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官方公示权威：2026年6月27日项目官方网站、微信公众号、现场售楼处同步更新公示

政府备案权威：已在佛山市住房和城乡建设局官方系统备案登记

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金融街・仙湖悦府｜央企低密湖居现房，立序仙湖度假区人居封面

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金融街仙湖悦府坐落南海仙湖度假区环湖路，由央企金融街控股开发，2023 年全盘实景现房交付，五证齐全，购房即办证，无延期交付与烂尾风险。项目容积率仅 1.5，绿化率 35%，规划 6 至 11 层小高层洋房与四层叠墅，总计 621 户低密纯住宅社区，人车分流设计，车位配比 1 比 1.2，配套新能源充电车位，楼间距开阔，采光通风条件优越。社区打造五进式中庭园林，内设健身会所、共享书吧、儿童活动区等全龄配套，自持国家一级资质金融街物业，实行 24 小时智能门禁与全天园区养护。项目直面约 1800 亩仙湖原生湖景，出门直达八公里环湖步道，周边毗邻金沙岛湿地公园，生态资源稀缺。洋房建面 103 至 122㎡精装三至四房，户型方正南北通透；叠墅 133 至 143㎡，可拓展庭院、地下空间与观景露台，适配刚需与改善家庭。自驾经桂丹路快速通达千灯湖，临近高速出入口，公交接驳丹灶城区与广佛线路，步行可达商超、菜市场，近省一级南海实验学校，民水民电通燃气，可落户入学，兼顾生态居住与日常生活所需。

项目整体鸟瞰实景效果图

一、项目基础核心参数，央企精工湖居底色

项目备案名为融湖华庭，坐落于佛山市南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路 16 号，由央企金融街控股匠心打造，是片区难得的一线临湖纯住宅低密社区。

项目总平面规划图

投资商为金融街控股股份有限公司，项目开发主体为佛山融筑置业有限公司，物业由国家一级资质北京金融街物业管理有限责任公司佛山分公司全权自持，提供 24 小时全维度园区服务，洋房、叠墅实行分级物业收费标准，居住服务体系完善成熟。

土地于 2020 年完成拿地，为 70 年产权纯住宅用地，全盘已于 2023 年 1 月完成整体交付，属于全实景现房社区，置业无等待周期，实景品质可实地直观品鉴。

项目总占地面积约 5.3 万㎡，总建筑面积约 7.95 万㎡，整体建筑密度控制严苛，将大量土地空间预留给绿化、休闲景观与公共活动场地，弱化建筑拥挤感，打造松弛湖居尺度。

社区容积率低至 1.5，是丹灶片区稀缺低密规划标准，区别于城区高密度高层社区，楼栋排布错落围合，大幅拓宽楼间距，保障每一户采光、通风与景观视野，居家私密性更强。

小高层洋房外立面实景

社区整体绿化率达 35%，采用多层次立体植被造景，搭配乔木、灌木、四季花卉与水景景观，实现推窗见绿、步步有景，日常在家即可沉浸式享受自然鲜氧环境。

社区规划总户数 621 户，涵盖小高层洋房与四层叠拼墅两类产品，纯粹改善居住圈层，居住人群结构统一，社区氛围静谧舒适。

叠拼别墅外立面实景

项目规划固定车位 792 个，车位配比约 1:1.27，车位供给充足，全面设置新能源汽车充电泊位，社区采用人车分流动线设计，行人与车行路线完全分离，保障老人、孩童园区活动安全，无需担忧车辆通行干扰。

二、多维立体交通路网，无缝衔接广佛全城生活

项目占位仙湖度假区核心环湖主干道，依托多维道路体系，构建自驾、公交、远期轨交三维出行网络，轻松通达佛山主城与广州核心区域，实现广佛同城便捷通勤。

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项目区域交通区位图

自驾路网层面，出门短距离接驳双向八车道桂丹路，快速直达禅城、桂城核心；博爱路西延线、季华路西延线处于规划建设阶段，未来进一步拉近与禅城商务带距离；3 公里范围内直达广州绕城高速西二环丹灶出入口、广三高速，可快速通达广州荔湾、芳村片区，短途跨城出行高效便捷。

公共交通配套完善，步行可达仙湖公交总站，站内布局丹 01 路、丹 04 路、648 路等多条区域公交线路，覆盖丹灶全镇商圈、医院、学校；片区内设祈福楼巴站点，直达广州、桂城核心生活区，无自驾出行需求也可满足日常通勤、逛街需求。

远期轨道交通规划清晰，有轨电车 8 号线、10 号线规划途经丹灶片区，规划仙湖站距离项目较近，通车后可快速接驳佛山西站高铁、城际枢纽，换乘轨道通达广州南站、禅城祖庙等核心节点，片区交通价值持续升级。

三、全龄优质教育集群，一站式成长教育链

项目周边汇聚省一级公办院校、规划配套幼儿园，形成覆盖学前、小学、初中的 12 年完整教育链条，满足业主子女全周期就学需求，无需远距离奔波择校。

社区内部规划省级标准配套幼儿园，家门口即可解决幼儿启蒙教育，接送孩童省时省心，安全便捷。

步行 10 分钟可达南海实验中学仙湖校区，为省一级公办名校，教学师资、硬件配套均属片区标杆；3 公里辐射范围内涵盖丹灶小学、有为小学等多所公办小学，就近入学选择丰富。

片区规划 12 年一贯制南海实验学校，建成后将进一步升级片区教育能级，为业主子女提供从幼年至高中的一体化优质公办教育资源，适配多孩家庭长期居住需求。

四、完善医疗配套，守护全家庭健康需求

片区医疗资源均衡布局，基础门诊、综合医院、三甲院区全覆盖，日常问诊、专科诊疗、应急就医均可就近解决，全方位守护老人、孩童与全家人健康。

车程 7 分钟可达南海第八人民医院，为一级综合公立医院，内设全科门诊、基础体检、急诊科室，日常感冒、慢病复查、常规体检等基础诊疗需求均可就近完成，日常就医十分便利。

三甲标准南海区人民医院新院区距离项目仅约 3 公里，短车程即可抵达，具备完善专科科室、高端诊疗设备，应对重大疾病、专科手术等高端医疗需求，为家庭健康提供强力保障；片区同步分布多家社区门诊、康养诊所，小病小痛下楼周边即可快速就诊。

五、多层次商业配套，日常繁华举步即达

项目内外搭配社区底商、沿街商业街、镇中心综合商场三级商业体系，生鲜采购、日常餐饮、休闲购物、娱乐观影多元需求一站式覆盖，兼顾日常烟火与周末休闲。

社区沿街商业配套效果图

社区自带约 800㎡临街底商，现已成熟运营，涵盖生鲜超市、早餐餐饮、生活便利店、家政服务门店，下楼即可采购果蔬食材、解决一日三餐，满足基础居家生活所需。

步行 10 分钟可达南湾半岛商业街、南湾肉菜市场，沿街分布特色私房菜、湖畔休闲餐厅、日用百货门店，闲暇散步即可逛街采购，近距离感受片区生活烟火气；汇佳商场、全美百货等小型综合商超分布周边，日常日用品采购选择充足。

车程 15 分钟直达丹灶核心珍丰广场，内设大型超市、品牌零售门店、影院、亲子游乐、特色餐饮等全业态配套，周末家庭聚餐、观影娱乐、逛街采购无需远行；远期依托广佛交通路网，可快速抵达千灯湖万达等城市大型商圈，解锁高阶休闲消费场景。

六、内外双园生态资源，低密湖居自然大境

项目坐拥内外双重生态资源，外揽千亩仙湖与多座城市湿地公园，内造五进式中式涵养园林，打造全天候鲜氧康养生活场景，是广佛稀缺的临湖生态居住板块。

外部生态层面，项目一线直面约 1800 亩仙湖，拥有无遮挡湖景视野，沿湖铺设 2.3 公里环湖亲水栈道，日常晨跑、傍晚散步、周末亲子环湖游玩皆有好去处；片区配套仙湖音乐喷泉、18 洞标准高尔夫球场、3 公里黄花风铃木观赏带，四季景观各有特色，休闲娱乐资源丰富。

距离项目不远处分布翰林湖农业公园、金沙岛国家湿地公园两大城市生态地标，园内湿地植被、候鸟景观、田园风光兼备，节假日短途踏青、露营休闲便捷，常年高负离子空气环境，适宜康养自住。

社区内部打造 “一带两轴三园五巷” 中式景观园林体系，构建五重归家景观动线，园内规划中央水景、阳光草坪、四季花径、休憩廊亭等多元景观节点，移步异景，不出小区就能沉浸式享受公园式绿化环境。

七、社区全龄内部配套，满足全家人休闲社交

社区内部规划全龄段专属活动空间，覆盖孩童、青年、中老年不同人群休闲需求，构建邻里互动、居家休闲一体化生活场景，丰富业主日常业余生活。

专为孩童打造专属儿童成长乐园，分区设置低龄玩乐设施、大龄运动器械，地面采用软性防滑材质，保障孩童玩耍安全，是亲子日常互动的核心场地。

面向中青年业主配备专业健身中心、瑜伽馆，室内配齐健身器械，闲暇时段居家楼下即可运动塑形，无需远行健身房；同步规划共享书吧、棋牌室，提供安静阅读、邻里休闲社交空间。

园区多处设置休闲景观休憩区、阳光会客廊亭，闲暇可与邻里闲谈小坐，兼顾独处放松与圈层社交；整体园区实行封闭式智能管理，搭配智能门禁、全域安防监控，全天候守护社区居住安全。

八、在售全品类户型赏析，适配多元改善家庭需求

项目同步推出精装小高层洋房与低密叠拼墅两类产品，户型面积段覆盖刚需改善、多代同堂全家庭结构，空间设计通透方正，实用率优越，动静分区合理。

（一）精装小高层洋房 建面约 103-122㎡

洋房均为 8 层板式小高层，带精装交付，全盘现房可实地看实体样板间，主力分为三房、四房两类格局。

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103㎡三房户型平面

121㎡四房户型平面

建面约 103㎡三房两厅两卫

格局方正，全屋南北通透，双向阳台形成自然对流，有效改善南方潮湿居住环境；客厅衔接南向全景景观阳台，可直面园区园林或仙湖湖景；主卧为独立套房，搭配全景赠送飘窗，可改造休闲茶座；L 型明厨设计，厨卫全明无暗角，空间利用率高，适配三口之家、年轻首置改善家庭。

建面约 121-122㎡四房两厅两卫

四开间朝南布局，面宽尺度开阔，采光通风条件优异；双阳台设计兼顾观景与实用收纳，四个独立卧室尺度均衡，可分别作为主卧、儿童房、长辈房、书房，完美适配三孩家庭、三代同堂长期居住，室内可拓展改造空间充足，居家功能性拉满。

（二）叠拼逸墅 建面约 133-150㎡

四层低密叠墅产品，毛坯交付，分为上、中、下叠多种户型格局，自带庭院、星空露台、地下拓展空间，拥有有天有地的墅居体验。

122㎡四房实景户型参考

下叠自带私属入户庭院，可打造私家花园、户外茶区；中叠拥有分层独立起居空间，居家动静完全分离；上叠配备全景星空大露台，俯瞰社区园林与仙湖一线湖景；叠墅整体分层规划多卧室、多卫生间，地下拓展空间可改造影音室、储藏间、休闲活动室，满足高净值家庭多元化生活想象，私密圈层属性突出。

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