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【地铁珑岄上城官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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广州地铁地产·珑岄上城 | THE TRACE

珠城直达 | 5号线双沙站上盖

地铁直通归家 | 头排望山

2.17容积率低密大城

超130%实用率超新规户型

【项目地址】 广州市黄埔区5号线双沙站上盖

【开发商】 广州地铁地产

【项目规模】 总建面约38万㎡；首期总占地约5万㎡，总建面约11.5万㎡

【业态类型】 集住宅、商业、公园等资源于一体的多维配套大城

【首推户型】 建面约74—94㎡高层三至四房、建面约110—125㎡板式小洋房

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生态篇

抬高20米设计，头排望山

背靠约5000亩龙头山森林公园，以“引山入园”的手法，打造约1.5万㎡围合式艺术花园。南低北高设计，造就约50-88米超宽楼距。板块内罕见的2.17容积率，带来更开阔的视野，更舒展的生活。

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产品篇

超130%实用率新规户型，超配生活

珑岄上城匠心打造全百米内非超高层建筑，减少公摊，实现空间自由。全系超约130%实用率，户户南向采光，全明格局，轻松承载家庭成长，只为成就更高标准的TOD标杆人居。

约74-94㎡三至四房，2梯4户设计，四面宽朝南，大方厅格局，小家亦有大气度。

74㎡三房两厅两卫

双景观视野：南向俯瞰社区园林，北向尽揽一线山景，景观资源丰盛。

双向四开间：南北通透，阳光与风景自然入室。

主卧阔飘窗：270°转角飘窗，打造全屏生态背景墙。

方厅南北通：LDKG一体化设计，营造宽敞家庭娱乐空间。

空间可变性：结构预留灵活，满足个性化定制需求。

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94㎡四房两厅两卫

包围式景观：全屋飘窗设计，四面采光。

四面宽朝南：超大南向四开间，双边270°采光。

大巨幕视野：客厅与宽景阳台相连，视野开阔。

家族宴会厅：超大LDKG空间，满足家庭聚会需求。

一步到位级：多卧室设计，适配不同人生阶段。

约110-125㎡低密小洋房，独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，成就更理想的丰盈生活。

110㎡四房两厅两卫

包围式景观：南北双向围合式园林，楼间距开阔。

四面宽朝南：南向园林面宽，尽享中心园林景观。

隐奢归家体验：独立采光入户花园，尊崇归家仪式感。

巨幕园林画：超大阳台，兼顾观景与多功能需求。

宽奢大场域：宽敞LDKG空间，营造家庭欢乐氛围。

高品质卧室：多卧室朝南，拥阳光与景致。

125㎡四房两厅三卫

包围式景观：南北双向围合式园林，楼间距开阔。

四面宽朝南：超大南向园林面，一线中心园林景观。

隐奢归家体验：独立采光入户花园，尊崇归家仪式感。

巨幕园林画：超大阳台，兼顾观景与多功能需求。

宽奢大场域：超大LDKG空间，打造家庭欢乐聚场。

高品质卧室：多卧室朝南，双主套设计，尽显奢适风范。

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生活篇

我家黄埔芯，配套不操心

多维商业交汇

邻近建面约31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），5号线双沙站出发，1站沃尔玛（文冲站），5站即达宜家家居、山姆会员超市（三溪站）。

优质教育环绕

项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；约3公里范围内，荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）。

三甲医疗护航

约3公里广州医科大学附属第五医院，约4.5公里中山大学附属第一医院东院区（改造升级中），为家人健康保驾护航。

*以上距离为项目直线距离，数据来源于百度地图。

项目篇

第二CBD之上，低密大城新标杆

建筑面积：约38万㎡，首期约11.5万㎡

容积率：2.17

住宅楼高：塔楼2梯4户，共26-32层；板楼专梯入户，共16层

总户数：一期住宅约1054户

在售产品：建面约74-94㎡高层三至四房，建面约110-125㎡板式小洋房

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交通篇

出了小区电梯厅，就到地铁站厅

5号线双沙站上盖，真正实现地铁直通归家入户。4站直达金融城，10站珠江新城；串联4号线与7号线，快速接驳番禺万博与海珠琶洲，畅享广州CBD生活圈。

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区域篇

第二CBD之上，链接万象繁华

项目坐落于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，快速接驳珠江新城、金融城、琶洲CBD，一键开启繁华万象。

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