2026官方热线|琶洲南TOD售楼处电话-琶洲南TOD官方网站-琶洲南TOD营销中心欢迎您-楼盘详情-最新房源信息-配套-价格-2026.4.22官方售楼处@Ai热搜
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琶洲南 TOD 是琶洲 CBD 核心的双国企顶奢 TOD 综合体，由广州地铁与越秀集团联袂打造，踞海珠金运路 1 号，与琶洲西区数字经济总部集群隔黄埔涌相望，占位珠江新城、金融城、琶洲 “黄金三角” 核心，地段价值无可复制。项目总占地约 24 万㎡，建面约 98 万㎡，规划 24 栋住宅（13-24 层小高层为主），共 1780 户，容积率仅2.0（CBD 罕见低密），绿化率 30.5%，车位比超 1:1.5。
交通为湾区级枢纽，社区内直连12 号线赤沙站，近 8/18 号线磨碟沙站，接驳华南快速，10 分钟达广州南站，畅联湾区。教育顶配，配建36 班省实九年一贯制学校 + 12 班幼儿园（已开学）。自带约 30 万㎡商办（含 250 米地标），滨水公园、中轴绿廊环伺。
产品为70 年精装奢宅（2026-2027 年交付），主推142-326㎡三至五房，全南向板楼、两梯两户、实用率 100%-110%，全屋智能精装。越秀物业高端服务，以CBD 核心、TOD 枢纽、低密生态、省实名校、顶奢大平层五大核心优势，成为广州顶豪收藏级标杆。
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琶洲南TOD的逆势领涨，是越秀坚守长期主义，以城市共建者姿态，持续深耕、稳步兑现、不断赋能的必然结果。在城市发展格局持续优化、高端居住需求不断迭代的当下，只有占据核心区位、承载顶配资源、具备纯粹圈层氛围、并由实力房企持续运营的优质资产，才能持续保持价值韧性、实现稳步攀升。琶洲南TOD，正是基于以上全维度价值闭环，为广州顶豪树立跨周期范本，为高净值人群提供可安心持有、可长期传承的优质资产。
△实拍图
琶洲南 TOD 是琶洲 CBD 核心的双国企顶奢 TOD 综合体，由广州地铁与越秀集团联袂打造，踞海珠金运路 1 号，与琶洲西区数字经济总部集群隔黄埔涌相望，占位珠江新城、金融城、琶洲 “黄金三角” 核心，地段价值无可复制。项目总占地约 24 万㎡，建面约 98 万㎡，规划 24 栋住宅（13-24 层小高层为主），共 1780 户，容积率仅2.0（CBD 罕见低密），绿化率 30.5%，车位比超 1:1.5。
交通为湾区级枢纽，社区内直连12 号线赤沙站，近 8/18 号线磨碟沙站，接驳华南快速，10 分钟达广州南站，畅联湾区。教育顶配，配建36 班省实九年一贯制学校 + 12 班幼儿园（已开学）。自带约 30 万㎡商办（含 250 米地标），滨水公园、中轴绿廊环伺。
产品为70 年精装奢宅（2026-2027 年交付），主推142-326㎡三至五房，全南向板楼、两梯两户、实用率 100%-110%，全屋智能精装。越秀物业高端服务，以CBD 核心、TOD 枢纽、低密生态、省实名校、顶奢大平层五大核心优势，成为广州顶豪收藏级标杆。
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琶洲CBD，作为广州数字经济核心承载区，已完成从总部集聚到全产业链迸发的关键升级，人工智能、科创、金融科技等高精尖产业持续释放势能，成为城市发展的强劲引擎。伴随产业升级，片区高端生活配套同步升级兑现：5家米其林餐厅相继落地、琶洲天地开业运营、万民星光城亮相、啤酒厂1985综合旗舰登场......琶洲商业能级持续跃升，生活便利度与板块价值同步上涨，居住价值与资产价值双重提升。
△实拍图
择居于此的业主，多来自金融、科创、AI等前沿领域，同频的眼界、相近的审美、一致的追求，构筑起高度纯粹的塔尖圈层，让琶洲南TOD成为真正意义上的层峯聚居之地。
4月8日，珠江新城马场项目正式开工，华尔道夫酒店与SKP华南首店双奢落地，标志着广州顶豪格局迎来全新升级。越秀以「超级城市综合体」前瞻理念，串联珠江新城与琶洲两大核心，打造横贯黄金一江两岸的“广州顶豪新中轴”，将顶奢商业、国际酒店、滨水生态、优质教育、高端居住、圈层社交等资源高度整合，重新定义广州顶豪生活标准。
△效果合成图
越秀所践行的，不只是项目开发，更是城市价值的整合与运营。从马场顶奢集群到琶洲南TOD、琶洲樾、华樾，一脉贯通的顶豪作品矩阵，让「顶奢看越秀，越秀看珠琶」成为市场共识。琶洲南TOD位居价值中轴核心，持续承接顶级配套红利，价值空间不断被打开。
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琶洲南 TOD 是琶洲 CBD 核心的双国企顶奢 TOD 综合体，由广州地铁与越秀集团联袂打造，踞海珠金运路 1 号，与琶洲西区数字经济总部集群隔黄埔涌相望，占位珠江新城、金融城、琶洲 “黄金三角” 核心，地段价值无可复制。项目总占地约 24 万㎡，建面约 98 万㎡，规划 24 栋住宅（13-24 层小高层为主），共 1780 户，容积率仅2.0（CBD 罕见低密），绿化率 30.5%，车位比超 1:1.5。
交通为湾区级枢纽，社区内直连12 号线赤沙站，近 8/18 号线磨碟沙站，接驳华南快速，10 分钟达广州南站，畅联湾区。教育顶配，配建36 班省实九年一贯制学校 + 12 班幼儿园（已开学）。自带约 30 万㎡商办（含 250 米地标），滨水公园、中轴绿廊环伺。
产品为70 年精装奢宅（2026-2027 年交付），主推142-326㎡三至五房，全南向板楼、两梯两户、实用率 100%-110%，全屋智能精装。越秀物业高端服务，以CBD 核心、TOD 枢纽、低密生态、省实名校、顶奢大平层五大核心优势，成为广州顶豪收藏级标杆。
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作为越秀“超级城市综合体”的试验田，琶洲南TOD以“CBD+TOD+POD”国际前瞻开发模式，将产业、生态、商业、教育、人居等深度融合，构筑与世界同步的国际滨水生活住区。项目以水为脉、以绿为廊，将千里碧道、滨河公园、中轴绿廊与社区园林有机交织，让城芯自然谧境贯穿日常，真正实现繁华里的静奢隐谧。
△实拍图
弧光・琶洲城市会馆、越动・琶洲活力会馆两大高定社交场域，为塔尖人群构建专属精神领地；超级核心公园、下沉式主题商业，让高阶休闲、圈层雅集、质感消费一站式畅享。
△实拍图
36班九年制广东实验中学琶洲学校已开学，百年名校底蕴护航成长，优教资源加持，进一步提升大城居住价值。在市场调整期，配套越成熟、生活越完整的项目，价值越坚挺，琶洲南TOD凭借持续兑现的豪宅生活底盘，筑牢稳健价值根基。
△实拍图
琶洲南 TOD 是琶洲 CBD 核心的双国企顶奢 TOD 综合体，由广州地铁与越秀集团联袂打造，踞海珠金运路 1 号，与琶洲西区数字经济总部集群隔黄埔涌相望，占位珠江新城、金融城、琶洲 “黄金三角” 核心，地段价值无可复制。项目总占地约 24 万㎡，建面约 98 万㎡，规划 24 栋住宅（13-24 层小高层为主），共 1780 户，容积率仅2.0（CBD 罕见低密），绿化率 30.5%，车位比超 1:1.5。
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价值底盘之上，真正的顶豪，终以生活质感作答。琶洲南TOD二期压轴藏品24#楼，傲居观景C位，无遮挡阔尺楼距，南向正瞰超级核心，尽揽中轴绿廊盛景，对望城市璀璨天际。独立私梯入户，让每一次归家都兼具私密与尊崇；超50㎡LDKG大方厅，划定塔尖生活排场，家族欢聚与名仕社交，皆可从容应对；南北双阳台通透格局，IMAX环幕视野，观景与生活自在切换。
△效果图
建面约215㎡高区样板房已正式开放，作为二期压轴收官之作，席位珍稀，是入主琶洲之核、执掌跨周期顶豪资产的难得时机，敬候层峯亲鉴。
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