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项目就在黄埔公园旁，与公园仅隔一条双向两车道小路。高层单位不仅能看园景，还能远眺珠江。周边是供电局、海关、法院等机关大院，以及黄埔花园、怡港花园这类10-20年楼龄的二手大盘。城市界面成熟，没有旧改工地满天飞的扬尘和噪音，属于老黄埔难得的“清净地”。⛅☀︎英广瑧荣府售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

英广瑧荣府（备案名：瑧荣府，别名：雅序苑）位于黄埔区黄埔东路6号，紧邻老黄埔最大的城市公园——黄埔公园（10.3公顷）。⛅☀︎英广瑧荣府售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

本文目录

1，项目概况：1.03万㎡上的43层野心——老黄埔最"袖珍"的豪宅

2，价格迷局：吹风4-5万，实际会卖多少？瑧尚的前车之鉴

3，交通实测：双地铁500米是真香，但黄埔东路的80分贝也是真吵

4，教育配套：怡园+荔园+86中环伺，但能读上吗？

5，商业与生活：大沙地成熟商圈+自带7层商业，自住便利性如何？

6，竞品对比：vs 珠江春/富颐都荟/未来方洲，老黄埔豪宅之争怎么选？

7，2026年购买建议：谁会花近千万买一栋单体楼？

一、1.03万㎡上的43层野心——老黄埔最"袖珍"的豪宅

项目由港资背景的英广集团（广州英广房地产开发有限公司，1999年成立于广州）开发，是其继天河英广瑧尚之后在广州的第二个豪宅作品。⛅☀︎英广瑧荣府售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

但说出来可能让你大跌眼镜：

这个号称"老黄埔豪宅新标杆"的项目，总共只有一栋楼——占地仅约10,300㎡（不足两个标准足球场），建筑面积约68,000㎡，容积率高达6.6，建筑高度160米，43层。⛅☀︎英广瑧荣府售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

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1-7层为商业，8层为架空层会所，9-43层为住宅，全盘220户

黄埔东路8号（东塔）：一层三户，清一色大户型，面积约168/222/260㎡。168㎡以上就配双套间，260㎡以上甚至有5个卫生间，盲猜至少3个套间+保姆间。

顶楼复式：43层有一套约401㎡的巨无霸，4房5卫，层高3.6米，直接对标鹏瑞1号那种级别的大佬玩具。

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所有户型层高统一3.15米（顶楼3.6米），高层直面 10.3 公顷黄埔公园，无遮挡望江，老黄埔难得的静谧视野。

全玻璃幕墙外立面，这在老黄埔是顶配。对比一下目前在售的竞品：中交四航珠江春最大185㎡，黄埔润府最大113㎡，未来方洲最大142㎡。英广瑧荣府直接把老黄埔的大平层天花板，拔高到了260㎡+。

视野效果图，来源：瑧荣府公众号

地段没得说，步行 500 米到 5 号线大沙地站，1 公里内覆盖 5/7/13 号线，去珠金琶半小时直达。周边惠润广场、怡园小学、荔园小学配套成熟，避开旧改喧嚣，宜居属性拉满。

开发商英广集团来头不小，天河公园顶豪瑧林、天河北瑧尚都是其代表作。

设计团队是汉森伯盛（尚东柏悦府的设计方）操刀建筑，香港梁志天团队做室内，日本园林大师小林政彦亲自盯着景观。门口的两棵造型罗汉松和天然石景，已经透出一股“不差钱”的东方韵味。内部配建恒温泳池、健身房，还引入了雅诗阁服务公寓运营，物业费6.5元/㎡/月。一套160㎡的房子，每月物业费超1000块，老黄埔独一份。

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（首推）西塔荣府 4T4户 126㎡ -173㎡ -206㎡ -239㎡ 四个面积段

东塔瑧府 4T3户 168㎡ 222㎡ 260㎡ 三个面积段

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项目就在黄埔公园旁，与公园仅隔一条双向两车道小路。高层单位不仅能看园景，还能远眺珠江。周边是供电局、海关、法院等机关大院，以及黄埔花园、怡港花园这类10-20年楼龄的二手大盘。城市界面成熟，没有旧改工地满天飞的扬尘和噪音，属于老黄埔难得的“清净地”。

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近日，黄埔公园旁的英广瑧荣府正式拿证，放出220 套住宅、58 套商业，套均面积直接站上200+㎡，是板块少见的纯改善盘。

根据预售证信息，住宅分布在9-43层，1-7层是商业，8层架空。户型分布很有讲究：

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发布于：广东省

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