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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎珠江金瑶台售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎珠江金瑶台营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎珠江金瑶台开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

项目位于海珠区江南西板块，原名为金瑶大厦，是2004年广州珠江建设发展有限公司拿下的宝岗路瑶头商住楼地块。

项目基本信息：

开发商：广州市珠江建设发展有限公司

开盘时间：2024年5月1日

交楼时间：现楼，精装修

占地面积：8703平米

建筑面积：44096平米

楼栋总数：2栋，31层高

总户数：217户，3梯6户

使用率：75%

楼层高：2.9米

车位比：1：0.28

绿化率：35％

容积率：5

物业公司：珠江城市服务，2.8元/平

在售产品：建面约79-90-98-99-103㎡

项目交通配套：

项目距离地铁8号线宝岗大道站约420米，距离地铁2号线昌岗站约830米，算是一个双地铁楼盘，乘坐地铁7站可达珠江新城，8站琶洲。

自驾的话可以沿着工业大道往内环或者广州大道方向去往天河越秀都很方便。

项目教育配套：

项目对面有昌岗中路小学和海珠江南外国语学校周边还有广州市南武中学、广州市第五中学广州市海珠外国语实验中学等学府。

由于项目属于沙园街道，所以它对口的是连市级都算不上，只是普通区一级的汇源大街小学。

项目商业配套：

项目周边有富力海珠城、江南新地、江南西名店城、万国奥特莱斯、广百广场、乐峰广场和海珠新天地等商业体。几百米外还有以平价著称的沙园市场。

项目医疗配套：

广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院、南方医科大学珠江医院、妇幼保健院等医院。

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项目休闲配套：

十香园、400年古迹的晓港公园、沙园公园庄头公园、华南唯一一所高等美术学府广州美院等。

项目楼栋分布和户型：

项目体量不算大，只有2栋楼

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51-103㎡臻品准现楼 恭迎品鉴

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项目优势分析：

1、地段稀缺：位于江南西核心板块，是近10年该区域唯一新增住宅项目，老城区一手盘稀缺，地段保值性强。

2、交通便捷，距8号线宝岗大道站约280米，2号线江南西站约800米。

3、商业氛围浓厚，1公里内有宝岗市场等菜市场；周边有乐峰广场、富力海珠城、广百新一城等商业体，生活便利性高。

4、教育资源丰富：周边有多所名校，包括广州市江南外国语学校、昌岗中路小学等。

5、医疗资源充足：周边有广州中医药大学第三附属医院骨伤科医院、红十字会医院昌岗分院等多家医院。

6、现楼交付：可即买即装修入住，避免期房烂尾风险，适合急需入住或孩子上学的家庭。

7、品牌物业：由珠江实业集团开发，旗下珠江城市服务管理，管理经验丰富，小区维护和安保更有保障。

8、价格优势：均价4.5万-4.7万/㎡，比周边新盘低20%-30%，总价360万起，性价比高。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。