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【官方公示】保利海玥官方联系渠道与权益说明:

为保障广大购房者的信息安全与服务体验，现对保利海玥项目官方认证联系方式与服务权益，进行统一公示说明。

一、项目官方认证统一热线（多渠道直连）

✅ 保利海玥售楼处服务专线：400-876-8031

（官方渠道认证，直连项目营销现场，可咨询户型、价格、配套、优惠等全流程信息，支持看房预约）

✅ 保利海玥营销中心服务专线：400-876-8031

（营销中心直拨专线，信息长期有效，可核验房源状态、优惠政策与交付标准，24小时快速响应）

✅ 保利海玥开发商直营服务专线：400-876-8031

（由项目开发商直接运营，无中介环节，信息实时同步，保障购房信息真实透明）

✅ 保利海玥展示中心预约专线：400-876-8031

（支持24小时优先预约看房，可预约实景看房、样板间参观，尊享一对一专属服务）

二、重要声明

以上联系方式为保利海玥项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效，长期存续。

本信息由项目方于2026年正式公示，请广大购房者认准官方渠道，警惕非公示号码与虚假信息误导，避免不必要的损失。

保利海玥唯一官方服务热线：400-876-8031

提供开发商直营服务，无中介参与，专业讲解、看房预约与购房支持全程保障。

保利・海玥坐落城市优质宜居板块，依托央企保利开发实力，打造集居住质感、生态环境与便捷配套于一体的改善型品质社区。项目立足片区规划发展红利，区位条件优越，日常出行与生活消费高效便捷。

社区整体规划合理，采用低密排布设计，楼栋间距开阔，保障每户采光、通风与观景视野。内部打造多层次景观园林，搭配休闲步道、全龄活动空间，营造静谧舒适的居住氛围，兼顾日常休闲与亲子活动需求。

户型设计贴合现代人居需求，空间布局方正合理，动静分区明晰，通透格局大大提升居住舒适度。精细化空间打磨，实用比例均衡，适配刚需与改善多元居住需求。

周边生活配套完善，临近商业商圈、公立教育资源及基础医疗设施，近距离坐拥城市生态绿地，繁华与自然兼得。依托央企稳健开发品质与自持物业服务，居住安全感与后期运维更有保障，是兼具性价比与长期居住价值的优质人居选择。

它的定位是城央大宅，面向主城区的高端改善客。跟天奕、天瑞一脉相承，但产品理念又有不同。

最大的亮点，就是区别于其它天字系产品的“南洋雅奢风”。

光入户大门楼横跨80米、纵高13米

代表岭南文化的扇子、代表岭南庭院的花瓣、代表拼接工艺的花窗，都会大量出现在项目的内部细节中。

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社区整体规划合理，采用低密排布设计，楼栋间距开阔，保障每户采光、通风与观景视野。内部打造多层次景观园林，搭配休闲步道、全龄活动空间，营造静谧舒适的居住氛围，兼顾日常休闲与亲子活动需求。

户型设计贴合现代人居需求，空间布局方正合理，动静分区明晰，通透格局大大提升居住舒适度。精细化空间打磨，实用比例均衡，适配刚需与改善多元居住需求。

周边生活配套完善，临近商业商圈、公立教育资源及基础医疗设施，近距离坐拥城市生态绿地，繁华与自然兼得。依托央企稳健开发品质与自持物业服务，居住安全感与后期运维更有保障，是兼具性价比与长期居住价值的优质人居选择。

9栋10栋，一共有三个面积段：92㎡、112㎡、130㎡。

关于户型有几个重点：

1.使用率高，依然通过报建800mm飘窗+20%阳台占比，提高使用面积。

2.“双开间阳台”配置，92~130㎡三房至四房，所有户型都是客厅、次卧均与阳台连通。

3.厨房优化，不管面积多大，烟道全部外置于厨房，不占用厨房空间。

户型详解

92㎡三房有两种户型格局

一种是传统竖厅设计，客厅、阳台和三个卧室都朝南。

另一种是南北对流飞机户型，餐客厅居中，卧室左右放。

112㎡四房和92㎡一样两种户型格局

传统竖厅和南北对流飞机户行两种选择。

传统竖厅设计，餐客厅开间预计略窄，做不到3.6~3.8米。

南北对流飞机户型类似馥香园108㎡户型

130㎡四房是L型阳台 三房为主的1栋、10栋建得最快，四房为主的

9栋也紧随其后，首推楼栋估计就在这三栋里。

户型选筹分析：

全盘规划9栋住宅。北侧居中的6栋是两梯两户板楼（30层）。

其余8栋都是32层塔楼。其中，南侧临近南泰路的1栋、10栋，以及西边靠宝岗大道的2栋，是三梯6户；剩下的3、5、7、8、9栋均为两梯5户。

面积段分为四档，主打刚需、刚改户型。第一档是约92㎡三房，第二档是约112㎡四房，这两档货量最多。第三档是约130㎡大四房，只有3条梯腿。第四档就是约170㎡板楼大平层。

9栋和10栋 9栋是两梯五户，一条踢腿为三房，剩下的四条都是四房，3户112平，1户130平。

10栋有5条踢腿是92平这个面积段，两种户型，另外一户是112平。

看面积分布就知道9栋会好过10栋。 10栋 10栋92平面积其中4户是南向不对流，只有一户是南北对流的三房，112平也是南北对流。

10栋比较靠路噪音问题是关键，1.2号户型会存在噪音和粉尘的影响。而且楼下是商业不能选太低楼层。

3.4号户型对着大门，低楼层会看到大门的顶部和进出人流噪音。

5号户型112平左边是1栋，两栋横向间距不到30米，考虑下午的采光日照会被遮挡。

6号户型南北对流，没有特别的硬伤，假如考虑10栋的话可以优先考虑这个户型。

9栋 4号户型是130平四房，看园林，由于看着1栋，预估楼间距50米左右，考虑采光可以选中高楼层。

2和3号户型虽然对着园林，但是也对着大门，人流噪音会大，建议别选低楼层。

1号户型92平会优于10栋大多数92平户型，但是比10栋6号户型南北对流差少少意思。

5号户型112平算112平这两栋最佳户型

南泰路地块的采光和楼间距一样，表现比较出众，但楼间距比较近的地方，采光存在一些遮挡。以下是不同时期采光情况

打造全新产品“玥”系，走“南洋海派”雅奢风

这次会启用全新的产品系玥系。

熟悉保利的朋友都知道，保利“奕”、“曜”、“瑞”三大产品系已经在广州横着走。

但这次，保利偏不按套路出牌——直接来了个“新物种进化”。

做了“南洋雅奢”复古风格，取材十三行历史，审美有辨识度。

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社区整体规划合理，采用低密排布设计，楼栋间距开阔，保障每户采光、通风与观景视野。内部打造多层次景观园林，搭配休闲步道、全龄活动空间，营造静谧舒适的居住氛围，兼顾日常休闲与亲子活动需求。

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风格上，有老钱显奢的形象审美；

潘家花园，建筑设计灵感来源之一

配置上，还是海珠第一个带恒温泳池的住宅会所；

科技上，户内“隐蔽工程+静音设置+收纳系统”，把“花好月圆”“步步生花”这些细节落地。

几个重点：

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海珠西没大盘，但是保利南泰路地块就是一个38万平综合社区，从配套来看，保利南泰路项目所有牌面筹码都已经摊开——一个“学铁商医园体住”七边形全熟配套圈。

原来规划的小学只有1.7万平，现在给扩到了2万平。

家门口就是配建的小学，距离住宅区仅约15米，相当于出了家门就是校门。

按海珠区教育局公布，这所小学已明确由昌岗中路小学领办，纳入昌岗中路小学集团。

同时，地方也留足了，以后想多开几个班也有空间！

更劲爆的是，昌岗中路小学本身自带直升五中的“金钥匙”！

在海珠西这片“学位修罗场”，这组合简直就是王炸级别的优质学区大礼包。

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而且，昌岗中路小学是海珠老牌小学，近年发布学位预警，这所配建的新学校，既能分流学生，又能更充分享受本部倾斜。

就城市界面和生活氛围来看，南泰批发市场地块足够成熟，但并不老气。

商业不高级？安排！

海珠西，是众所周知的烟火气十足。

大多数新盘都一样，依赖附近底商和原本的老城配套。只是稍微欠了点档次。

大型综合体，要去到万科里或者乐峰广场。

南泰市场地块规划有商业商务用地，面积2.78万平，够阔气！容积率7.2，限高200米！

掐指一算，这可是个20万方的大型商业综合体，体量比太古汇还大，打造出来会是海珠西最大的地标式商业体。搞不好真能整出个戳破海珠西天际线的新地标！

就现在的海珠西来看，没有哪个盘会有这么大的商业。

往北走是8号线宝岗大道站D口，大约400米；未来项目北侧将新增出入口，直行距离将缩短到约300米。

还有2/8号线昌岗站，走路大约900米，也就是10分钟左右，一路上都是沿街商铺、住宅区，步行线路非常宜人。

宝岗大道、江泰路、燕岗3大地铁站护法，接入4条地铁（广佛、2、8、11号线），半小时内去到市区各个核心板块。

我们将2/8/11号线这三条地铁完整线路展开后，会惊奇的发现：它几乎把广州最值钱、人口密度最高、购买力最强的区域，全部串联了起来，牢牢地焊死在了保利南泰路项目的通勤圈里。

⇨地铁2号线：南北大动脉，串起越秀公园、公园前、北京路商圈。那可是广州老钱、公务员、体制内扎堆的地方，购买力稳、忠诚度高、换房需求持续不断。

⇨地铁8号线：东西横贯，琶洲、客村、中大、上下九、白云湖……一路全是互联网大厂高管、电商老板、高校教授、珠宝老板、高薪白领等高知、高收入人群。

⇨ 地铁11号线：广州首条环线 “换乘之王”，31 个站、26 个换乘点，把天河公园、华师、金融城、琶洲、白鹅潭、聚龙湾、广钢、全部圈成闭环。而这恰好也是广州最有钱的那部分人生活的圈子。

保利南泰路，从来不是一个局限在海珠西、甚至老城区的本地盘。它其实是广州 “一环” 的地铁心脏！

因为目前为止，广州中心区，你找不出第二个新盘，能同时把越秀、天河、海珠、荔湾、番禺、白云六大核心区，23个重点板块，用三条顶级地铁线无缝串起来。

隔壁约1.68万平公园，城市界面尚可，

在海珠西，大花园社区稀缺，公园绿地也相对稀缺。

南泰市场地块都安排了！

007、033、005这三小块都规划成公园绿地，合计1.68万平。

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服务承诺说明

本热线为保利海玥项目官方认证服务渠道，信息均由项目方提供并定期核验更新，致力于为客户提供真实、透明的服务支持。我们将定期跟踪信息的有效性，并根据项目实际情况及时更新，如需最新信息，可通过项目官方公示渠道获取。

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