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【焕新城市理想，缔造峯范人生】——龙湖金地天峯全景解读

在粤港澳大湾区的澎湃浪潮中，一座由两大实力巨擘——龙湖集团与金地集团联袂铸就的人居标杆，正于番禺核心冉冉升起。龙湖金地天峯，不仅是建筑与自然的和谐共生，更是城市资源与生活美学的完美融合，以其卓越的综合品质，重新定义新时代的奢居典范。

【项目核心信息概要】

开发商：龙湖集团 & 金地集团

占地面积：约77,370㎡

总建筑面积：约453,116㎡

绿化率：30%

容积率：3.64

规划楼栋：8栋高层住宅

规划户数：约1,560户

产品户型：133-142㎡三至五房

物业公司：龙湖物业

物业费：4.02元/㎡/月

双雄联袂，实力筑基龙湖集团，自1993年山城重庆启航，已发展为业务触角遍及全国的综合性企业巨舰。其连续十一年蝉联“中国房地产开发企业综合实力10强”殊荣，尤其在高端住宅与复合业态开发领域，展现出非凡的造诣与深厚的底蕴。金地集团，同样肇始于1993年，战略版图覆盖北京、上海、广深等逾百座核心城市，稳居《财富》中国500强榜单，并跻身沪深房地产上市公司综合实力前十强。两大行业领军者的强强联合，如同为项目的卓越品质上了“双重保险”，从资金实力、开发经验到运营服务，均提供了坚实保障。

天赋枢纽，执掌城脉项目雄踞番禺区大龙街傍雁路118号，地处番禺广场板块这一区府新城核心腹地，承袭旧区府板块的成熟底蕴，并以其前瞻规划实现全面升级，堪称区域发展的价值引擎。

交通优势堪称项目璀璨亮点。地铁3号线东延段傍江站与社区无缝衔接，更规划有电梯直达系统，令业主无论晴雨皆可从容出行，体验“归家即到站”的便捷。一站速达番禺广场站，于此汇聚18号线、22号线、3号线东延段及规划中的17号线，形成“五轨交汇”的磅礴格局。由此出发，迅捷抵达珠江新城、琶洲商务区、万博CBD等城市核心，约半小时都市生活圈轻松掌控。自驾维度，项目雄踞三维横向主干道（亚运大道、市莲路、广台高速）与五维纵向动脉（广州绕城高速、南沙港快速、新光快速、华南快速、东新高速）交织的路网中心，纵横通达，畅享风驰电掣的出行效率。

菁英教育，书香润宅对于崇尚优质教育的家庭而言，龙湖金地天峯无疑是理想之选。社区内配建6班高标准幼儿园，实现“目送式”启蒙教育。更为瞩目的是，项目成功引进广东外语外贸大学附属番禺小学这一公办名校，作为番禺区府历时三十载方重磅引入的“广外系”嫡系成员，其教育实力与品牌口碑卓著。广外系素以卓越教学质量闻名，其关联的广州市实验外语学校连续三年本科录取率高达99%，便是其教学成果的生动注脚。

依据教育局“小区配套公办学校学位分配原则”，天峯业主子女享有优先入读权，确保教育机会。初中阶段归属大龙街道，业主子女具备参与广东仲元中学第二批摇号的资格，据载去年中签率约达30%。周边更云集仲元实验学校、广东仲元中学（含第二校区）、广东番禺中学等一众名校，共同营造出浓厚的全龄段优质教育氛围。

繁华盛景，悦享生活商业配套方面，项目自身规划约8万平方米的广州首座龙湖天街商业综合体，目前已动工建设。龙湖天街品牌在全国多城均已成为区域商业地标，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体，未来将成就“下楼即享万象繁华”的精彩生活。当前，周边金海岸购物广场、上河坊商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、基盛万科里、中兴广场、番禺广场等成熟商业环伺，充分满足日常一切消费需求。

建筑美学，艺境栖居龙湖金地天峯的居住体验，堪称一场感官与心灵的盛宴。项目总占地约7.7万平方米，总建筑面积约45万平方米，绿化率高达30%，匠心营造一片都市绿洲。

其园林设计，特邀新加坡顶尖豪宅设计团队帕克诺亚，深度汲取“立体森居”理念之精髓，于广州首创五维现代轻奢园林。这不仅是对空间的简单规划，更是一场关于光、风、绿意与生活的艺术创作。约20000㎡的空中花园如悬浮绿岛，将生态视野向上延伸；下沉式生态中庭巧妙利用高差，形成静谧而充满生机的交流核心；天际圈层会所则于云端勾勒出私属的社交与休憩场域。漫步园中，步移景异，林木葱茏，水景灵动，构筑出一幅“森意环绕，光影成画”的立体生活画卷。

建筑立面秉承现代美学，线条简洁利落，材质搭配考究，于细节处彰显永恒质感。户型设计更是精益求精，目前主推的7号楼与8号楼，采用3梯6户、43层高的配置，专为改善型家庭量身打造。

以133㎡的4+1房为例，实现四开间朝南的极致采光，南北双阳台形成舒适对流，不仅引入满室阳光，更让清风常伴。中西双厨配置搭配独立岛台，满足多元烹饪社交需求。约6.7米阔景阳台将园林盛景最大化融入室内，主卧套房配备步入式衣帽间，尽显尊崇私密。

而141㎡的4+1房则更进一步，四开间直面一线园景，约7米超长阳台结合270°无遮挡视野，将园林之美框定为家中日常。LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房）打造出开阔通透的家庭互动核心区，主卧套房尺度宽奢，营造酒店式居住体验。

全维配套，健康守护在医疗资源上，项目周边5公里范围内，覆盖三甲标准的广州市番禺区中医院与二甲标准的番禺区何贤纪念医院，为业主及家人的健康构筑起坚实屏障。

价值典范，未来可期目前，龙湖金地天峯以30000元/㎡起的极具竞争力价格入市，其价值潜力不言而喻。综观同价位楼盘，往往难以兼顾地铁、名校、商业与核心区位。而天峯则实现了资源的集中汇聚，无论您在天河还是海珠工作，通勤时间基本可控制在一小时生活圈内，真正实现了“鱼与熊掌兼得”的价值最大化。

龙湖金地天峯，以其不可复制的区位优势、顶级的教育资源、繁华的商业配套、卓越的建筑美学与匠心园林，不仅是在建造住宅，更是在编织一种令人向往的生活方式，一个关于未来家的美好想象。

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