广州首页热搜:高新仕林苑售楼处电话→高新仕林苑Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-11-10

🎆🎆高新仕林苑营销中心电话：400-8028-628【营销中心已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑售楼处电话：400-8028-628【售楼处已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑开发商电话：400-8028-628【开发商已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑展示中心电话：400-8028-628【展示厅已认证📞📞】

✦✦现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通高新仕林苑位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨最新价格✦✦

🎆无论是咨询楼盘详情，还是预约实地考察，只需一个电话，全部轻松搞定！高新仕林苑售楼处热线/售楼处电话/营销中心电话/24小时服务热线电话/销售中心电话/展示中心电话/开发商热线/Vip Tel/专属贵宾热线：🥇400-8028-628🥇【售楼处已认证☎，高频认证号码，建议优先拨打】

【高新仕林苑】

区域价值

据了解，高新仕林苑，即为高新区集团（区属国企）在2022年以总价42.24亿元拿下的CPPQ-A4-4地块，楼面价约18744元/m²。

高新仕林苑位于广州黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南，紧挨长岭雅居旁边。

项目占地约10万㎡，总建筑面积约40万㎡，综合容积率2.3，含14栋住宅共1395户。

值得注意的是，长岭居有不少新盘，包括开控城投·云锦、中冶逸璟台、天健天玺、五矿壹云台、长岭雅居等，在售项目价格从3.3-6万/㎡不等。

同时，板块内也有许多二手房源，与新房形成竞争，包括保利越秀岭南林语、金融街·融穗御府、奥园春晓、万科山景城等等，均价约3万/㎡左右。

面对竞争对手，新盘往往只能朝着高端定位来打造，比如采用玻璃幕墙设计，产品做到了3米以上层高、专梯专户、大面宽阳台等。

而且作为长岭居首个执行户型新规的楼盘，高新·仕林苑通过将飘窗宽度扩大到（至宽约）80厘米、阳台最大净进深达到约3.05米等突破性设计，把所有户型全部做到约100%实用率，非常让人惊喜。

而它又有哪些亮眼的户型，将如何给人居体验带来更多提升？

现在为你剧透一波！

🎆🎆高新仕林苑营销中心电话：400-8028-628【营销中心已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑售楼处电话：400-8028-628【售楼处已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑开发商电话：400-8028-628【开发商已认证📞📞】

基本情况

【占地面积】约11.60万㎡

【建筑面积】约36.51万㎡

【总住户数】1395户（1期+2期）

【容积率】约2.24

【绿化率】约44.9%

【车位数】3033个

【层高】3.15米-3.3米

全盘有36万方，有14栋28-31层高的楼栋，由南北两块地组成，分两期开发。

该盘产品涵盖99-182平，主打100%使用率、全南向，面向刚改、改善客。

高新区集团 深耕黄埔40载

广州高新区投资集团有限公司，成立于1984年，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，是广州开发区成立最早的国有企业之一。

经过近40年的发展，资产规模超过800亿元，旗下共有全资及控股企业70多家，参股企业90多家，与数十家世界五百强企业构筑战略合作伙伴关系，业务遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口

1.交通、教育配套：

直线距离约800米地铁21号线长平站（走路大概1.1公里），1站黄埔区府（水西站），2站万达广场（苏元站），5站到天河（天河智慧城站）；

步行约400米有轨电车1号线羌洞站，1站换乘21号线；

自驾的话，因着周边居住密度较高， 早晚高峰期难免行驶缓慢

🎆🎆高新仕林苑营销中心电话：400-8028-628【营销中心已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑售楼处电话：400-8028-628【售楼处已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑开发商电话：400-8028-628【开发商已认证📞📞】

长岭居的交通积弊已久，尤其永顺大道，串起十几个楼盘，超1.5万户街坊，堵到怀疑人生。

上学的、幼儿园接送的家长、网约车、商铺的卸货车，都会停在路两旁。

有时整个道路堵得水泄不通，加上掉头位置少，有轨电车占了2条车道，网友亲历距离广汕路大约5公里，走了半小时

有网友调侃道：“永顺大道，不如改名永堵大道...”

项目自建12班幼儿园，一路之隔72班中小学（建设中）

距离最近的俩小学一是长岭居小学（南校区），一是北师大广州实验学校（小学部）——根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，这俩学校均对口长岭社区符合政策的适龄儿童，是以不排除高新仕林苑也会纳入招生范围。

初中的话，对口摇号的是北师大、铁英中学和苏元中学，书包质量还是不错的。

2.商业、医疗、休闲配套：

项目依山而建，汲取现代东方禅意，打造共计约9万㎡中央园林，藏纳2座自然山岭，约2.1万㎡山体花园；选用百年大榕树、50年树龄朴树、乌桕等名贵花木，让建筑藏身于绿树繁花间。

🎆🎆高新仕林苑营销中心电话：400-8028-628【营销中心已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑售楼处电话：400-8028-628【售楼处已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑开发商电话：400-8028-628【开发商已认证📞📞】

拥有约800㎡多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄业主休闲所需。

小区自成一城，拥有黄埔区级约1万㎡妇女儿童活动中心，约5650㎡社区商业，下楼尽享繁华。

长岭居森林覆盖率超60%，近20㎡公里生态自然保护区，本项目东南向毗邻元贝公园（规划中），北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山

长岭居现有的商业有待完善，尤其日常的买菜问题，此前就有业主在政府留言板反映过。

据其透露，最近的菜市场在长平地铁站，来回就是1个小时；走去到旁边岭头新村的小区，也只有一个菜档，贵且不新鲜。

也想过网上买，但连美团买菜都还没有覆盖到这个区域，实在不方便。

现在一口气要来2大商业，但需要时间慢慢完善

第一个是水西留用地复建项目的设计方案通过批复了，就在长岭雅居旁边，网友表示或是片区翻身的重要筹码。

｜图源：广州规自局

据设计方案，该项目是总建面约16万平的大型商业综合体，体量接近天河城。

商业采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，或将成为广州第二个“四海城”。

｜项目商业效果图

第二个是位于开控云锦北侧的8万方商业体项目“长岭梦世界”，提了6年，今年即将动工。

据此前设计方案显示，长岭梦世界商业空间规划为8层，以及2层停车场。

业态也比较丰富，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等，也是大利好。

🎆🎆高新仕林苑营销中心电话：400-8028-628【营销中心已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑售楼处电话：400-8028-628【售楼处已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑开发商电话：400-8028-628【开发商已认证📞📞】

最新销况

外立面简约大气、空间舒适、实用率高，配合大面积玻璃、IMAX级景观阳台、全景超宽飘窗、约3.3米墅级层高等打造第五代品质住宅，引领广州审美前沿。

🎆🎆高新仕林苑营销中心电话：400-8028-628【营销中心已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑售楼处电话：400-8028-628【售楼处已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑开发商电话：400-8028-628【开发商已认证📞📞】

【99㎡三房两厅两卫】

约3.15米优越层高 营造开阔空间感，更舒适的居住感受

多功能入户花园 可改造玄关或家政间，满足生活收纳需求

LDK客餐厨一体化 ，引入西厨岛台，烹饪动线合理流畅

净长约5.3米双面宽阳台 视野宽阔无垠，山色园景一眼尽收

四开间朝南设计 ，全南向卧室，主卧南北通透，满室阳光清风

整体实用率高达95% ，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗

【113㎡四房两厅两卫】

约3.15米优越层高 匹配进阶人生，赋予生活理想高度

多功能入户花园 方便杂物归纳，功能空间齐全实用

LDK客餐厨一体化 开放式设计，敞亮空间，家庭社交新场景

净长约5.4米双面宽阳台，揽景入室，收纳温暖阳光与四季景致

四开间朝南设计，主卧270°转角飘窗，双面采光，宽屏园景

达96%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗

【118㎡四房两厅两卫】

约3.15米优越层高，比普通住宅层高标准多出12.5%

多功能入户花园，开门即见好风景，营造归家仪式感

四开间朝南设计，全屋光线无遮挡，主卧270°超广角观景舱

客餐厅一体连通，可改造为L 型客厅，拓宽空间尺度

净长约6.15米IMAX宽景阳台，南北双阳台设计，视野广阔，通透对流

达98%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋8大飘窗

【143㎡五房两厅三卫】

约3.3米墅级层高，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅

高配双主套三卫，书房可作主卧延展空间，打造总统级套房

五开间全朝南，主卧客厅双270°转角，全面屏无际美景

净长约6.3米巨幕山景阳台，最大净进深约2.2米，沉浸式观景体验

宽敞客餐厅设计，U型明厨，搭配通透竖厅，宽纳家庭欢聚

实用率高达97% ，带花池入户花园，全屋6大飘窗配置

【182㎡四房两厅三卫】

约3.3米墅级层高 ，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅

双主套三卫布局，轻松容纳大家庭，多代同堂其乐融融

约5.1米净开间阔绰宽厅，连通景观阳台，极致空间感，尽显大气

四开间朝南设计，全屏宽幅采光面，全天候沐浴暖阳

净长约11米跑道式阳台，南北对流，最大净进深2.95米，更多生活享法

总统级主卧套房，酒店式卫浴设计，可打造步入式衣帽间

约99%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗

🎆🎆高新仕林苑营销中心电话：400-8028-628【营销中心已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑售楼处电话：400-8028-628【售楼处已认证📞📞】

🎆🎆高新仕林苑开发商电话：400-8028-628【开发商已认证📞📞】

👑高新仕林苑👑开发商电话:400-8028-628（开发商已认证，高频认证号码，建议优先拨打）项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？售楼处电话是多少？营销中心电话是多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

👑温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！即可尊享独家折扣

👑将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

◈◈◈

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

记者从自然资源部获悉，受今年第26号台风“凤凰”（超强台风级）的影响，福建近岸海域将有大浪，国家海洋预报台根据《海洋灾害应急预案》，今天（9日）早上8时继续发布海浪橙色警报。

据中央气象台消息，今年第26号台风“凤凰”已于今天（9日）凌晨加强为超强台风级，今天早晨5点钟其中心位于菲律宾马尼拉偏东方向大约530公里的西北太平洋洋面上，预计，“凤凰”将以每小时30公里左右的速度向西偏北方向移动，强度还将有所增强。

受今年第26号台风“凤凰”（超强台风级）的影响，预计：

11月9日夜间到10日上午，巴士海峡、南海北部、中部将出现6到9米的狂浪到狂涛区，台湾海峡、台湾以东洋面将出现3到5米的大浪到巨浪区，近海海域海浪预警级别为橙色；

福建近岸海域将出现2.5到3.8米的大浪，该近岸海域海浪预警级别为黄色，浙江南部、广东东部近岸海域将出现2到3米的中浪到大浪，该近岸海域海浪预警级别为蓝色。

请在上述海域作业的船只注意安全，沿海各有关单位提前采取防浪避浪措施。