元邦山清水秀(售楼处)首页网站-元邦山清水秀营销中心电话-元邦山清水秀最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.08
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广州元邦山清水秀售楼处电话☎：400-166-9557✔✔✔
项目位于花都山前旅游大道的国家4A级芙蓉嶂景区西侧，观山揽湖，鸟语花香，随风入户。
项目是占地600亩、居住户数近2000户的大型别墅洋房小区，既享芙蓉嶂优美之环境，又花都中轴线之繁华，更可便捷通达广州城区，可以说是一个集环境、配套、交通、地段等优势为一体的山湖美景大盘。
1.看房方式：元邦山清水秀售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打元邦山清水秀售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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作为花都的国家级4A景区，芙蓉嶂的环境毋庸置疑，【元邦山清水秀】可以说就是一个景区里的小区，北望王子山脉，芙蓉水库。
同时小区自由象山公园及环山跑道，洋房及别墅依山而建，错落有致，生活在景区里，大大提升了城市生活中因嘈杂二缺失的品质感。
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元邦山清水秀
⫸⫸融创北板块 入住率最高人气大盘
花都中轴北 省级学府旁
🥇10年成熟 全配套低密大盘🥇
80-136㎡私享空中泳池洋房
>> 单价7999元/㎡起，尊享无敌私家山山景！
🏡 245-355㎡ 联排/双拼别墅
>> 总价368万元起，即买即收楼！
—— 项目基本信息 ——
①开发商：广东元邦房地产开发有限公司
②总面积：占地约35万㎡，建筑约44万㎡
③容积率：约1.26 （低密度）
④绿化率：约37.7%
⑤新洋房：建面80-136㎡，3米层高，南北双向大阳台设计，私享空中泳池。
⑥院墅：建面245-355㎡，联排/双拼，大花园、大空间、大露台！
⑦收楼时间：洋房2024年12月30日；别墅现楼，即买即收！
⑧物业公司：广州市长好物业管理有限公司
⑨物业管理费：洋房2.8元/㎡（前五年1.96/㎡)；院墅2.8元/㎡
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—— 项目10大价值 ——
【地段】花都中轴北，距融创8公里，享华万、秀中、人民医院、市妇幼等一流配套。
【板块】花都区未来5年重点发展板块，前景好潜力大，且空气环境好，非常宜居。
【交通】项目公交总站接驳地铁9号线，看楼车接驳白云区地贴2号线；邻近肇花高速，无缝接驳大广、机场等多条高速，出行便捷。
【低密】占地600亩，仅约2000户，容积率仅1.26，低密社区是后疫情时代的理想居所。
【规划】项目依山而建，错落有致，南低北高，冬暖夏凉。
【资源】独享200亩私家公园的成熟大盘，为花都仅有，负离子才是生活标配。
【配套】10年造城，商业城、公立幼儿园、冠华二小、公交总站、运动休闲场，均已见已享，生活高质便利。
【组团】全新收官组团，私享空中泳池的山景洋房。
【产品】新洋房2梯4户的经典户型，层高3米、开间宽阔、南北超大双阳台设计。
🔟【视野】“0”楼距无遮挡，视野开阔，尽览别墅、私家山美景。
● 大门口——金象广场
大门口——花25路B公交始发站
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● 别墅区
● 小区全景
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● 后山—象山公园
● 小区超市—伟德生鲜超市
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小区幼儿园—博博熊湾区幼儿园（公立三语幼儿园）
小学——冠华第二小学（重点学校）
● 小区休闲运动场
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● 洋房户型图
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● 别墅户型图
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600方双拼
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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