

【核心卖点】

卖点一、地段：广州5%第一圈层，中心核心资产，2021年1月，广州划分三大圈层，广钢位居市中心第一圈层，占据最核心的5%的土地资源，产业建设占据全市60%，未来城市资源配套集中核心区域。

卖点二、规划：千亿沿江经济带唯一广钢新城CLD ，广州西部沿江经济带中唯一连片开发的国际中央居住区，政府2年投资1000亿，也是继珠江新城（商业CBD）、白云新城（白云上下大面积低密度别墅区）后政府主导的广州第三大新城（CLD）。

卖点三、品牌：中海保利双央企联合，实力强劲🏆中海X保利双央企豪宅巅峰标杆之作：军工背景雄厚实力央企保利X中海最强产品力，深耕广州多年的双央企龙头霸联合打造，深刻了解广州人民的需求。

卖点四、配套：5所重点已开学·3TOD枢纽·重奢品牌进驻4⃣五维立体交通 6地铁站3TOD环绕①10号线串联荔湾天河，2站太古商圈，途径海珠南、五羊新城、天河体育中心、天河客运站等；②11号线鹤洞东站（在建），32站点19个换乘站，转换13条地铁线，中心黄金环城线；③西塱枢纽站升级4站交汇TOD，串联广州、佛山、22号线连接深圳，出行畅通无阻；

卖点五、教育：媲美老东山，4省实1华附已开学，广钢新城规划32所学校，省实初中、省实一小、省实二小、省实三小、华师附幼、小绿堡幼儿园等均已开学，项目旁是省实三小（今年9月已开学），本项目配建一所初中、一所高中，未来教育持续升级；

卖点六、商业：五大商圈环伺，重奢品牌进驻，西部沿江经济带，5公里内覆盖5商圈，家门口一站式吃喝玩乐购娱应有尽有；下楼即达广钢总部大型商业综合体，东与300米地标建筑广船新城为邻，南与广州国际医药港接壤，太古商业已动工，华润进驻白鹅潭，星河cocopark等时尚重奢品牌，西部黄金商业带已成。

【产品介绍】

98㎡三房：低门槛上车省实三小学区东南/西南朝向

采光通风极佳超6米观景阳台

让风景融入生活奢阔主卧

L型超大飘窗，静藏甜蜜时光动静分区

卧室与客餐厅分区，互不干扰LDK厨房

交互式设计，洗切炒一步到位

，时长 00:54

128㎡竖厅：

南向LDK客餐厅一体，大气

约8.45米南向阳台

美景与生活兼得约5.4米超大开间

霸气宽厅采光通风绝佳约20㎡奢阔主卧

约7米270°超大飘窗LDK厨房

交互式设计，洗切炒一步到位

，时长 01:05

139㎡四房：

南北通大四房，升级首选约6.5米南向阳台

南北通透采光通风极佳奢阔主卧

约9米宽L型巨幕飘窗，从容格局百变空间

1.5米面宽1+X客厅，大宅尺度隐藏玄关柜

布局美观，加强收纳空间使用惬意长辈房

长辈房相连打造惬意后花园，悦享人生

，时长 02:16

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177㎡南北通：

通透大四房三卫设计，实用MAX约8.7米南向观景阳台

中轴园林最宽视野，揽收自然风光

超32㎡奢阔主卧

270°飘窗+独立衣帽间，定义人生格局双主卧套房

非凡尺度，承载三代同堂之乐百变空间

多元化功能设计，塑造更多可能储藏空间

私享储藏空间，收纳时光独梯入户

尊享归家仪式感，彰显身份地位

，时长 01:53

182㎡ 大四房：

稀缺设计，顶奢改善首选约16米宽L型观景阳台

以最大视野成就更高视野超35㎡奢阔主卧

双飘窗+整墙衣帽柜，彰显大家风范双主卧套房

非凡尺度，承载三代同堂之乐百变空间

满足多元化需求，塑造更多可能半开放式厨房

中西厨岛台，都市高级感独梯入户

尊享归家仪式感，彰显身份地位

，时长 03:55

【周边配套】

【景观配套】家门口享广钢广船双公园模式，广钢内将打造4A景区35万㎡广钢中央公园（建设中），左拥花地生态园（规划中），右拥船坞滨江公园（规划中）；本案距离中央公园约200米，下楼即享受惬意双公园。

【商业配套】西部沿江经济带，5公里内覆盖5商圈，家门口一站式吃喝玩乐购娱应有尽有；下楼即达广钢总部大型商业综合体，东与300米地标建筑广船新城为邻，南与广州国际医药港接壤，太古商业已动工，华润进驻白鹅潭，星河cocopark等时尚重奢品牌，西部黄金商业带已成。

【教育配套】教育：媲美老东山，4省实1华附已开学，广钢新城规划32所学校，省实初中、省实一小、省实二小、省实三小、华师附幼、小绿堡幼儿园等均已开学，项目旁是省实三小（今年9月已开学），本项目配建一所初中、一所高中，未来教育持续升级；

【医疗配套】医疗：三甲医院环绕，国际医药港在旁，广钢医院改造为三甲医院，五公里范围到达6家三甲医院，一首歌车程到达粤港澳大湾区健康产业集聚地——广州医药港，区域内还规划3家社区医院为您和您家人的健康保驾护航。

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。