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现在大壮名城的二期也顺利开盘销售,而二期与一期最大的区别,就在于产品会很强很强,二期产品实用率超100%
首先,作为建筑新规后科学城的首批新品,相比一期的80%的使用率不知道要高了多少
占地面积:约46000 ㎡
建筑面积:约160000㎡
容 积 率:约4.54
绿 化 率:约36%
总 户 数:1468户
车位数:2311
车位比:1:1.2
物业费:3.2元
开发商:广州市暹岗大有投资有限公司
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家门口有已开通的6号线、21号线苏元站,及新开通的7号线二期,三地铁就在家门口,轻松通达全城!
现在在售的二期距离这3条线路的站点都不远,比如:
6号线--暹岗站步行大约800米左右,6号线全程途径香雪-黄埔-天河北燕塘-区庄-北京路-黄沙-浔峰岗
7号线--科丰路站步行大约900米左右,7号线全程途径科学城-老黄埔-大学城-万博CBD-广州南站-陈村-北滘
6/21号线苏元站就稍微有点距离,步行大约要1.8公里,但也不是很远,21号线全程途径天河金融城-天河公园-天河智慧城
以上线路基本都覆盖了整个广州的核心区域,可以一线直达天河、荔湾、越秀,联通各大重点板块与商圈。
说实话,三线交汇地铁大盘在科学城乃至整个广州都少见!
最最重要的是,这一切都无需等待。
在当前众多仍处于规划阶段的项目,无疑是“躺赢”的存在!
三线地铁交汇的稀缺性为大壮名城披上了一层超级光环,因为这不仅意味着地理位置的优越性,更可以彰显这一区域的独特价值和潜力
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家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校(南校区),学校已于2021年9月正式开学。
据悉,分南北校区,共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班(小学36个班+初中36个班),是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育,并且已经全部开学,全部开学。
根据黄埔区公布的地段招生政策,小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子,真正做到12年教育就在家门口,真正做到目送式教育
(来源:《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》)
整个项目一共400万方,其中商业配套就占了200万方,周边已有的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等
大壮映日广场去年已经封顶,并于今年年初申请布局微调,一座旺盛的蓬勃的商业综合体,几乎就摆在眼前。
而大壮国际广场A/B地块,已经被规划为广州第二家超五星级购物中心,未来将成为黄埔商业新地标,当前广东省只有4家被评定为五星级购物中心,广州仅有太古汇一家,这样的成熟生活圈可以说把不确定性降到最低,所见即所得。
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(超五星级购物中心效果图)
大壮名城二期旁边就是揽月广场
二期对面就是荔枝公园,周边还有萝岗儿童公园多个公园坏绕,以及还有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院等生活配套
小区内规划设计了古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线;
同时围绕百年古榕打造下沉式会所,设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层。
区别于一期的高大门楼、超大中国风景墙、层层递进的台阶,二期精心设计了三道归家入口,以及中轴迎宾景观,归家仪式感拉满:
二期共规划6栋楼,41-47层高,采用蝶形楼+围合式布局的组合,相对比一期巴掌大的园林绿化,中间还插了A1栋楼王,二期的绿化面积相对集中,楼间距也更加宽阔,舒适度自然也提升了,也能有效避免彼此的视野遮挡。
除1栋3梯5户,其余5栋均为3梯6户设计。
首推D座,总层高47层,3梯6户的设计,2026年底收楼
6个户型,朝向分别为:88平朝西北,2个105平朝西南,122平和143平朝东南,还有一个105平朝东北,不分户型大小,全都是3.05米层高
小区平面图,楼栋平面图,户型图如下:

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88㎡户型,约5.7M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧|LDKB一体化设计
105㎡户型,约6.1M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧|LDKB一体化设计
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122㎡户型,约6.6M南向景观阳台 | 270°环幕瞰景主卧|多元化功能阳台
143㎡户型,南向宽景4开间设计 | 约36.5M环幕采光面 | 270°环幕瞰景主卧|多元化功能阳台
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