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中铁建信达花语天宸

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项目区位：

位于广州市黄埔科学城班领村梅花岭路和中围南街交叉口，广州地铁6号线黄陂站和金峰站附近，一步到天河；坐落于广州科技创新轴（第三中轴）与主城山居“绿腰带”黄金交汇处，智慧城与科学城两大科技城产业红利叠加，占位广州未来10年发展头等舱。

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项目资料：

项目别名：中铁建·信达·花语天宸│辰天华庭住宅

开发商名：广州市黄埔区顺捷房地产有限公司（中国铁建、信达地产联合开发）

产权性质：70年住宅（2021年11月拿地）

占地面积：约4.3万㎡

建筑面积：约16万㎡

绿 化 率 ：约35%

容 积 率 ：约2.8

总共户数：806户（可售住宅635户）8栋

车位户比：约1:2

楼栋总高：22、23层（2梯3/6户）

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费用：3.2元/平米/月

产品类型：97-168㎡（3-4房）

价格参考：2XXXX元/㎡

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项目交通：

地铁——临近广州地铁6号线的黄陂站、金峰站，1站到天河高塘石，6站到天河客运站，直达达珠江新城 CBD；周边还有广州地铁21号线和黄埔有轨电车，串联多条地铁；

自驾——拥有“五纵五横”强大的交通路网：通过广河高速 、广佛肇高速、沈海高速、华南快速、机场第二高速等交通要道，广汕路和大观路交叉口未来会有一个高速口；

公交——附近有班岭村站、班岭村口站、广汕路总站(科景路口)等多个公交车站点；有83路、325、345A路、396路等多条公交线途经。

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项目配套：

商业——自带商业体，周边有天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物中心；

教育——约800米的黄埔军校中小学；还有市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城实验小学、117中学（摇号）、联和小学等教育资源；

医疗——中山大学附属第三医院岭南医院（三甲医院）；广州医科大学附属妇女儿童医院（规划为三甲医院，建设中）；黄陂社区医院；

休闲——自带约3万平方米循山森氧生态园林；周边有6大公园（天鹿湖森林公园、天河湿地公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、尖峰岭公园、创业公园）；2大乐园（天麓马术俱乐部、广州飞越丛林探险乐园）等。

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户型鉴赏：

“语”系2.0升级| 打造主城昂贵的宁静！建面约97-168平方米南向巨幕山景四房；超大幕墙比例，堪比汇悦台的前沿“钻铂”外立面；区域稀缺168平四房户型，自住投资兼备；

悦山丨97平高实用3+1房户型；

揽山丨118平敞阔大阳台4房户型；

品山丨142平创意百变4+1房户型；

御山丨168平双主套王牌4房户型。

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