广州地铁地产珑曜上城售楼处电话(广州地铁地产珑曜上城)首页网站-广州地铁地产珑曜上城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.4

广州地铁地产珑曜上城售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕广州地铁地产珑曜上城售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕广州地铁地产珑曜上城营销中心电话：400-856-2867（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕广州地铁地产珑曜上城售楼中心热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-856-2867提前预约，避免排队等待！

地铁地产·珑曜上城：三号线TOD大城的璀璨明珠

基础信息

广州地铁地产·珑曜上城，位于广州新城石碁南站旁，是一座占地面积约11.5万平方米、总建筑面积约68万平方米的大型综合社区。该项目作为广州地铁地产在2025年的重要作品之一，旨在通过最新的TOD（Transit-Oriented Development）理念，打造一个集居住、商业、教育和休闲为一体的现代化都市生活圈。

总规模：约68万㎡

一期基础信息

占地面积：11.5万㎡

建筑建面：约28.48万㎡

容积率：1.39

绿化率：35%

户数：约1120户

户型面积：建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫

梯户比：1-2栋2T5，层高：32层；3-4栋3T5，层高：42层；8-9栋3T5，层高47层。

车位比：约1:1.1

交通配套

珑曜上城距离石基南站仅约500米，通过3号线无需换乘即可直达珠江新城，并无缝对接18/22号线，实现快速通达全市各大核心商圈：

番禺广场：2站可达，集合了行政、交通、教育、医疗等多重功能。

万博CBD：3站到达，享受繁华都市生活。

琶洲CBD：4站抵达，商务办公便捷。

珠江新城：5站即达，半小时连接市中心。

此外，项目还临近规划中的26号线，进一步提升了区域的交通便利性。

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教育配套

为了满足居民对优质教育资源的需求，广州地铁地产·珑曜上城配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），业主子女可步行上学，确保安全与便利。

生活配套

珑曜上城不仅注重居住品质，更致力于为居民提供丰富的生活体验：

商业长廊：自建立体商业长廊（在建中），面积约4000平方米，意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。

滨水公园：沿河打造约1.6公里滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。

森奢园林：野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，回家即是度假的开始。

晴雨连廊：无论是去商店还是学校，都有晴雨连廊相连，不用担心日晒雨淋，安全又从容。

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在售楼栋+户型

珑曜上城一期共规划有6栋楼，分别为：

1栋和2栋：32层高，两梯五户。

3栋和4栋：42层高，三梯五户。

8栋和9栋：47层高，三梯五户。

产品亮点包括：

使用率高达130%：阳台、飘窗、花池N处赠送空间，所有户型阳台率为20%，这一数值在广州市场中少有对标者。

户户全南向：至少四开间朝南，每户都能享受充足的日照，户户对流通透，采光通风均达到优越级。

全系标配入户花园：空间可收纳或改造成工具间，延展使用空间。

全系标配270°环幕飘窗+大方厅：家庭欢聚有宽敞空间，主卧也有阔绰尺度。

主要户型介绍

建面约73㎡三房：小年轻圆上车梦的理想选择，实际用起来有90㎡+的尺度，总价不到200万，相比板块同面积段房源，劲省100万。

建面约87㎡五空间：采用横厅设计，南北对流，双面宽大阳台长约6.3米，LDKB超大方厅约54㎡，适合入门级改善，总价不到250万。

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建面约106㎡户型：五开间朝南，约16.3米大面宽，南北对流，格局和空间感堪比140㎡+豪宅。

建面约130㎡户型：可以做到5空间和双主套设计，把以往需要160㎡以上才能做到的双主套用更少的面积实现了，还有LDKB方厅约57㎡、主卧换模飘窗、独立衣帽间等设计亮点。

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