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中地行独家代理新盘-【四海城】项目简介
万博CBD核心地块商务产品现楼发售！
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总建面：约38万㎡
容积率：5.5
绿化率：30%
户型：50-2150㎡
装修标准：毛坯
梯户比：10梯31户
层数：1-4层商业，5-24层写字楼
交楼时间：现房
物管费：19元/㎡/月
世界第一建筑公司承接 3位大师级人物论剑四海城匠心巨作
超高回报率：4.5-6%回报率，已售楼层出租率90%
环球焦点处 峯汇四海城——万博高阶商务·顶配生态总部
长隆-万博CBD核心区域+三地铁及轻轨交汇+九大商圈+长隆人流+中国第一独角兽+广州首个退台式购物公园+9A级写字楼总部
看遍四海·还是四海！
四海城：万博CBD稀缺核心城市综合体物业
📣广州十字中轴交汇：CBD轴线上的新焦点；
📣240万常住人口，年均1500万旅游人口；
📣大湾区轨道枢纽：4轨道交汇通达大湾区，万亿产业大道南大干线；
📣超级CBD总部：营收超50亿元楼宇4家、营收超10亿元楼宇8家、税收超亿元楼宇2家；
📣左“长隆”-右“四海”：兄弟二人造就广州长隆-万博商业奇迹！
📣38万㎡多主题城市综合体：服务型国际公寓+花园式写字楼+下沉式购物广场等多业态！
📣9A企业总部办公 ：9A-Class Headquarters ofice
📣150万起：买四海城半山写字楼，50-2000㎡灵活购买
📣超高回报率：4.5-6%回报率，已售楼层出租率90%
【区域】万博扩容，广州“强化十字中轴”CBD轴线上的新焦点
以珠江新城为起点，一路向南穿过琶洲，最后落点万博CBD，形成一条广州CBD中轴。万博商务区北承珠江新城，西连高铁战略广州南站，东靠科创高地广州国际创新城，恰好是广州城市发展双轴核心之一。
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里仁洞改造落地-占据万博近1/4的空间，体量近400万方，是猎德的7倍，约95.6万方商业体量，相当于6座天河城，规划有约14.4万方上盖平台公园，12所学校，1所综合医院。
【交通】大湾区枢纽-4轨道交
18号线（超级快线）、7号线、3号线交汇（长隆站、万博站）佛莞城际轻轨6-8月份即将开通，联动东莞、深圳、佛山三城。
南大干线8月全线开通，东西大动脉，联通番禺产业中轴。
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【产业】万博CBD总部办公-多家头部独角兽、总部落位
•总部进驻-营收50亿元楼宇4家、营收超10亿元楼宇8家、税收超亿元楼宇2家
营收超10亿企业-广州津虹网络传媒有限公司/广州沃尔玛百货有限公司/广东海大集团股份有限公司/广州虎牙科技有限公司/广州欢聚时代信息科技有限公司/广州市盾建建设有限公司/广州方硅信息技术有限公司/中建三局第三建设发展（广东）有限公司/广州小米信息服务有限公司/广州长隆集团有限公司
营收超50亿楼宇-万达广场B1（YY）、时代EPARK（虎牙）、海大大厦（海大集团）、中铁诺德中心（携程）
•中国第一独角兽希音：南村里走出的世界第1，4000亿估值
SHEIN整合国内供应链，拼低价，率先美国主战场。利用中国制造的低成本、全产业链、款式多、上线快的模式，一跃成为世界巨头。企业总部-四海城西区5栋写字楼。
•2023年世界第一TEMU：2022年9月上线以来即位列应用商店榜首
2023年第一季度，TEMU总下载量达到3300万次，但只有不到6万的商家数量。对比国内淘系超过千万的商家数，带动广州本地商家率先进入“番禺的出海局”。
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【配套】9大商业体、1万家入驻企业、3家五星级酒店
•K11 Select-广州第二座K11商业，约8万㎡世界级商业版图
新世界中国打造，K11 Select、城市绿地广场于一体，通过地下连廊、空中连廊、步行连廊等“毛细血管”将每一个出行目的地紧密联系起来。营造一种全新的、让人愉悦的居住方式，打造一个完整的“城市单元”，构建不断蓬勃发展的生态圈。
•万象系商业-永不落幕的中国活力之城，世界再次欢聚
85万㎡超级综合体，集“顶流文旅+万象商业+品质住区+活力教育+地标商务”于一体，致力打造一座永不落幕的湾区活力之城，让人们在这里欢乐购物、愉悦办公、舒适生活，感受着城市的活力与热情，释放出更有都市魅力、更具想象空间的城市生活。
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•长隆开放式公园-打造CBD+高端商业综合体+世界级文旅IP发展新模式
未来整个片区，将通过“拆墙”的形式，把乐园、配套、商业区重新串联起来，形成产、商、旅深度融合的新型CBD。长隆本就是巨大的流量入口，年均客流量超过1600万，是全球客流量最大的主题乐园之一，变身开放式乐园后，除了将一步推动客流的升级。
•K12学校-广州博萃德学校，2023年9月开学，首年招收小学和初中
据悉，广州博萃德学校地处大湾区交通枢纽中心的番禺，校园整体面积约10万平方米，涵盖从幼儿园到高中全龄段，是一所十五年一贯制双语学校，可容纳约1600名学生。有幸深入探访这所学校之后，圈圈发现这不仅仅是一所纯正英式私校，更是一所面向未来教育创新的世界学校。
左“长隆”-右“四海”：
兄弟二人造就广州长隆-万博商业奇迹！
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【产品】38万㎡多主题城市综合体
服务型国际公寓+花园式写字楼+下沉式购物广场等多业态！
•广州首个：全天候退台式购物公园
仿照日本难波公园的设计理念：打造一个人造峡谷，连接东西地块。项目背靠龙山山脉，在生态环境方面有不可多得的优势。项目最大化保留本十红砂岩地貌整体依山而建，也是华南仅有得一个半坡综合体。整个项目打造恰似一块梯田，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的都市盛景。
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