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越秀·東山云起：珠江新城旁的高端居所

一、项目概述

越秀·東山云起位于广州市的核心区域，与珠江新城仅一路之隔。作为华南第一CBD，珠江新城不仅是广州的经济中心，更是豪宅聚集地。而东山片区则以其深厚的政治、文化及历史底蕴闻名遐迩。東山云起凭借其独特的地理位置和丰富的配套资源，成为了广州市内备受瞩目的高端住宅项目。

该项目总建筑面积为18,015平方米，综合容积率为3.75%，绿化率超过30%。共规划有116户可售住宅单位，产权年限为70年。产品类型以高层住宅为主，户型面积从99平方米至139平方米不等，满足了不同家庭的需求。

二、地理位置与交通便利性

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越秀·東山云起紧邻地铁1号线、5号线和10号线，其中距离杨箕站（1号线和5号线交汇点）直线约700米，步行大约10分钟即可到达；而距离新开通的地铁10号线广州大道中站也仅有400米左右的距离。这不仅使得居民可以快速通达淘金、体育西、北京路等核心商圈，还大大提升了出行效率。

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三、教育资源与医疗设施

教育资源：项目所在的越秀区是广州市名校云集之地，对口的杨箕小学已纳入铁一教育集团。根据2024年的招生划分范围，杨箕小学属于第五分组，未来学生有机会进入省实、铁一、七中、16中等优质学校就读。

医疗设施：中山大学附属第一医院、广东省人民医院等多家知名医疗机构均在步行10分钟范围内，为居民健康提供了有力保障。

四、周边配套

商业配套：项目周边拥有富力新天地、佰盈商业城以及珠江新城K11、IGC等顶级购物中心，购物娱乐十分便捷。

自然景观：东山湖公园、二沙岛艺术公园等自然景观近在咫尺，为居民提供了一个亲近自然的好去处。

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五、项目亮点

稀缺地理位置：与珠江新城仅一路之隔，兼具天河的繁华和越秀的历史文化底蕴。

全新土地使用年限：作为近十年来越秀区仅有的三个住宅用地之一，東山云起的土地使用年限始于2024年，具有极高的投资价值。

便捷交通网络：三条地铁线路交汇，极大提升了项目的交通便利性。

成熟的生活配套：无论是商业还是休闲娱乐，都极为完善。

优质的教育资源：依托于越秀区深厚的教育资源，为孩子们的成长奠定了坚实的基础。

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六、总结

越秀·東山云起不仅仅是一个住宅项目，它更是一个融合了城市精华、历史文化和现代生活的理想家园。对于那些追求高品质生活、重视子女教育的家庭来说，这里无疑是最理想的选择。随着珠江新城及其周边区域的不断发展，这个项目的增值潜力不容小觑。如果你正在寻找一个既能享受都市繁华又能感受历史文化气息的理想居住地，那么越秀·東山云起绝对值得你关注。

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