越秀阅璟台官方售楼处电话(广州)官方网站-越秀阅璟台官方营销中心-越秀阅璟台欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.3.17
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占地面积：约5万㎡
建筑面积：约11万㎡
容积率：2.1 比肩纯墅社区
梯户比：2梯2户、2梯4户
产品面积段：90-135m²
物业公司：越秀物业
区位难得：环五山汇景旁-广棠科创城，纯粹高智圈层，三大CBD黄金支点
低密难得：2.1容积率，天河绝版低密奢适住区
生态难得：紧邻广州首个人才公园（规划中）的生态住区
名校难得：天河唯一双TOP级名校护航——省实统筹、清湾摇号
交通难得：3横2纵主干道，速通珠金琶；北侧地铁19号线智谷西站（规划中）
医疗难得：约500m天河东部唯一三甲综合性医院-广医附属中医院天河院区
会所难得：约5000㎡会所及社区配建，配套享恒温泳池与赛级篮球场
产品难得： 建面约90-135㎡全南向板式新规产品
①天河塔楼最低梯户比②天河唯一三房4.5面朝南
③广州唯一专梯专户塔楼④天河最小面积板楼
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GDP连续 18 年位居广州市第一｜企业总数/总部企业数量均居全市第一
全市唯一突破 6000 亿大关行政区
数字经济与总部经济密度全国瞩目
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项目毗邻环五山创新策源区，汇聚5所高校、11家科研机构、10家国家重点实验室，顶尖人才与圈层为孩子提供素质断层领先的成长环境
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串联“科技创新轴”与“沿江商务轴”，既能即刻享受顶级的商业文化和成熟配套，又牢牢抓住未来10年千亿产业集群的发展红利。
广棠科创城目前已由政府统一收储，连片开发，作为天河主城难得的“零城中村”净地，依托天河优质醇熟资源，已形成“学铁商住产医园”的全维板块，作为链接CBD与CTD双核的枢纽区位，完美实现高效通勤与低密栖居的平衡
承袭汇景珍贵地脉基因，并在此之上，实现了占位与城市资源的能级跃升
• 3横2纵主干道，速通珠金琶，北环高速+广园快速+中山大道/环城高速+科韵路
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• 项目北侧规划地铁19号线智谷西站，未来4站珠城、6站琶洲
• 主城唯一容积率约2.1的绝版低密净地、天河核心区难再有的可连片开发无城中村的稀缺净地
• 紧邻规划规模约达83公顷的广州首个人才公园（规划中），推窗见景
双百年名校护航，广东实验中学天河学校（统筹）｜清华附中湾区学校（参与摇号） 双 top系直管优质名校（已开学），项目配建幼儿园，满足从学前到初中的12年教育需求
步行约1.5km直达未来印、天健汇，约8km内汇聚天环、天河城、K11、山姆会员店等顶级商业体
距天河东部唯一三甲综合医院-广医附属中医院天河院区约500m
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超约5000㎡会所及社区配建，配套恒温泳池和赛事级全场球场
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内拥175米超级归家礼仪轴，外临广州首个人才公园（规划中）
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🏆天河塔楼最低梯户比1:48
🏆天河唯一专梯专户塔楼
🏆天河最小面积板楼
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🏆天河难得三房4.5面宽朝南
建面约90-135㎡全南向板式住区
• 建面约90㎡ 「广州唯一」专梯专户塔楼户型，私享灵活空间
• 建面约90㎡ 「天河最低」塔楼梯户比--1：48，对标大户型板楼梯户比
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• 建面约100㎡ 「天河唯一」4.5面朝南，纵享板式采光体验
• 建面约114㎡ 「天河最小面积板楼」奢适有度的改善居住感
• 建面约135㎡ 「广州唯一」小面积板楼超配双洄游动线设计
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