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项目位于黄埔区鱼珠核心CBD板块，距离港航大厦直线距离仅约800米，5号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔旧改中最靠近天河的项目。

项目基本信息

开发商：2023年8月中交四航局接手

开盘时间：2025年1月11日

交楼时间：2027年12月31日

占地面积：约14万㎡

建筑面积：约90万㎡

融资区住宅建面：约18万㎡，首期1.3万平米

融资区总建面：约32万㎡，首期6.8万平米

总栋数：9栋，首开3栋（6-7-8栋）

总户数：1500户左右，首开462户

在售梯户比：3梯3户，3梯4户 （一线江景）

使用率：110％

容积率：5.3

总车位：832个，1：1.7

在售面积：130-143-180方

项目交通配套

目前，临江大道隧道+临江大道东延线+鱼珠隧道都在建设中，一旦2025年如期拉通，珠金琶鱼能实现真正融合。、

项目距离地铁5号线鱼珠站和大沙地站双地铁站约800米，目前就能通过地铁5号线直达金融城、珠江新城，未来13号线二期开通后，也通过鱼珠站直抵珠江新城。

自驾出行的话，除了鱼珠隧道、临江大道东沿线可以直通珠金琶，还有黄埔大道、中山大道等核心主干道。

5号线+13号线二期两条高含金量的地铁以及2条超级城市主干道中山大道+黄埔大道，一线直连珠江新城、金融城。

经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来要开通的鱼珠隧道，可以轻松抵达琶洲。

项目教育配套

项目自带一所18班幼儿园和一所45班九年一贯制学校（30班小学+15班初中），据说会引进名校目前珠江村对口的是荔园小学省一级。

项目休闲配套

珠江春项目不仅面朝广州独一无二的珠江，还背靠城市中珍贵的自然公园资源。

蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕，1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道。

项目商业配套

一步之遥老黄埔成熟生活圈，紧邻鱼珠港100万㎡顶级旗舰商圈汇集；五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费应有尽有。30分钟即享珠江新城商圈，天河城-太古汇商圈世界级商圈奢华配套。

项目医疗条件

项目5公里可到达中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医医院等。优质大型三甲医院，时刻为健康护航。

优点优分析

1、地理位置优越，项目紧邻珠江，与珠江距离约200-300米，拥有630米南向江景资源，是老黄埔距离天河金融城最近的江景盘，且位于鱼珠CBD核心区域，周边已落地广州国际智谷、粤开资管大厦等重点项目，未来产业配套完善。

2、交通便利，距离地铁5号线鱼珠站约1.3公里，13号线二期（在建）通车后将进一步提升通勤效率。临江大道东延线预计2025年开通，可快速连接珠江新城、金融城和琶洲，自驾出行便捷。

3、配套丰富，项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学（暂未确定引入学校），周边1公里内有广州石化小学、港湾小学等省一级学校，以及中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院。商业方面，3公里内有山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地等，生活便利。

4、产品品质高，主推130-185㎡大户型，均为全南向设计，使用率超110%，部分户型可享270°江景。小区规划有独立会所、星空顶停车库、滨水景观长廊等，园林设计注重生态与景观融合，居住品质较高。

5、发展潜力大，鱼珠CBD是广州“金珠琶”战略的重要节点，政府计划投入近6000亿元打造，未来产业和人口导入预期较高，项目作为区域标杆项目，有望受益于区域发展。

项目适合人群

适合在珠金琶区域工作、注重江景和改善居住品质的购房者，以及看好鱼珠CBD发展潜力的投资者。若对教育、地铁通勤要求较高，建议谨慎考虑。

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