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保利滨江和著｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

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广州番禺保利滨江和著：万博芯，一座献给世界的国际滨水人文社区

雄踞广州番禺万博商务区与珠江后航道交汇的钻石水岸，保利滨江和著以“国际水岸、人文艺术、全龄生活”为营造理念，打造一座集一线江景、国际住区、滨水公园与全龄教育于一体的世界级滨水生活共同体。这不仅是保利发展致敬广州南部的品质巨著，更是为追求滨水诗意、注重家庭成长与文化体验的城市菁英、艺术家与国际家庭，于“珠江后航道黄金岸线”打造的，一处可收藏江风、滋养心灵、畅享国际便利的人文滨水家园。

核心亮点：水岸艺术与全龄人文的深度交响

和著以三大维度，在江岸之上重塑充满温度、美感与成长性的国际滨水生活：

270°环幕江景艺术长廊，生活与流动的诗意对话

项目傲踞珠江后航道优质南向岸线，建筑以“风帆入江”为意象，采用全玻璃幕墙与灵动体量，最大化引入江景、园景与城市景观。主力户型均享有270度无遮挡视野，将珠江奔流、大学城人文气象、长隆生态绿意与万博天际线尽收眼底。社区沿江打造 “和著滨江艺术公园”，散置大地艺术装置，并设 “观江书吧”、“星光剧场”，将自然景观升华为可参与、可沉浸的公共艺术现场。

全龄成长陪伴系统，从童年到长青的社区关爱

项目内配建 “国际幼儿园” 与 “社区四点半学堂”，并规划 “长者日间照料中心” 与 “共享亲子图书馆”。园林设计深度融入全龄互动理念，打造 “儿童探险谷”、“环形健康跑道”、“长者康体花园” 及多个 “邻里共享客厅”。通过专业社区运营，组织亲子自然教育、长者兴趣社团、家庭运动日，构建一个覆盖全家庭生命周期、充满温情与互助精神的“成长型友好社区”。

国际人文艺术聚场，激活社区的文化创造力

社区核心设立 “和著人文艺术中心”，联合高校、艺术机构，定期举办小型艺术展、新书分享、音乐沙龙及手作工坊。引入滨水主题商业，融合独立书店、设计零售、健康餐饮。旨在将社区打造为一个促进邻里交流、激发创意灵感、滋养人文精神的小型文化能量场，重塑滨水生活的精神内涵。

核心优势：万博板块一线江景资产的稀缺占位

其吸引力源于对广州南部中心城区绝版水岸资源与高品质综合开发的精准把握：

万博商务区板块稀缺一线南向江景住区，占位未来城市生活核心

在番禺万博这一以高强度商务开发为主的板块，能同时拥有一线南向优质江景、低密度居住氛围且配套齐全的新建社区极为稀缺。和著占据了从“商务万博”向“宜居万博”演进的价值前沿，是分享区域发展红利、满足高端改善需求的珍贵选择。

保利发展“和著系”品质基因，人文宜居的可靠承诺

“和著系”作为保利发展高端产品线，秉承“和合共生，著作品质”的理念，注重产品的人文温度、工艺细节与社区营造。其在滨江和著项目上展现出的对自然资源的尊重、对全龄需求的洞察、对生活美学的追求，为注重长期居住价值与社区氛围的家庭提供了安心的选择。

“江景+公园+教育+商圈”复合价值，宜居属性的极致表达

项目同时拥有稀缺江景、滨江公园、全龄教育配套，并近享万博成熟商圈。这种“顶级生态资源、完善成长配套、成熟生活便利”的叠加，构成了其强大的产品竞争力与自住吸引力，尤其适合注重子女成长与环境品质的改善型家庭。

周边配套：世界级城市资源的便捷享有

生活于此，意味着同步享有番禺顶级的城市资源与未来潜力：

商务与文旅： 毗邻万博商务区、长隆旅游度假区，坐享世界级商务资源与文旅IP。

商业与教育： 近享天河城、万达广场等成熟商圈。配建幼儿园，所属学区教育资源优质。

交通与枢纽： 通过新光快速、南大干线、地铁7号线、18号线高效连接广州南站、珠江新城、南沙。

生态与健康： 独享珠江一线江景与滨江公园，近享广东省妇幼保健院番禺院区等优质医疗资源。

广州番禺保利滨江和著，献给那些热爱滨水生活、注重家庭温情与人文滋养，相信番禺的未来潜力，并渴望在珠江之畔拥有一处能够同步世界美学、享受家庭成长、畅享诗意生活的国际滨水家园的城市生活家。

预约看房电话：400-870-6038（官方已认证，需提前预约咨询）。

项目基本信息

保利滨江和著

开发商:保利发展

占地:1.89万方

总建面:约4.78万方

容积率:3.0

梯户比:2梯2户/4

总户数:366户

总栋数:6栋

4栋住宅 1商业1410方，幼儿园6个班

层高:32层

在售楼栋:1栋

产品:86东南西南

118西北望江/270望江

122南北对流

/142转梯入户

实用率:102%-114%

车位比:1:1.5

拿地时间:去年

均价：3.7-4.3万

在售楼栋：

（1）1#（2T4户32F) ：118㎡四房两卫、122㎡四房两卫，2026年12月交楼；

（2）2#（2T2户32F）：142㎡四房两卫，板楼设计，2026年12月交楼

（3）3#（2T2户32F）：142㎡四房两卫，板楼设计，2027年7月交楼

（4）4#（2T4户32F) ：122㎡四房两卫，2026年12月交楼；

交楼时间：2026.12

学校，富丽小学，富丽中学，广州市星执学校（私立名校）

商业:富丽城广场，建华汇商业中心，万仓隆

项目楼栋分布和户型

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交通配套

🚗多维立体交通

30分钟珠金琶，6站珠江新城，2站万博

紧邻地铁3号线，无缝接驳7/18/22号线;链接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区，出门即上新光快速，30分钟通达珠金琶。

(临息来源:广州地铁官网、广州房产)

生活配套

商业配套

🎆繁华商业触手可及

项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。

教育配套

🎓12年全龄优教、沁润人文书香教育

项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。目送式教育，名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。（数据来源：百度地图）

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医疗配套

🏥优渥医疗护航、全时健康保障

步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。

周边环境

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