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✅项目认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅星科源启售楼处电话：☎️400-119-1130（工作日9:00-18:30，周末无休）

✅星科源启营销中心电话：☎️400-119-1130（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅星科源启售楼中心电话：☎️400-119-1130（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、选择开发商电话的优势

：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

三、预约看房提示

近期看房客户较多，建议提前拨打400-119-1130预约☎️

🔥 附加福利：

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

免费专车接送看房（市区内定点接送）。

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

为光明序启未来

世界科学城芯 多维生活大城

越秀・星科源启所属的板块，是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一，定位高端，现处价值跃升期，值得买入项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处光明CBD是光明未来城市封面，是光明最具潜力的价值区域。

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【越秀星科源启】

科学城芯 国企越秀品质天花板

超1700万㎡公园生态巨幕环绕

教科院9年书包 | 6号线圳美站

首推153套 新规非超高层美宅

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越秀星汇珑府，由越秀地产打造，总占地面积约3.87万㎡，总建筑面积约20.34万㎡，容积率5.3，绿化率30.03%，分3期3个地块开发，共由10栋住宅组成，其中9栋是商品房，1栋是公租房，配建有1所18班制幼儿园。

越秀・星科源启，是环境优美的欢乐田园怀抱的高端住区，天生富贵，临近光明中心科学公园，加之自身配套齐全，交通、教育、商业、医疗全方面无短板，如果价位合理，很可能成为西部住宅的爆点。

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交通配套：项目距离地铁6号支线“圳美站”约900米，6号线光明站距离约1.2公里，3站到凤凰城站可换乘13号地铁线，5站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站，7站到宝安上屋站，12站到南山西丽留仙洞，15站南山高新园，19站到后海。

陆路交通有光侨路及科学大道等主干道，可以快速接驳龙大高速，南光高速，深圳外环高速，通达全市各大区域，小区楼下规划有公交首末站。

商业配套：项目自带约3500㎡商业，4km内汇聚约17万㎡天安云谷商业(部分已开业)、约4.8万㎡万达广场约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡星河COCOCity(在建中)等四大商圈。

优质教育：自带1所18班制幼儿园，邻近地块规划有1所九年制公办36班学校，其中小学24班，初中12班，目前还没开始建设，具体引进的学校也暂未有信息透露出来.

另外还规划有深圳外国语楼村第四学校，总规模45个教学班，可容纳2100个学位，预计在2026年秋季开始招生。

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其他配套：约1.5km内汇聚深圳科学技术馆、深圳国际美术馆(在建中)、科学城体育中心(在建中）、新湖文体中心(在建中)，约3.5KM内光明文化艺术中心、光明国际马术中心等配套簇拥。体验科技与艺术的日常浸润，感受马术的优雅魅力，“人、文、艺、体”皆在左右。

【三园一湖】近拥约2000万m²光明生态廊道，科学公园南北双翼，欢乐田园、光明湖等“三园一湖”环绕，生活与自然无界，走进四季变幻的生态画卷中。

【健康守护】约1km中山大学附属第七医院，约3.5km光明人民医院，两大三甲医院，先进医疗设备，著名医师团队，365天守护家人的安心生活。

推出项目1栋1单元，2T5户，89㎡竖厅三房两卫，南北通透，带1.8m宽阳台；112㎡四房两卫。户型图和平面图已发布。异地美学创意空间（样板房）已开放。

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➢建面约89平方A1户型三房两厅两卫

客厅270度采光设计，客厅更是采用了当下最流行的设计风格「无主厅化」，而且客厅的凸窗进深达到了80CM。入户玄关S型冰箱位，能更大释放出厨房的操作空间，阳台+三个卧室均拥有无敌开阔的视野。

主卧270度转角无柱凸窗，根据和周边楼盘对比，只有越秀这个户型做到了无柱，这让整个主卧的采光和视野能达到豪宅级别的居住体验。

两个卫生间没有上下水内管的设计，因为越秀为了能更大化的利用洗手间，将该户型的上下水管设计到了墙外侧，而且设计到外侧还不影响整个楼梯的外立面，果然越秀还是用了心在做设计的。

➢建面约89平方B1/B2户型三房两厅两卫

可以做到真正意义的南北对流，除了客厅能做到南北通透，主卧也是能做到南北通透。大户型才会设计的入户玄关，越秀89平方三房就做了，玄关能提供更大的收纳空间，同时隐私性还特别好，关键是玄关那里还有一个采光窗。

客厅和相邻的卧室无承重墙，厨房和餐厅也无承重墙，实际居住中按主业需求都是可大可小的，户型百变灵活，打造全生命周期的家。该户型也是越秀光明项目实用率最高的户型，应该也是关注度最高最抢手的一个户型。

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➢建面约112平方C1户型四房两厅两卫

此户型客厅与相邻房间之间，餐厅与厨房之间均无剪力墙，提供大方厅的可能性，主卧与相邻房间之间无剪力墙，提供房间合并的灵活性。其中一个房间放到入户玄关位置，如果是作为办公室或者电竞房使用，能做到和休息区互不干扰。

如果作为房间使用，可以用于父母房，能提供更好的居住隐私。主卧270度转角无柱凸窗，根据和周边楼盘对比，只有越秀这个户型做到了无柱，这让整个主卧的采光和视野能达到豪宅级别的居住体验。

超大景观阳台，且是朝南看小花园林，晾衣区和阳台景观面分开，不仅不影响客厅采光，而且晾衣服私密性还好，特别是朋友来家里做客的时候。

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