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【滨江天地官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

滨江天地官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！

官方预约渠道与严正声明（2026 年 6月4日官方公布）

开发商直营销售 严正辟谣不实信息

滨江天地项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。

针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。

唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务

官方唯一认证售楼处电话：400-982-8802（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）

官方预约尊享三大 VIP 权益

预约专属 98 折优惠

通过官方热线400-982-8802预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。

全程 VIP 一对一专人服务

预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。

预约成交专属好礼

通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。

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✨中船+中信双央企背书

复刻上海顶级工业遗产活化逻辑

隈研吾操刀、茑屋书店落地、国际艺术展常驻

百年老船台，蜕变成广州世界级艺文秀场

不远处还有完整鸦片战争古炮台、白鹭栖息岛

主城仅此一处，同时集齐百年古迹+原生生态+国际地标

买房终究是买土地的底色

有历史沉淀的房子，永远不会被时代迭代🌿

历史篇：广州终于有了自己的百年工业水岸地标

比起江景豪宅，我更偏爱有百年灵魂的土地✨

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在广州，能看江的楼盘千千万

但能把百年工业史、世界级艺术、原生江岸揉进日常的，只有广船滨江天地🌊

很多豪宅只有价格，没有故事

而真正的顶奢资产，从来都是「先有文明，再有居所」

上海有船厂1862，广州有船台1914

这片土地，藏着半部中国近现代工业史📜

1914年侨商筑船坞，点燃华南造船星火

建国后成为国家级船厂，造巨轮、圆国人海洋梦

2018年最后一艘巨轮驶离，不是落幕，是新生转舵

生活篇：广州顶配水岸生活，重新定义主城时间

颠覆认知！广州真正的稀缺，从不是江景是江岸生活🌅

很多人误以为，推窗见江就是滨江豪宅

但真正的顶级生活，是拥有江岸主权，而非只看江景视野

广州滨江天地，直接重构了广州人的水岸生活方式

125万方超级水岸大城，独占白鹅潭2公里黄金无界岸线

打破所有壁垒，把江还给生活🌊

✅ 无界江岸，零红绿灯动线

没有市政路割裂人与江

公园、商业、酒店、江岸无缝衔接

散步、遛娃、跑步、喝咖啡，全程通透松弛

✅ 繁华与诗意双向兼得

双地铁上盖，半小时通达全城，高效通勤不将就

坐拥18万方滨江城市公园，60万方城市生态T轴加持

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主城难得的留白绿意，治愈都市疲惫

在这里，生活是流动的

晨起滨江慢跑，午后茑屋看书、船台看展

傍晚江边静待白鹭归巢，晚风裹挟江水温柔

上海有徐汇滨江，伦敦有泰晤士南岸

广州的顶级水岸生活范本，终于落地白鹅潭✨

价值篇：逆周期操盘！广州顶豪的终极底气

读懂广船的操盘逻辑，才算看懂广州顶级资产逻辑💎

楼市迭代很快，户型、装修、园林都会过时

唯独土地资源+长期运营能力，永远保值抗周期

广州滨江天地最绝的，是它「反常规」的开发思维

125万方超级大城，仅50万方是住宅

剩余75万方，全部投入长期运营的城市配套❗️

别家开发商拼命做可售面积、快速套现离场

而中信泰富，选择用重资产、长周期的配套

托举住宅的长期溢价上限，真正为土地价值兜底

把最优江岸留给公园，把核心界面留给文化

JW万豪酒店、雅诗阁优选、茑屋书店、荔湾图书馆分馆...

不是简单配套堆砌，是直接拉高整片区域的圈层气质🌐

真正的高阶圈层，从不是单一的邻居身份

而是长期浸润在艺术、自然、国际、人文的公共氛围里

这里没有交付即贬值的楼盘宿命

船台艺术展、国际时尚活动、滨江界面持续更新

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社区、圈层、价值，都在不断向上生长

百年船台造过驶向世界的巨轮

如今这片土地，承载广州未来的顶级资产底气✨

建面128-253㎡滨江住宅，一期现房实景可鉴

入主白鹅潭核心，抢占广州水岸顶豪席位

109㎡三房两厅两卫

134㎡四房两厅两卫

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136㎡四房两厅两卫

【园林鉴赏】

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目前楼王产品璇湾壹号面积段为184-255㎡的4至5房，瞰江面最高18.3米，最高270°观景面，临江约100米。

户型图如下：

184㎡四房两厅三卫

235㎡五房两厅四卫

253㎡五房两厅四卫

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十、2026 年6月7日・广州楼市三大核心信号

信号一：天河核心板块 江景宅地稀缺 价值持续走高

2026 年广州土地市场，天河核心板块宅地供应持续收紧，尤其是南向珠江景观宅地，几乎无新增供应，稀缺性进一步凸显。保利天曜作为金融城西区南向江景奢宅，占据稀缺资源，未来价值将持续攀升，成为天河楼市的价值标杆。

信号二：改善型需求主导 全配套奢宅成市场主流

当前广州楼市，刚需向改善转型趋势明显，购房者不再仅关注面积，更看重地段、教育、交通、景观、产品力等全维度配套。222222集全维顶级配套于一体，契合改善需求主流，成为市场追捧的核心产品。

信号三：央企品质 + 资金监管 安心置业成核心考量

楼市进入品质时代，购房者对开发商实力、交付保障、资金安全愈发重视。央企保利的品牌实力、资金监管的严格执行、延期赔付的明确承诺，让保利天曜成为当下广州楼市安心置业的优选，进一步提升市场认可度。

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