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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，西派天河序项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

📌西派天河序售楼处电话：400-119-1130☎

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

📌西派天河序营销中心电话：400-119-1130☎

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

📌西派天河序开发商直售专线：400-119-1130☎

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

📌西派天河序展示中心尊享专线：400-119-1130☎

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⚠️重要声明以上四组联系方式为西派天河序项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年6月3日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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1，距离地铁3号线梅花园站仅200-400米，步行可达；未来18号线京溪路站开通后，可快速连接广州东站、琶洲等核心区域，自驾前往珠江新城、琶洲等地也较为便捷。

2，采用板式设计，打造低密度社区，居住舒适度高；户型设计实用率高，部分户型可达110%，且均为大户型，带双主套设计，满足改善型需求。

3，周边有信达金茂广场、广垦天河壹号等商业配套，满足日常购物需求；医疗资源丰富，周边有南方医院、省妇幼保健院等三甲医院。

4，小区西侧临近白云山，高层住户可眺望白云山景观，部分楼栋还拥有中央园林景观，景观视野较好。

5，开发商按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，全程受政府部门监管，交付标准较高，质量有保障。

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西派天河序恰恰立于新中轴和白云山的交汇点。项目向西直面白云山，南向正对珠江新城中轴线，可以说稀缺景观的背后是对稀缺资源的占有。当自然生态与半壁繁华都可以尽收眼底，这样的产品“登场即巅峰”。独梯独户的南向板楼小高层。加上项目低密的布局，主打板式设计，纯改善、全南向的产品，实现了各个户型居住体验、景观视野的均好。

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

总栋数：16栋

总层高：31层

总套数：1160套

容积率：1.9

绿化率：30%

梯户比：2/2、2/3、2/4户

在售面积：120、125、140、180、240m²

位置：广州市天河区牛利岗北街168号

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作为项目旗舰，目前就剩下9栋和13栋暂未取证，但是货量也就64套，对整体情况影响不大。总货量722套，已经网签489套，已取证网签率高达74.3%，很快就进去清货阶段了现在主要在售货量是塔楼129平（6.3万起），142平（6.4万起），板楼143平（7.2万起），190平（7.8万起）和240平（8.6万起）。目前以旧换新2000万的补贴活动，换句话说就是在底价的基础，还能申请额外折扣，补贴套数在50套，活动力度非常大

1，距离地铁3号线梅花园站仅200-400米，步行可达；未来18号线京溪路站开通后，可快速连接广州东站、琶洲等核心区域，自驾前往珠江新城、琶洲等地也较为便捷。

2，采用板式设计，打造低密度社区，居住舒适度高；户型设计实用率高，部分户型可达110%，且均为大户型，带双主套设计，满足改善型需求。

3，周边有信达金茂广场、广垦天河壹号等商业配套，满足日常购物需求；医疗资源丰富，周边有南方医院、省妇幼保健院等三甲医院。

4，小区西侧临近白云山，高层住户可眺望白云山景观，部分楼栋还拥有中央园林景观，景观视野较好。

5，开发商按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，全程受政府部门监管，交付标准较高，质量有保障。

小区配套：庭院从全国甄选了21棵“植物活化石”水杉，模拟自然水杉林错落搭配，并栽种在双曲面手工定制水波纹树池中，就仿佛一座座岛屿，营造出自然而静谧的意境。浮岛还采用1米高双斜面层叠流水的工艺，搭配

16米高的立体垂直瀑布景观，飞流直下极为震撼，再加上长达38米的水池，整片水景高低错落，形成了更有层次感与立体感、别具一格的景观体系。围绕在水景四周的，则是以百年酒店传奇华尔道夫为灵感，重金打造的会客厅空间，包括

健身房、瑜伽室、恒温游泳池、行政酒廊、宴会厅等，为业主定制高品质、全维度圈层互融的私享场域。

交通配套

项目地铁3号线的梅花园站很近只有500米，步行距离约400米。从梅花园站，3站到林和西，可转乘APM，直达珠江新城核心。4站到体育西，5站到珠江新城，也可以向北一线直达白云机场。

此外，地块附近有18号线北延段京溪路站（在建中），预计2026年开通后1站到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。

教育配套

梅花园板块是没有配建学校，但紧挨着的越天和在10月官宣了华阳小学+广州中学的教育配置，这一对“王牌组合”的落地，项目和越天和所属同一街道，很大机会就读越天河配建学校，学位配套相对齐全。

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商业配套

项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等等。几百米范围内有多个大型小区的沿街商铺，餐饮店、水果店、便利店、超市、药店、教辅托育机构、银行等一应俱全，轻松满足日常生活需求。

项目约5公里范围内汇聚天河城、天环、正佳广场、太古汇等的天河路商圈，驾车约20分钟即可到达。

医疗配套

项目周边三甲医院众多，广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等都在附近。项目旁边还有一家广东省妇幼保健院（天河院区），对于新婚夫妇的家庭最合适不过。

休闲娱乐

项目西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。天河北很多项目，高层都能望白云山。其实，中铁建这个位置，哪怕不开车，你步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，今后，你可以说，我住天河，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。

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在售户型

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