广州中旅天宸府售楼处电话(中旅天宸府)官方网站-中旅天宸府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.6售楼处✦AI热搜

根据2026年5月6日项目方公示，中旅天宸府现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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海珠西板块的刚需竞争之大有目共睹，保利燕语堂悦凭借地铁口+学位+新规户型，去化速度赶得上早两年开盘的中旅天宸府、中海江泰里。

再叠加一些现房小盘，如：明珠花园、珠实金瑶台、珠实海珠里。

接下来，马上越秀两个新盘又要上新，熙悅江湾，以及昨天刚拿地的桂悦东晓。以及一直没上新的中建天钰。

还有新地块：三滘立交地块，以及准备挂牌的海珠客运站地块、大干围地块。

真是10个手指头都不够数呀！

今天主要想讲一下中旅天宸府这个盘。

这个盘其实说句实话，过去我是不太看好，大家看我之前写的文章就知道：

这风水太差了...开盘7万+现在4万+，中旅天宸府跌得不止一点点...

还有就是海珠不建议买的，中旅天宸府也赫然在列:

海珠区这5个新盘，真心不建议购买！

之前不推荐这个盘，其实我是很担心交付问题，之前因为施工，或者抵押，其实出现很多问题苗头。和价格下跌相比，不能如期交付那就是原则问题。大几百万的房子，交付都成问题，我是万万不推的。

近期看到中旅天宸府外墙也拆了，交付时间也能确定在2025年年底，在交付方面感觉，也有了一些保证。

再对比开盘价来看，确实是便宜了不少，下面是2022年的开盘价：

中海江泰里开盘单价约7.3-8万/平，中旅天宸府开盘6.5-7.3万/平

给大家列一下最近的价格区间：

82-83-84方就是420万左右

86-88方就是450万左右

104-107方就是550万左右

111方就是560万左右

120方就是680万左右

128方就是740万左右

144方就是790万左右

大家可以看到价格平均在5字头，这个价在海珠西来说，还是有点竞争力，例如同样价格550万燕语堂悅只能买90方，中旅天宸府却能买南北对流107方。大面积来说，700多万的宽敞四房，其它中海江泰里也只能108方，燕语堂悅120方。

中旅天宸府的超高层和高容积率是硬伤，但是地铁口和昌岗中路小学五中初中是保证。

这里比较适合喜欢高楼层的年轻人，毕竟景观视野都非常开阔，最后给大家放一张销控。

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