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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

🎁拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

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一脉珠江水，潮起江湾樾

越秀珠实城发｜江湾·和樾

珠江后航道 · 光大花园旁 · 低密滨江奢宅

建面约160-188㎡ 头排揽江楼王

户型使用率高 加赠送 现楼

【项目基础信息】

💹开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

💹总占地面积：约6.3万㎡

💹总建筑面积：约21万㎡

💹总户数：1313户

💹总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

💹配建商业：约3.29万㎡

💹发售套数：346套

💹在售楼栋：3栋、4栋

💹 在售面积：160、188㎡滨江四房，10楼以上望江

💎梯户比：3-4栋2梯3户

💎楼栋层高：3栋-4栋共31层

💎3栋：02-188方、03-142方

💎4栋：01-188方、02-160方

💎容积率：3.43

💎车位比：1：1.46

💎物业管理：4.27元/方

💎拿地时间：2023年1月12日

💎交楼时间：3、4栋2026年7月

💎交楼时间：2、5栋2025年12月

💎物业公司：广州越秀物业发展有限公司

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💸项目单价区间：5.6-7万

❇160方总价：约900-1100万左右

❇188方总价：约1100-1300万左右

🔸 珠江后航道 · 主城当红热土

项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目

🔸 城芯级便利，外拥一条环岛路，内享城市大动脉

换乘之王8号线沙园地铁站：约800米（百度地图直线测距）

广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度地图直线测距）

首条环城线11号线（在建）南石头站：约900米（百度地图直线测距）

环岛路：集景观、休闲、观光于一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网

🔸 五大商圈环绕，一站式都荟繁华

地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩

🔸 邻宝玉直小学&为民中学，众多学府滋养矜贵下一代

江湾·和樾坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕

🔸外拥庄头公园奢景，一半公园一半江

距庄头公园约150米，外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮

🔸 和樾府系，越秀地产TOP级作品，巅峰再樾

和樾府系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……每一个“和樾府系”作品，无不缔造楼市传奇。2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀

🔸 主城罕见，海珠低密改善大盘

随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。越秀珠实城发|江湾·和樾乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善

🔸 直面一线江景，珍罕南向瞰江

整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，越秀珠实城发|江湾·和樾距珠江约300米，占据一线江景，且为城市极为稀缺的南向瞰江，一幕江天，限量版席位，注定仅为少数人争藏

🔸 城市显赫富人区，进阶海珠滨江世家

广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。目前后航道一手住宅售价8万+/㎡（数据来源：广州房产），成为当之无愧的“富人区”。城市的江岸资产均掌握在少数人手中，眼光决定未来

🔸 滨水风艺术建筑外立面，打造值得臻藏的江岸艺术品

设计团队在主面采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横的视觉效果，楼体线条干练&流畅，细节精致彰显高端品质；结合香槟金艺术塔冠，造极新奢主义的审美体验，于珠江后航道亮起闪耀的明珠

🔸 樾系主题园林，大师亲自执笔

项目集萃世界大师智慧，匠筑高定奢品，以奢适人居美学，敬献世界峯层。保留11棵直径超80cm的原生大榕树，留存几代广州人的情怀和记忆，打造将榕树和江景进行无界融合演绎。传承独特的岭南造园手法，在繁华闹市中打造约1.26万㎡樾系主题园林，畅游在园林时真正享受到自然与艺术，移步易景

【户型鉴赏】

🔸建面约160㎡ | 和沁

一线南向望江，千园后江，尽享私密

🔸建面约188㎡ | 和澜

超18米瞰江尺度+5开间朝南望江×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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