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旭辉光屿南方
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项目基本信息
旭辉光屿南方
🌴 项目地址:广州市白云区14号线钟落潭地铁A出口直线距离850米
🌴 开发商：绿地（世界500强142连续10年），旭辉（中国房企13）
🌴 物业公司:盛高物业（国家一级）
🌴 拿地：2021.3
🌴 地价：15100
🌴 占 地：6.5万㎡
🌴 总建面: 22.3万㎡。 分三期开发
🌴 总栋数:18栋 5栋高层
13栋低层
🌴 层高:11（6#板楼1梯2户），33（1#，塔楼2梯6）
🌴 在售栋数:2，13，16
🌴 在售户型:
高层：75，88，89三房，97四房
低层板式洋房：93-99四房，103-114四房
🌴 容积率：约2.5
🌴 绿化率：约35%
🌴 总户数：约1688套住宅
🌴 车位比：1:1.16 （1963个车位）
🌴 在售均价：高层13000-15000
低层16000-18000
低层成交价：114:175-185。99:148-155万
🌴 物管费:2.8
🌴 交楼:2024.9/2025.3/2025.9/2026.6
实体样板间：6栋三单元10楼114
6栋一单元99
异地样板间:76-88三房-114四房
交通：（1地铁2城轨4高速）
14号线地铁站钟落潭，新百广城轨，广佛环线15分钟白云机场北站，京港澳高速，机场第二高速，花莞高速，新广从快速路
学校：规划18班幼儿园，30班小学，36班中学；广东第二师范学院实验小学，广东第二师范学院实验中学，广州大同中学，广州第二大学城，规划14所高校
商业：人人佳购物广场，铭润广场，庆达广场，钟升农贸市场，天佳城市广场（7.5万方商业综合体），项目配建2600方商业街，3.0森林系主题乐园
医院：广州市第三人民医院，白云区红十字会医院，白云区中医院，小区对面规划1所三甲医院（3公里内3所医疗配套，一规划）
区域规划：广州中央大健康城，紧邻智慧产业园，5G通信产业园科技重镇，医疗展贸会展中心，打造健康产业城生物医药制造，高端医药总部的健康产业区，虹吸35万高素质人才集聚
产业：两大千亿产业。生物医药，千亿美湾
广药集团11家企业入驻（明兴，何济公，陈李济，和黄，光华制药，九州通，善元堂…..）
化妆品：美铂，百翔，诗妃，欣隆…
阿道夫：20年全国电商洗护产品第二，仅次于海飞丝
优理氏：冻干粉但是销售额1.6亿，全国冻干粉排名第4
项目股份占比：旭辉51%，绿地2%，三井47%（投资商）
拿地：珠实，越秀，正荣，保利，绿地
项目楼栋分布和户型
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区位价值
主城价值高地，发展红利头啖汤。
•🏙白云主城，大健康城产业落地。钟落潭是白云主城区最后价格洼地，也是广州大健康城和第二大学城发展的价值高地，广州大健康城擎领“健康中国”国家战略，以美妆、医药两大产业为主导。
🌁55万人口红利头啖汤。目前大健康城已有广药集团，诗妃等29家巨头已经入驻其中，就业人口将达35.5万人，而广州第二大学城也将带来超过20万的师生人口。
👨👩👧👧预计未来将吸引超过55万产学研中高端技术和产业人口，帽峰山下，与区域共发展，见证未来巍然崛起。
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交通配套
三轨交汇在即，1字头轻松上车主城
🚇轻松置业，上车主城地铁旁。钟落潭是唯一1字头可上车已开通地铁且在10分钟步行范围内的镇区。项目约850米至地铁14号线钟落潭站。
🚞三轨交汇利好即将兑现。而14号线二期（预计2023年开通）可直达广州火车站，新白广城轨、广佛环线预计2023年底开通，5站白云新城，6站天河，纵享高效通勤。钟落潭三轨交汇即将兑现。
教育配套
省市级名校为邻，全优生活圈
🏫省级名校资源环伺。省级教育配套金广附预计24年建成，近年金广附中考成绩名列前茅，超过82%初中毕业生考入广州头部高中，各项竞赛获奖人次位列全省民办学校首位。
📖而广东第二师范学院实验教育集团也正式落户钟落潭。项目南侧规划30班小学及36班完全中学正在加快落地。名校为邻，让孩子赢在起跑线。
商业配套
🛒2KM繁华商圈一站式即享。2KM近享庆达广场，人人佳购物商场，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源，地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超。醇熟繁华商圈，一站式便利享受。
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