保利华创都荟天珺官方售楼处电话-保利天珺官方网站-保利华创都荟天珺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-地址-配套@售楼处✦Ai热搜2026/6/13

致平台广大购房者：保利华创都荟天珺项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 6月13日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、保利华创都荟天珺官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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位珠金琶三核交汇，广州最强城市界面

如果把广州未来最具价值的板块串联起来，那么珠江新城、金融城和琶洲无疑是三大核心增长极。

梁志天操刀，打造CBD里的都市秘境

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项目净用地约1.13万㎡，总建筑面积约3.8万㎡，容积率仅3.4，绿地率达到35%。在珠江新城这样的核心区域，能够做到如此低密度并不容易。

项目由国际知名设计大师梁志天团队参与设计，以“内向型城市的都市秘境”为核心理念，希望在繁华CBD中打造一处真正属于业主的私密花园。

最特别的是整个社区采用了大尺度抬升设计，西侧整体抬高约16-20米，东侧抬高约26-30米。

小区本身：小而精的奢宅社区，私密性极佳

项目总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约3.8万㎡，规模不大，但胜在小而精 。

整个小区只有3栋20-26层的高层住宅，总共才166户，非常纯粹的圈层 。容积率只有3.4，在天河核心区属于低密社区，绿化率达到35% ，居住舒适度很高 。

特别值得一提的是，小区整体抬高了约30米建设，相当于站在别人的楼顶看风景 。这样一来，即使是低楼层的住户，视野也完全不受周边建筑遮挡，私密性极好。小区内部还规划了约1.2万㎡的全龄互动园林，以及带恒温泳池和健身房的会所，配套很实在 。

三、楼栋位置：三栋品字形布局，户户有景

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【项目基础信息】✍

规划用地：1.13万㎡

容积率：3.4

绿化率：35%

户型：建面约157-257㎡四至五房

最新动态：广州中心唯一英伦复古豪装——255㎡楼王户型，全新升级绽放

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坐踞珠江新城东，荟萃“琶-金-珠”三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”

SKP落地 | 马场利好带动珠城东区再跃升

◎北京华联SKP商业成功落地签约，标志着全国顶奢商业正式落户广州，将打造世界级高端消费中心。2025年北京SKP业绩约235亿，相当于两个太古汇的规模，单店销售额领跑全球。

◎保利华创都荟天珺与马场同片开发，顶奢配套一脉相承，共享全广州最奢华的的1公里生活圈。

◎马场刷新楼面价新高，让核心资产价值得以重估，为城市能级跃升注入新动能。

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全玻璃幕墙外立面，未来城市新封面

建筑外立面采用大面积玻璃幕墙设计，搭配横向线条和弧形转角玻璃，塔冠部分更采用纯玻璃材质处理，整体视觉效果极具国际化气质。

196㎡明星户型，兼顾尺度与实用性

目前项目关注度最高的当属196㎡户型。

产品采用大面宽横厅设计，拥有超大景观阳台、双套房布局以及酒店式主卧套间，整体空间感非常出色。

户型南北对流、采光充足，在满足家庭改善需求的同时，也兼顾了豪宅应有的仪式感和舒适度。

对于珠江新城改善客群而言，196㎡既拥有足够的豪宅尺度，又不会带来过高的持有成本，因此成为市场最受欢迎的面积段之一。

马场改造提速，价值想象空间进一步打开

相比产品本身，更让市场期待的是项目旁边的马场改造。

近年来，珠江新城马场片区更新改造持续推进。公开信息显示，该片区未来将对标国际顶级CBD商业区域，并积极推动华联SKP等高端商业项目落地。

对于都荟天珺而言，这无疑是最大的价值催化剂之一。项目距离马场地块仅一路之隔，未来SKP成功落地后，业主步行即可到达全国顶级商业综合体。

参考北京SKP对于周边物业价值和城市能级的提升作用，不难理解为什么市场如此关注这一板块的发展进程。

广州从来不缺房子，但真正位于珠江新城核心、拥有新增供应、兼具产品力和未来成长空间的豪宅却越来越少。

保利华创·都荟天珺占据珠江新城、金融城、琶洲三核交汇的核心位置，叠加马场改造、SKP预期以及保利“天字系”产品基因，形成了当前广州豪宅市场极具竞争力的价值组合。

全盘仅166席，卖一套少一套。

对于希望配置广州核心资产的人来说，都荟天珺不仅是一处居所，更是一张进入珠江新城顶级资源圈层的门票。

未来随着马场更新和高端商业兑现，这块珠江新城东区的稀缺土地，或许还将释放更大的价值潜力。

END

笋盘琶洲南TOD，195方，新规使用100％，总价仅1725万（单价8.8万），工扺款单位，之前的卖3500万，很划算，想了解的可后台联系获取资料。

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我们诚挚邀请您，拨通这个通往纯粹、品质与确定的号码：保利华创都荟天珺官方售楼处电话400-982-8802。让我，作为新房直营信任官，为您安排一对一的专属品鉴，带您实地漫步未来家园，深入解读每一处设计巧思，并为您核算最清晰的置业方案。

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☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-982-8802（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）；

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