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��本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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友联君御位于番禺市桥老城区的核心地段，具体位于环城中路和平康路交汇处。这里不仅生活氛围浓厚，而且周边配套设施齐全。项目紧邻钻汇商业街、番禺区政府行政办公中心，享受城区中心完善的商业服务、教育及医疗配套体系。随着南大干线的贯通，项目将快速通达万博、广州南站等重要区域，极大提升了其交通便捷性。

小区情况

规划户数

121户

楼层状况

28层

物业管理费

住宅：2.8元/m²/月

开发商

广州市番禺友联房地产有限公司

物业公司

广州君御物业管理有限公司

车位数

362 （地上：124 个 地下：238个）

车位比

1:3

教育资源：省一级学校环绕，优质教育触手可及

友联君御所在的区域教育资源丰富，周边覆盖了多所知名学校，如省一级学校东城小学（步行距离800米）、桥东小学（直线距离500米）和侨联中学（直线距离700米）。这些高质量的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境和发展机会，确保孩子们能够享受到优质的教育服务。

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商业价值：一站式购物娱乐体验

项目自建约6000平方米的高端商业配套，涵盖主题餐厅、酒吧街等多种业态，并且周边还有百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场等多个大型购物中心，形成了一个集餐饮、娱乐、休闲于一体的生活圈。这种丰富的商业配套不仅能提升居民的生活品质，也为投资者带来了可观的增值空间。

断供十年之后，番禺区市桥芯再现纯新住宅盘。友联君御，位于番禺区市桥芯，汇聚优质资源，敬献城市理想生活。

TRAFFIC

四轨接驳

18号线1站直达天河

（示意图）

通达则地盛，地盛则繁华，发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市发展的原动力。拥有便捷的交通，能有效地拉近城市之间的距离，为日常生活带来便利。

项目坐拥番禺TOD交通枢纽，地铁3号线、17号线（规划中）、18号线、22号线四轨接驳，湾区最快地铁18号线,时速可达160公里,一站直达天河，占位交通便捷之处，让工作与生活的切换更便利。

SHOPPING

商圈覆盖

城芯理想生活范本

（示意图）

前瞻性布局城市优势区位，享受着繁华商圈和交通便捷双重利好。项目2公里范围内覆盖番禺易发商圈，永旺商圈，汇聚吃、喝、玩、乐、购等多元业态，商业种类繁多，可满足不同的购物需求。

PARK

内部造园 外部借景

塑造公园里的岭南生活

（星海公园）

项目自建立体中空花园，每一天接受自然的洗礼；

占地70亩的市政绿地公园——星海公园距离仅300米，静听鸟鸣，悦闻花香，是放松身心休闲健身的不二之选。

HOSPITAL

两大三甲医院

家庭健康一路护航

（何贤纪念医院）

三甲医院番禺区中医院距离仅50米，可满足日常医疗保健所需；

400米即达何贤纪念医院，综合性医院及三级甲等妇幼保健院，汇集家庭医疗及高水准健康门诊，形成优质医疗保障体系。

SCHOOL

名校环伺

优教成长

住宅产品方面，7户各不相同，为建面约48-134㎡一至三房。

最小的48㎡单位，基本就是“一眼睇晒”的一房一厅，卧室连阳台，应该比较舒适。

△48㎡户型图

82㎡户型，乍看直厅户型，做了3房好像整体也比较中规中矩是不是？

△82㎡户型图

110㎡的面积段约5.7米阳台是亮点

主卧带有南向阳台，算是一个卖点。当然，也可以根据实际需求，将阳台改成卧室一部分。

△110㎡户型图

其余户型，还有86㎡两房（A）、63㎡两房（C）、134㎡三房（D）、79㎡（E）两房，各有特点，各位可以自行围观。

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