保利怡璟湾官方售楼处电话(保利怡璟湾)官方网站-保利怡璟湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月2售楼处官方发布

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白鹅潭芯藏烟火 精奢小户豪宅范

🔥近两年广州罕见硬核楼盘，开放即实景呈现🔥

🔥广州新规标杆，小面积可享豪宅般居住品质🔥

🌟｜白鹅潭CBD + 花地湾成熟住区双享区

🌟｜“文/城/园/学/铁/商/住/医/现/品牌”十大全能改善

🌟｜建面约81-100㎡ 新规三至四房·不看实景不下定

【基本资料】

•开发商：保利置业

•物业公司：保利物业

•占地面积：13886㎡

•建筑面积：82243㎡

•楼栋规划：3栋住宅、1栋商办

•容积率：4.54，纯住宅容积率3.44

•总户数：住宅348户

•车位比：1:0.9

•绿化率：28%

•梯户比：J1栋2T5户

（项目鸟瞰效果图）

💫【十大全能改善：专为首置&改善人群打造的迭代作品】

✅「文脉滋养」择址荔湾难的人文厚土，荔湾烟火基底，宜居优选

✅「双区交汇」白鹅潭CBD+花地湾大城焕新，自住便利与价值潜力加持

✅「双园盛境」外拥怡璟湾公园，内享艾迪逊酒店式园林，度假生活

✅「目送优教」保利置业代建省一级康有为纪念小学，优教环绕

✅「地铁在侧」约550米直达1号线坑口站，通达全城

✅「滨水繁华」下楼即享约40万方滨水商业，3公里内直达万象城/太古里

✅「低密舒居」项目容积率4.54，纯住宅容积3.44，超100%使用率，空间灵活

✅「全时医疗」2公里内3所三甲医院+荔湾区妇幼保健院

✅「实景呈现」J1栋已封顶，园林实景呈现，品质可见

✅「央企保利」保利置业深耕广州19年，交付与物业更有保障

💫「超配舒居」迭代新规 超100%使用率

🔹广州新规产品，使用率超100%，空间极致利用

🔹建面约81-100㎡新规三至四房，全明格局，全系双卫+主卧套房270°环幕视野

🔹项目容积率4.54，纯住宅容积率3.44，围合式布局，楼栋排布采光通风俱佳

（户型展示仅为J1栋40米以下户型）

💫「央企品牌」保利置业硬核背书 安全感拉满

🔥世界500强保利集团旗下保利置业，深耕广州19载

🔥广州荔湾口碑红盘经验，市场占有率超35%——央企品质过硬，交付与物业更有保障

🔥保利·怡璟湾——白鹅潭CBD首置&改善人群的迭代作品

（保利置业总部上海保利广场实景图）

💫「双芯地段」白鹅潭CBD&花地湾广府烟火双享区

🔹广州”十四五”千亿战路主场：白鹅潭CBD,5大世界地标商业之一，对标纽约世界中央商务区;荔湾经济腾飞新时代，众多世界500强千亿企业进驻

🔹白鹅潭地标能级辐射：项目位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾

🔹依托东漖旧改赋能约120万㎡超配大城，集宜居属性与板块成熟配套于一体

（意境图）

◎ 「全龄优教」省级名校围绕 全龄段教育配齐

🔹保利置业斥资2亿打造省一级康有为纪念小学

🔹真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等省级优教环绕

（效果图）

◎ 「黄金交通」近享地铁 多维路网贯通全城

🔹约550米到黄金地铁1号线坑口站，轻松出行，畅达全城

🔹2 站直达聚龙湾太古里、白鹅潭万象城、白鹅潭大湾区艺术中心核心地标

🔹无缝换乘10号线、11号线、广佛线，快速通达海珠/越秀/荔湾/天河各大城区

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